县市：台北
屋龄：16年
年纪：29岁
A方案
利率：新青安+一般房贷2.06%
金额：新青安1000万+一般房贷320万
宽限期：新青安5年+一般房贷3年
年限：新青安40年+一般房贷30年
3年后新青安1000万可以在原银行转一般房贷30年2.06% OR 未来的利率，风险是到时候会
重新鉴价，会不确定金额
B方案
利率：2.08%
金额：1382万
宽限期：3年
年限：30年
C方案
利率：2.06%
金额：1320万
宽限期：3年
年限：30年
A方案新青安利率很香且3年后可以转蛮吸引人的，B方案额度比较高，但利率高一点点，C
方案则中规中矩
请大神们给予指点，谢谢

闭着眼睛选A

A

当然A

一定是40年

40年其实不是新青安的优势他第三年以后的利率反而比人家高所以你贷新青安的话, 3年后非常有可能要转贷加上前三年都是宽限期, 这样40年就没意义

A比较好阿 40年就是香

闭着选A 还能原地转贷没有不选的理由

A...我算过自己物件，新青安30年还，也是差不多总金额

A，三年后再转贷再宽限3年

ib大正解，要宽就要利率低，要40年就不要宽

以你的条件 一般银行申请不到40年的房贷吗？富邦星展之类的

如果要自住 何必用宽限期无限转贷?

新手借问，选A的话，后面的320要在申请完青安再申请吗

回复16F会无限转贷就是没那么多钱=付租金概念

C不考虑。头期够就A啊。

一律选40 宽限期开到满 大概5~10年就会换屋 选还款最轻松

搭版问一下A方案3年后转贷后一样有宽限期吗

到底是为什么要宽限期？现金流这么少喔？

A

宽限期多的钱 没用到可以拿去定期定额投资股 债 美元最重要是资金弹性 缴款压力低 让你在满六年前有个缓冲

其实我也不明白宽限要干嘛 我都没搞宽限 时候到转增贷出来就好 对我来说投资不差那一点点宽限的钱 影响不大我自己新买的 没用新青安40年 2.06 三年宽（但我删了宽限）

楼上转增贷不就是为了改用理财型继续宽吗不如一开始直接宽？我是希望银行给我宽100年也可以

因为这板很多人非首购只能贷30 然后很多间要缴月缴十万 如果有宽限期 假设只要缴五万 你看多棒 再买一间 不要浪费现金流等宽限期过 卖掉获利了结 再买在开在滚 不过现在有点难这边很多人看到现金流是用他可以带多少钱来看 就会很多

怎么看都是A, 三年后直接换家转贷办40年就好，以后利率可能还更低..

一定A啊......

先选A 之后利率 在看~~~ 三年通常都能转贷了

月缴少的优先

没85成？宽3直接用不缴本金能转贷吗？怎么以前我问行员都说不行

等等、确定三年后A 转贷能再宽限吗？我的银行就不行

就算不行也比另外两个方案好啊

某楼凶什么 首购通常现金不足 必须用宽限才能释出现金流去申装潢贷 不然买来自住却只能IKEA 自住生活品质没提升原po有提到小房换大房，有大略几年后吗？

选A，然后问宽限为什么的，可以搜寻alan大的推文，完美诠释了宽限正确用法

alanbread吗？

青安不绑约 搭配的房贷绑约也不会超过三年所以原行不能转贷 也可以他行转 不用考虑能不能问题重点是个人条件既然 宽限+转贷 那年数就不用考虑 反正转贷前都是付利息所以重点应该放在额度跟总利息新青安因为补贴 在总利息上有绝对优势 所以先选A 三年之后再打算除非你有差60万至于宽限期 对我来讲是这样宽限期其实影响的最主要是金流 在你金流无虞的情况下有没有宽限期其实没有很大差别以我来讲 没给宽限期 我每个月照缴 顶多两年后重贷出来自己手动宽限但你要给我 我也ok, 我省去手动而且两年内的本金 拿去投资也不是小数目