各位房版投资客大家豪～ 盒盒我台中房虫辣☺
盒盒无聊时都会看158空间网查看最新预售市况
最近发现中区民权路有一个建案叫DE左岸，外观相当普通看起来不是豪宅
虽然盒盒觉得这建案名称起得相当中二，但仔细看他实价登录发现……..
我的天呐不得了！！！
https://i.imgur.com/aRE7Wm0.jpg
虽然才4笔实价登录，但居然都5字头！！！
有没有台中连外劳租借都五字头的八卦？？
作者:
au041l (赞美之泉)
2023-08-30 11:09:00还好吧，街廓、地点也不差，就是街景旧而已
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-08-30 11:10:00这总价比彰化还低……
作者:
jkduke (jkduke)
2023-08-30 11:16:00借文章问一下 富宇 在 西屯区安和路 忠义路那的新建案一坪开到55-60万 附近地区新高 2027完工 主打市政路旁这价格合理吗? 是不是有点贵Q_Q
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-08-30 11:22:00近台湾大道、火车站、柳川、绿园道，新屋还合理但要我个人买这种地方会买二手
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:22:00台中人表示:那边离火车站还有距离，旁边是教育大学算是国美馆区跟火车站区的中间
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-08-30 11:23:00附近都老房，自己一户新没有光环buff效应。
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:24:00出门就是中华路夜市还行，跟其他区的新建案比他算便宜的
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-08-30 11:27:00中区的客群不是主流台中人那种靠74，然后北屯西屯这种的他卖的客群是用车少，喜欢徒步的中区是少部分可以走路到一堆不同热门区域的即使走不到，搭个5分钟BRT就行，台中只有BRT才有高密度公共汽车中区外劳会被嫌恶就是因为大众运输便利所以外劳过来这东西是双面刃，喜欢的人会反过来更爱
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:29:00认真说我也很少逛中华，但是通常都是买个东西就走或是去看电影，如果以居住在那来说是很方便 楼下买一买回家吃
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-08-30 11:31:00我也不是老台中人，我大雅的。我以前看法跟你一样
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:33:00这个屋子 优势低总价，位于都市中间生活以及交通方便
作者: migration265 (白马boy) 2023-08-30 11:46:00
合理啊
作者:
GGFACE (ggface)
2023-08-30 11:47:00差不多吧 过几年应该三位数了
作者:
pighong ( )
2023-08-30 11:50:00看总价不要看单价，总价2000是大家都可以接受的范围了
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-08-30 11:53:00谢谢分享，刚刚google民权路，沿路确实很多好东西
作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-30 12:04:00中华路夜市不是骑机车逛吗？ 真的有人用走的？
作者: octaplus 2023-08-30 12:13:00
中教大居仁女中，一路公立第一志愿耶
作者:
askey (像钥匙)
2023-08-30 12:21:00现在预售屋建商代销作价(真的交易)不是常识吗?
作者:
una283 (无)
2023-08-30 12:26:00中区还有左岸喔？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-30 12:27:00
还好吧 补涨不奇怪啊 其他地方6-8字头它维持2字头 有可能吗
作者:
una283 (无)
2023-08-30 12:31:00这是商二用地
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-08-30 12:41:00留给高手 中区买这个价格投资不如买透天
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-08-30 12:42:00台中建商没有要休息的意思
作者:
eric112 (eric)
2023-08-30 12:51:00很多都是建商自己的交易拉抬市场，看看信义哥吉拉后续没有人买单
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-30 12:56:00名字有左岸 一坪+10万
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-30 13:16:00都是作价的
作者:
lienchi (...)
