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humbler (兽人H)
2023-08-28 22:55:22连结：
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内文：
2023/08/28 10:35文/记者朱语荞
侨馥建经与逢甲大学合作针对民众购屋意愿与需求，在今年5~6月进行调查，共回收了
1,433份有效问卷，针对未来整体房价趋势，有超过一半以上民众看涨，其中新竹县市有
高达61.6％认为房价会上涨，认为房价会下跌比例最高的则是高雄市，有22.5%。
统计显示，多数受访者仍对未来房市保持乐观，看涨比例高于看跌，根据过往统计也发现
，2020年下半年有9.3%受访者看跌未来整体房价趋势，至2021年上半年下降为8.7%，但
2021下半年后看跌比例逐渐上升，至2022年下半年有28.4%受访者看跌未来整体房价趋势
，今年上半年比例则下降至17.5%。
七都受访者对于房价趋势部分，以新竹县市最高有61.6%的受访者认为房价会上涨；去年
下半年调查则是桃园市最高占53.95%。七都受访者中认为房价会下跌比例最高的都市为高
雄市，有22.5%受访者认为房价会下跌，其余都市则是介于15~19%。
在贷款成数和年限部分，七都受访者欲购置住宅的预计贷款成数以7～8成最多，占比
42.1%，其次为8～9成，占26.9%，7成以下则占20.3%，另外也有民众会全用现金支付购屋
，最多的是新北市3.8％，其次是高雄市3.5％。
贷款年限则以30年最多，占48.8%，其中新竹县市以贷款20年居多占44.4%，值得注意的是
，选择40年贷款年限也是新竹县市占19.5％最多，桃园仅4.5％最少。
心得：
民众经过这8年来的观察
已经很清楚地发现
房价没有下跌而是持续上涨
所谓的居住正义就是越晚买越贵
七个县市绝对多数的民众看好房价上涨