小弟跟女友打算30岁时结婚 打算婚后买房。
双方皆是公家单位
30岁家庭年收大约240万左右，
会逐年成长一点点幅度不多。
双方手头可以拿出接近600的头期款，
打算先入手预售屋，
交屋后再使用宽限期五年，期间负担装潢费，
宽限期过后房贷约8万
月薪合计16万 奖金合计约50万
请问买2500万元的房子贷款2000会太硬吗？
有跟女友大概算过负担比例
以双方薪资比例当成房贷负担比例
有什么是我们没想到的吗？
补充
双方家庭皆不需孝亲，也不会赞助
30岁会买一台百万内的代步车
工作大致不会变动了
目前存款都在0050 00692 也打算长期定期定额
目前没有生小孩的打算
双方开销不多 重视居住品质
新房在新店
男方老家在林口 女方在板桥
谢谢大家了
重视居住品质就买而已 以你们两个的收入 可以啦 没问题
跟我之前情况差不多，不会太硬，最多不要看超过3000的即可只是你要考虑到投资部位的资金减少，自己要抓一个平衡点。我个人是不喜欢自住房压太多资金，自住的房子在适合的条件下，价格越低越好与其考虑房贷的负担率，不如考虑你们未来想要过怎样的生活，再以此去规划自己的配置跟运用。居住品质这东西也很悬，内部空间的品质（室内空间大小装潢）、又或者是建物的品质（建筑物规划/屋龄）、亦或是外在的品质（生活环境/机能），在意的点不同，选择会完全不一样。除非你们是工作地点的因素，不然我看不懂为什么要选新店。
b大 我们挑新店央北 因为工作地点女方在公馆上班 男方在基隆一带上班 需要国3
你这公家4调查局喔，年薪那么高公馆/国三的集合，大坪林/七张/区公所
作者:
marsonele (marsonele)
2023-08-28 14:45:00公务员买2500很厉害耶
如果你的生活品质说的是要新房子，那就买个2+1房不含车位39坪内的物件。没有小孩的话，地点你们开心就好。如果会喜欢出国玩或是花钱不想绑手绑脚，‘’房贷+管理费‘’最好抓月付5万以内，也就是占薪资大约3成以内，这样的薪资水准，以我自己的状况来说，这样的房贷负担会完全没感觉。
作者:
ds1999h (ds)
2023-08-28 16:09:00觉得有点撑，薪水太低公务员调薪低，以后有小孩计画的话这收支比很抖
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-28 22:11:00没小孩轻松付