如题，最近去看了新竹火车站旁边的建案
（google一下就找得到的那个）
据销售说蛮抢手的关系只剩下中间楼层
目前是有几个想买/不想买的理由，因为无法下决定所以决定发文跟房版版友一起讨论
想买的理由
1.离转运站跟火车站非常近，就算不自己住应该也可以租人
2.最近市区的新建案已经6字头，感觉后面只会越来越贵（自己心仪的清大光复校区一直没新建案，怕到时直接破百买不下去）
3.吃饭买菜都方便
不想买的理由
1.五六年前一样的坪数只要1000内（刚好有认识建商，地点也挺喜欢的），现在要花一倍多的金额心情有点复杂
2.自己喜欢的区域是清大光复校区附近，休闲时候可以去走走，火车站这个虽然骑车也能到但就有点麻烦
3.因为离火车站很近，怕会有震动（目前挑的是离火车站最远的户别还是怕有影响）
4.离建案50公尺处有个会办活动的宫庙
以上，如果还有需要我补充的可以提出，希望房版版友不吝给予指教，非常感谢
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:19:00
不想买的理由第一点 毫无意义第四点 不买
作者:
zoo2020 (伞蜥蜴)
2023-08-23 14:20:00第一点，嗯先帮你补血，等等楼下一定出现为什么现在才买.jpg
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:21:00
你不如去你喜欢的点买中古重新装潢 爽住
作者:
marsonele (marsonele)
2023-08-23 14:21:00如果是第一间 现在不买 以后还有办法买吗？
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:22:00房产在2020~2021喷飞之后，真的很多人买不下去了
主要是坪数差不多所以忍不住比较了，当然也知道房价是一直在涨的
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:23:00可是也没办法，股市也从以前不到一万，现在常驻万5以上了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:24:00
要是第一点心魔常驻 建议一辈子都别买 租房爽爽过日子也不错
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:24:00以前我刚入股市，金融股随便都是殖利率6~7%以上现在常驻万5以上，金融股很多连4%都没有所以不要想会跌到以前那个价格了，钱只会越来越薄
如果买的话是家里第三间房，前面两间都在家人的名下，他们有打算过给我，但也有考虑直接买新的挂我的名字
其实还是希望有光复校区附近的新案啦，这间是去搭客运时发现的
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:28:00家里有房产，是可以考虑不买，自住又没房产才建议赶快买
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:30:00
家里有矿的话 倒是无所谓 哪天心情好 哪天买 随性而为就好
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:31:00
不管做什么 让自己开心是最紧要
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 14:33:00等达丽台肥D7, 大任给别人去买吧
作者:
narotic (零)
2023-08-23 14:34:00一坪六十的预算我比较推利晋在巨城的新案子，铁轨附近要有心理准备
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 14:34:00力晋只剩颇高总的物件了…买得起的不会纠结这些
觉得靠近火车站/转运站这点还不错，但具体有多好没啥概念（个人是觉得不如光复校区附近，又怕我有眼无珠）
作者:
eric112 (eric)
2023-08-23 14:37:00关于第一点只能告诉自己，房子买下去钱没有变不见只是变成自己喜欢的样子。也确实是这样，你房子买下去除非跌价不然钱并没有变不见，哪天不想住了卖掉钱就又回来了，所以有差吗？差别只是要投入房子的钱变多了而已。时间拉长到十年二十年根本不会赔，除非这些年你的钱可以去到更有效益的地方。结论就是：可以负担得起的情况下越早买越好，买在越蛋黄区越好。
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:40:00
靠近火车站因人而异 本来就几乎没在坐火车的人 买再近还是不会搭 那就是没用 反而看了心烦
作者: biggayman 2023-08-23 14:42:00
这种问题还要问别人 那就是不要买
我是没在搭火车，单纯觉得应该算加分项？（有些人不喜欢太高的人，但男生身高190对大部分女生应该都算加分）
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-23 14:45:00
不推旧城区 都萧条成那样了 晚上过去根本没啥人
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-23 15:00:00桃园火车站 到台北还很快 新竹火车站 感觉效益少很多
作者:
F1ower (花)
2023-08-23 15:03:00第一点毫无意义…
你不如说说为啥要买。现在时机买来租投报很烂 而且还买新预售。台元上班买中古屋就好
作者:
angele (yukino)
2023-08-23 15:04:00因为新竹火车站不能进竹科呀，但到台元、跟学生通学、接驳到竹北高铁（搭六家支线）其实都蛮方便的。
