※ 引述《gishileh (力宏敢预订178台大金)》之铭言：
: : 老实说文山区，喜欢的人就会喜欢它的清幽和居住环境
: : 绿地公园比例台北数一数二，到处都是学校公园不愁没地方散步运动
: : 别人在市区塞车，我在郊区悠闲
: 推文有提过
: 悠闲的前提是不赶时间
: 但如果是上班族 斤斤计较
: 那文山区离信义以外的上班地点都远
: 可能就会立刻从天堂变成塞车地狱
我自己觉得文山区的塞车程度以大台北来说真的算小case
如果可以的话当然是住台北市中心距离最短
但问题就是没钱，只好早起一点，住远一点
所以如果搬到新庄 土城 莺歌 林口 汐止 泰山
都是通勤往市区的状况
新北的环境和车况很明显就会让你觉得这是新北 不是台北市
进市区的状况半斤八两 甚至更久
上班往市区 大家都很塞
但下班往文山基本上比较不塞
: 虽然是这样没错 但文山区居民还是去附近市场或全联去采买
: 只是文山区有些地方连你说的便利商店都没有
: 即使有 有些也真的只有便利商店而已
: 其实像是诊所 药局 多少还是有点重要
: 中间夹杂着补习班 饮料店 卖衣服 书店
: 这样的社区生活圈才是相对健康正常的
文山很多地方都是这样，有吃的有喝的有诊所等
绝对没那么荒凉
万芳医院，政大，景美，万隆都是
走路也许不一定走得到，但骑车5~10分钟一定会有
而且真要这样讲的话，新北更多重划区还更荒凉
也没人说他发展不好
再来我自己是不觉得因为住在某一区就只能限定在某一区
文山区就是一个大范围，再远一点还包括新店 中永和等
跨区移动采买 休闲娱乐也没什么问题啊
就是过个桥或是骑车15分钟内之类的距离
像是内湖扣除内科那一块，其实状况跟文山也差不多吧
靠山，住宅偏多，只有当地商圈
很多人的生活圈也是往南港松山汐止移动
: 福兴路坟墓迁走换公园真的是很不错
: 但文山森林公园现在也被哭邀溜滑梯或整个公园吵杂
: 至于福兴路为什么一直是房价偏低凹陷区
: 除了本身道路狭小 到所有办公圈 尖峰最快都要30分钟以上
: 也因为大部分都只是在这里安身立命的
: 因此来居住的就普遍是经济能力较差的小家庭或是中低收入户
: 连带让那条路上的国中 从以前到现在都被视为是评价较差
: 很多都想办法转到景美或景兴
便宜治百病加上台北市门牌
不要太不满 (?)
: 但版主也有说到 公共汽车密集
: 而我补充 如果内行还可以走到辛亥路搭611到台北东半边
: 或是走到万芳医院搭车
认真觉得文山区公共汽车很发达，不一定要有车或是靠捷运
住万隆景美的，罗斯福路上很多公共汽车
住万芳木栅一带的，兴隆路236堪比307
有一些公共汽车走信义快去信义区可能比搭捷运还快
反而政大那一区，远离政大门口或是动物园方向
越往山上走公共汽车就真的越不方便，完全要靠私车
: 但是如版主所言 落差很大
: 有8+9 低收入很多的出租国宅
: (不过万宁街的出租国宅比万美街好很多一些)
: 也有几栋坪数比较大的大楼
: 像是丽宝清境 卡莎米亚
: 甚至总站那边还有高价位透天别墅
: 最贵的应该还是万芳社区边缘外的世界山庄
题外话，走万美街，穿越世界山庄社区
走和平东路四段到麟光六张犁也是个捷径
至少省5~10分钟
万美街往万宁社区那边山上有新的社宅在盖，也许之后发展会好一点
: : 推 gishileh: 其实说悠闲看似没错 但那是对退休族 但如果要为了生计 08/22 15:09