2023-08-30 13:23:00至少周围不是像科博之樱旁是铁皮屋建筑啊
作者: octaplus 2023-08-30 13:25:00
盒盒太年轻以为这世界变很快，即便中区gg，但到现在中教大居仁都还是妥妥的公立明星学区，榜单到去年公立都还是居仁第一，台中卫晓最强也已经三十年了，但这几年更强势了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-08-30 13:56:00居然还是第一啊..没变那么快仁
说是中区可是他隔条民权路对面就是西区了欸居仁上一中女中比率12.4%强到靠北欸如果一个班30个人，那前3~4名的都是第一志愿大业8.8% 大墩6.67% 感觉还好啊又不是人人家里都有钱可以念私立附近有个叫柳川知遇的挂西区门牌 也大概50上下门牌效应可能没你想的那么大吧? 还是位置取向重要
作者:
wakaura (浦)
2023-08-30 15:08:00登录都挑贵的骗盘子
便宜治百病啊 很多南部搬上来的 不会在意中区门牌这地点也不是传统中区 蛮靠西区了还可以走路到草悟道
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-30 15:42:00这边已经靠近西区了
作者:
TBmio (How about now?)
2023-08-30 15:46:00台中人路过 居仁现在还是顶 不用怀疑
走路才15分钟你马好 机车4 脚踏车8要买车位啦 这边没车位GG
作者: how90825 (号尔) 2023-08-30 16:04:00
传统中区是指火车站附近吧，这里已经算西区附近了
作者:
neverli (想睡)
2023-08-30 16:36:00居仁是不是靠科学班还是什么班的冲升学率的啊？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-30 16:39:00买在传统中区真的没价，就像北屯也有分大坑跟松竹。南屯也有分岭东跟好市多，岭东就是没价。
作者: octaplus 2023-08-30 16:56:00
比岭东有点牵强了，五权路内个人认为当中区看没毛病
那边当然算中区 离市政府才多远 我妈小时候住市政府对面当时中区一坪100万 五权西路一栋100万
作者:
predraq (解甲归田)
2023-08-30 17:12:00这个案子在民权路上，一边算中区，一边算西区，执著行政区很重要吗？台中根本就是要看区块，行政区挂南屯西屯的一堆偏僻地方卖你4字头就要吗？
作者:
predraq (解甲归田)
2023-08-30 17:24:00这个案子讲左岸是指柳川边，然后附近新屋有"爱美"跟"瑞安"，街廓已经变得跟以往差蛮多的，民权路交通的确蛮方便的，比起其他中区狭小道路出入辛苦，这边交通算是不错的。沿柳川大概就是中区的新案亮点，从最早鼎泰风华，到爱美,瑞安，还有现在预售的知遇，左岸，这都不太算是那些破败中区的区域，连时光流域我都觉得没那么糟，真的敢挑战传统中区老区块的，就应该是鼎泰中城那里，那里能翻转就不简单了！都说西屯南屯偏僻地区啦，怎么还给你选好的重划区，你瞧不起的是中区这个区名啊，怎么可以挑区块呢？好啦，我懒得跟你战区块，台中反正就是喷，大家自己比价抓好，各有定见，至于比价完想买哪边就看自己喜欢，快三年前看海线喷上去，我就快速买了两间西区预售3字头，现在市区内预售5以上是常态，但是我还是不会贬低海线，喜欢就去住，而且外围越高，市区就越稳啊！不用贬低任何区块，大家自己会盘算，讨论比贬低好。
作者:
predraq (解甲归田)
2023-08-30 19:13:00连我不是天天逛房版都知道盒盒金句：科博中区化！哈哈哈你说不贬低区块那很好，转性了！
作者:
una283 (无)
2023-08-30 19:55:00物以稀为贵，中区太少建案。
作者: how90825 (号尔) 2023-08-30 21:05:00
中区除了火车站附近其实根本没那么糟，交通方便的地方本来就比较混杂嘛
是西区没错，但明明就隔一条街而已….然后楼上的，多数人平常不大会关心房价，所以等到有关心的时候，研究完才会幡然醒悟，原来现在都涨这么高了酱。
我住西区啊(⊙o⊙)看你们的讨论会让我觉得自己不住在这个地方一样
都在五权路里面其实可以不用分那么细啦而且也不是所有西南北屯的人都是仰赖高速公路的啊像我家就不是了
作者: Ericouttamud 2023-08-31 20:23:00
河河有料，一堆老台中人真的要服老