你都怕震动跟声音了怎么会加分铁轨有抗性才会比较便宜阿没差就爽爽买
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 15:07:00你看的是对的…清大马偕附近位阶比火车站周边高
作者:
waynoct (way)
2023-08-23 15:07:00我买附近预售，有环境问题可以站内信讨论
作者:
HiLv (银色承诺)
2023-08-23 15:08:00帮你补血，大任喜欢就买，相对利晋便宜
作者:
waynoct (way)
2023-08-23 15:08:00清大马阶的学区比较好xd
作者:
laogiby (中肯伯)
2023-08-23 15:10:00你怎么不说以前鸡腿便当一个50 现在破百就不吃了
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-08-23 15:25:00抢手不是应该中间楼层先卖光吗
作者:
HiLv (银色承诺)
2023-08-23 15:26:00没写建案结果大家都知道XD
作者:
CIIIO (郭+)
2023-08-23 15:26:00大任一层九拼小坪数 找清交旁边中古？
作者: leavefly (leavefly) 2023-08-23 15:30:00
火车站附近交通乱七八糟的
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-23 15:41:00未看先猜大任天澄接待中心就放在西大路门口全联而已 当然大家都知道
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-08-23 15:56:00来这就是买啊，不卖建议逛八卦版
作者:
steany ( )
2023-08-23 16:11:00买就对了
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-08-23 16:14:00不想买的1这心魔(?)过不去会成为鲁空的第一步喔XD
作者:
qsx889 (虾米)
2023-08-23 16:25:00第一点别纠结了 现在有多少能力看到哪就是
作者:
lokiwash (Maplewash)
2023-08-23 16:33:00我会买 那边5年内会大整合
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-08-23 16:34:00
宫庙不ok，最多土地公小庙
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-08-23 16:41:00不过有庙又有铁轨还是pass吧……@@
作者:
angele (yukino)
2023-08-23 16:59:00但是夜市那边很乱呀
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2023-08-23 17:05:00要买房就看现在跟未来就好了，看过去完全没意义，20年前可以买5间，有意义吗
是"可以接受的缺点"才买 有"不想买的理由"真的不要买买房是要爽的 有疙瘩你以后只会越来越后悔
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 17:41:00清大那边还有得盖啦，只是都是昌益 丰邑 达丽这些XD
都有盖在铁路旁的连栋透天 号称豪宅 怕啥 买就对了
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-23 18:17:00
清大光复又没空地那会有建案 喜欢直接挑中古买不就好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 18:20:00怎么没空地…忠贞新村之前建照一直被挡，丰邑社宅的建照应该过了，那个也会有一般住宅，达利台肥也有建照…昌益在公学那边也有一块整合完申请建照被打枪…其实是被打枪不给盖，而不是没空地
作者:
zzyzx (rd.)
2023-08-23 18:24:00宫庙直接pass
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 18:28:00不过是真的可以买那边的中古…等新案拉上去就好
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-23 18:38:00以你的需求就是等清大新案火车站就算能出租，投报率大概也惨不忍睹还是赔
作者: onewaylun (伟纶) 2023-08-23 18:52:00
你还是别买好了
作者:
k85564 2023-08-23 19:11:00你都来这了 还不买第一点最好笑那么久没涨的房子你敢买？
作者:
hijafff (shuen)
2023-08-23 19:14:00第一点。不要复杂，你不买等再5年后，会再来发一样的文。到时喜欢的地点也没有新建案了
作者: gg4wada 2023-08-23 21:03:00
火车站附近 捏下去都要买
作者:
pptbleu (蓝色)
2023-08-23 22:35:00有疑虑就不要买
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-08-24 00:57:00新竹买下去就等著当古蹟了
桃园车站地下化了，下一个就是新竹，买下去十年必赚\
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-08-26 00:29:00竹北是天坑化好吗，笑死
作者:
suii (傻咩)
2023-08-26 04:47:00车站旁鸣笛声纵贯线拔消音器声 比较明显 或是大卡车震动