这阵子存股应该算热搜话题
概念主要是只买不卖,未来靠股息过日子
那如果改成存房,在各个面向跟存股比较起来哪个好呢?
先说说我想到的优缺
存股优点:
交易时间短,如果想要做再平衡或是更换标的,机动性很高
存到纬创这种就可以不小心再多买几台双B
相对存房来说,不用管理那么多事
存股缺点:
股灾的时候心理素质要很强,领到的股息也会比大多头时少
存到烂公司可能会赚了股息赔了价差
所得税级距高的人领了股息可能被课高额税金
存房优点:
租金收入算是月月配息
房租收入相对存股来说为较稳定殖利率,不知道历史上有没有租金崩跌的纪录?
房屋抵押出来的资金,只要月还款缴的起,不会被断头?
存房缺点:
政治不正确,会被攻击是房虫,政府各种税率阻挠
交易周期长,想要变更标的都要等1个月以上时间
有房屋维护成本,房客以身打房风险
地震或火灾,一个衰小直接归零,机率好像比股票下市还高
随便列举了一些,想听听大家的想法
我知道最好的方式还是两者并行,鸡蛋不要放同个篮子
不过还是想客观的讨论看看有哪些优缺是自己没想到的
怎么写下来后发现好像存房的风险也不低阿...光是以身打房就有点抖XD