对这个建案有点心动，但价格实在有点高
有点犹豫不决，所以想请各位前辈对于我列的优缺点给点意见
先上格局图，想买的是两户合并 加公设约86坪 公设比35%
https://imgur.com/itkrKbo
目前觉得的优缺点
优点：
1.楼高3.5米，厨具卫浴的品牌都颇高级
2.靠近交流道，南下北上都方便
3.实登40/坪上下(不知道算不算归在优点，毕竟现在一些建案都开45-50了)
4.未来捷运正对面
缺点：
1.两边邻居都是一些老旧房子
2.临大马路，单一车道进出
3.因为是合并户，亲戚说3000多万总价格局又变动，之后要是有个万一
要脱手会非常困难，
其实亲友看完后一直劝退，大概就是说地点不好，建商知名度不够，
现在高点，明年房价开始跌...等等
如果是各位前辈有预算的话会再等未来大坪数建案或考虑现有其他建案吗?
感谢各位回答~