各位房版先进好，小弟首购族菜鸟，有看到一间很喜欢的预售
希望版上的前辈们，可以帮忙看看这预售2房的格局是否有什么建议或指教
https://i.imgur.com/YgLhWYW.jpg
（左侧为北边）
位置接近三重力行菜市场，楼层在三楼（代销说只剩三楼），扣掉公设14.8坪
我个人在家接案，没有通勤需求，但会需要一个在家工作的空间
另一半通勤景美上班，有时会在家办公
预计就两人住，未来没有生育计画
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关于这间房喜欢的点有：
1.明厅且三面采光
2.不是开放式厨房
3.厕所有开窗
4.几乎没有走道
在考虑评估的点有
1.次卧预计作为工作室，在想需不需要打掉客厅跟右上次卧的墙，让工作桌与沙发连在一
起，让客厅更开阔，不晓得适不适合
2.会需要一些柜体做收纳空间，但不确定在哪边做较适合
3.厨房不晓得够不够做电器柜，至少会需要微波炉、电锅、烤箱及气炸锅这四项
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以上几点希望各位购屋前辈提供意见，感谢
厕所的门的位置粪到哭出来，你每天洗完澡还要经过玄关落尘区吗？可以的话挑另外一户吧而且另一户也没临电梯
作者: a99853853 (yoyo) 2023-08-28 15:17:00
户数有点少耶
作者:
ajt (文旦包包)
2023-08-28 16:00:00除了厕所位置略差，其他没什么问题
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-08-28 16:33:00三面采光欸 北部很难得了
作者:
twc94 (蔡哲)
2023-08-28 16:59:00建议要一下比较详细的尺寸 这坪数觉得家配图比例怪怪的
工作室跟客厅可用系统柜做收纳兼隔断不用墙电器柜做在冰箱旁边鞋柜后面当隔断落尘区就多清洁 问题不算太大 采光好无敌这间格局超好改耶厕所厨房工作阳台帮你挤在左下角留空的地方都有开窗且方正
作者:
k85564 2023-08-28 18:27:00不错了
作者:
shi21 (人参啊～)
2023-08-28 23:52:00不错
作者:
h760108 (没有这个仁)
2023-08-29 02:03:00格局不错，但大小不会是图给你的感觉
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2023-08-29 05:19:00这么小还硬要弄玄关不太适合
空间不大 基本上厕所放哪 都很容易到达洗澡洗手后的滴水留在落尘区我觉得很好啊好奇三面的栋距是？
作者: ppp0003 2023-08-29 10:50:00
低楼层三面采光，除非栋距很大，不然也不百分百是优点
作者:
xacross (xacross)
2023-08-29 14:26:00两房来说格局很好了
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-08-30 12:22:00这格局很烂好吗 你的餐厅呢