: : → gishileh: 打拼的 就不会觉得这里有多悠闲只是矛盾的是 也正是低 08/22 15:09
: : → gishileh: 总价 让文山区同时成为退休和有家庭的首选 08/22 15:09
: : → gishileh: 不过我还是推景美万隆 同样也能在居住 生活 工作各自平 08/22 15:10
: : → gishileh: 衡 08/22 15:10
万隆也是很纯住宅啊，商店零零落落
要嘛去景美要嘛去公馆
但它最大优势就是有捷运和罗斯福路上密集的公共汽车
景美罗斯福路另一侧，像是育英街那一带也是偏纯住宅
: : → icexice: 我很喜欢那边不用到很偏僻或深山，整个区域都闻得到芬多 08/22 18:29
: : → icexice: 精的环境 08/22 18:29
喜欢文山的应该也会喜欢内湖 北投
: 景美有一间社区型百货瀚星 爱买
: 又有不少全联 还有一间宝雅
其实木栅骑过来也就10~15分钟而已
没必要的话，除了上班真的很少进市区
: 政大生活圈我的文章有提到
: 那边真的非常复杂
: 因为支持发展和反对发展的力道都不小
: 但那边普遍相对保守
: 即使是做小生意的也不愿意像政大一起搞大学城
: 而附近居民更是强烈反对政大征地
: 也不希望那边变成类似师大夜市那样的商圈
: 台湾最纯的住宅区 二期就在山上
: 某些程度上 二期的纯住宅成功
: 其实同时抑制了猫空和政大商圈的往前
政大可能要把区分成几个块
1. 山上政大一二三街
就是高级住宅区，适合有钱人过退休生活的地方
别墅透天密集，但不管走万寿路或是政大一街出入都是塞
可以的话选一街和三街为主
二街因为很长，里面要出来真的要花比较久
记得某一次看新闻说那边居民平均收入是台北数一数二的地方
但如果到万寿路顶端，政大御花园那几个社区又是另外一回事就是了
缺点是山上偏远，但通常对那些住得起这边的也不是问题
因为可能也不用赶打卡
2.指南路往猫空
大概从政大一街分叉路口那边开始算，北政国中一直到水钢琴那一带都算
大楼密集，新建案也多
一般采买主要靠政大门口的商家
最大抗性就是，指南路车多路小，行人几乎没地方走
假日上猫空的车流也多，摩托车夜游飙车的也多，并不算安静的地方
3.新光秀明路一带
这一带主要是公寓住宅区，也有一些大楼
公寓偏旧，大楼有新有旧
优点就是离河堤水岸超近，运动方便
走新光路去深坑上交流道方便
还有化南新村可以体验一下眷村的文化感(?)
但动物园大概是那一区最大抗性，假日常塞车蔓延过来
平日万寿桥与木栅路车流大，会小塞一段
动物园那一块以及对岸木栅路原矿坑那一片据说有要开发
但看起来短时间内还不会动
政大生活圈的共通点就是"很里面"以及潮湿
假如万芳医院 走兴隆或是辛亥路到市区要30分钟的话
从万芳医院到政大至少要再加上10~15分钟
但同理，如果住新庄或是泰山 到台北市中心也是40分的话
我觉得政大一带的生活环境还是比新北舒服
有机会去猫空或是指南宫各步道走走
会发现台北的生态还真的算蛮丰富的，有虫有鸟
而这个是市中心体验不到的
: 还造就出台北市其他区根本做不到 难以想像的情况
: 例如走到住家外面几乎没有商店
: 或是采买几乎都在区外
这状况也不是文山独有的吧?
北投士林内湖，只要是靠山的
像是大湖公园，东湖，行义路等
就一定会有区块是一堆住宅没商业机能
采买必须要往区内比较热闹的地方移动的
甚至跨区采买
会有一点不能理解为什么一定要搞得车水马龙像是中永和才叫做有发展?