最近看房过程中房仲介绍中信的房贷专员
我们的预算不高 薪资收入无法当资产证明
所以他推荐用原本的房产做理财型房贷，可贷800万 利率2.06% 宽限期二年，其中300万必须在中信投资。
但我记得要买房是不能有二笔贷款的，会被回查房贷审核就无法通过
贷款人员说我可以先用这笔贷款做稳定配息投资，创造现金流，等我要做房贷时，他再转介认识的其他银行（玉山）业务帮我做房贷，不会影响我下一笔房贷的成数和首购利率。
听起来蛮理想的一直催我去对保，但有朋友提醒不可能这样操作，尤其是玉山审核很严格，小心是话术骗业绩。
想请问大家这样的作法可行吗？还是真的不可能？