[卖/台中/西区]龙宝品臻邸A栋

楼主: zsa123 (沉默的熊)   2023-08-23 14:43:31
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建物门牌:台中市西区五权西路一段 (最小单位应填至路/街)
房屋屋龄:14年 (填整数,预售屋以“零”表示)
房屋类型:大楼 (择一,得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层: 本案在15楼/共19楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状:136.77坪 (应为以下四项数值之和)
主建物 :74.15坪 (应填室内坪数)
附属建物:9.7坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用:35.32坪 (应填公共设施坪数)
车位  :17.59 坪(双车位, 且车位并入共同使用) (车位并入共同使用项者应于此项
注明之)
建物权状是否包含车位坪数:Y (选是或否)
土地权状:19.87坪 (若无土地权状坪数者,应于此项详述事由)
格局  : 3房2厅4卫3阳台 (填整数)
开价  : 6128万元 (填整数,应填总价)
停车位 : 坡道平面 (择一)
交通  : 五权西路路、中美街 (应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 :https://imgur.com/a/pffo9Nv (依开头说明文字查询之)
本物件两年内上一笔实价登录:无 (若有则不得并入前项)
应以内政部实价登录网站为准,得以文字或截图表示之,
查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
照片连结:https://reurl.cc/Ye2oOa (仅得有本物件之截图)
其他介绍:
1.龙宝建设代表作
2.朝南.高楼层.大栋距
3.正五权西路上.侧旁美村路.交通便利
4.附近商圈成熟.食衣住行育乐都方便
5.美术馆商圈
联络资讯:移动电话-0935301999 姓名:赖见立 LINE:0935301999(直接搜寻电话号码)
(择一以上,并得加上通讯软件ID)
联络资讯应含有联络人姓氏及上开其中一种以上联络方式,
违者处水桶十四日并删除文章。
销售来源:房屋仲介
(择一)
代PO者应填屋主本人之联络资讯,
代理人不得收取任何费用,
仅房屋仲介应填下列六项资讯,屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
住商不动产七期歌剧院加盟店(大恒不动产经纪有限公司) (应填全名)
公司地址 :台中市西屯区惠来路二段238号
公司电话 :04 2251 1515
经纪人姓名:王承欣 彰县字第00081号 (应填全名与证号)
营业员姓名:赖见立(111)419008号
(应填全名与证号,若经纪人营业员为同一人应注明之)
收费方式 :买方2%
作者: momomom (momomom)   2023-08-23 14:54:00
哇 五权西路这么贵了?
作者: stupidman915 (甘仔)   2023-08-23 16:13:00
地点很好,又是知名建商,但…好贵啊…
作者: ganninian (喔喔)   2023-08-23 16:30:00
那里才是台中真正的蛋黄区
楼主: zsa123 (沉默的熊)   2023-08-23 16:32:00
赞同楼上,对面富邦天空树,往美术馆过去点就是由钜大恒
作者: will913 (will)   2023-08-23 16:39:00
已经14年了?不是才刚盖好?时光飞逝。
作者: ganninian (喔喔)   2023-08-23 16:41:00
外观看起来的确像刚盖好 龙宝的品质没话说
作者: gourmet7 (天空之城)   2023-08-23 16:49:00
台中好便宜
作者: stilllove56 (钟爱五六)   2023-08-23 16:54:00
当初价格应该20出头而已.....
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-23 17:06:00
美术馆商圈和科博馆都过气了现在流行中央公园和文心森林公园喔,居然漏了最重要的秋红谷反正现在就这三个地方比较有未来性其他都是旧豪宅区了
作者: momomom (momomom)   2023-08-23 17:10:00
如果科博馆百达馥丽要换屋 要换去哪比较好啊?有推荐的建案吗?(希望公共交通方便 不要太巷子内)
楼主: zsa123 (沉默的熊)   2023-08-23 17:31:00
楼上 品臻邸,霞飞道,市政文华,可考虑看看,有需要在联络啊
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-23 17:33:00
百达馥丽不是发哥大坪的那个建案吗?
作者: momomom (momomom)   2023-08-23 17:43:00
对啊 想换同级左右的小坪数 因为目前97坪太大了好的 我研究一下那几个建案 谢谢zsa大大
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-23 18:16:00
换过去应该还有剩钱
作者: x8232002 (x8232002)   2023-08-23 18:50:00
盒真的到处臭科博馆欸,有什么恩怨吗?
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-23 19:30:00
我讲的都是事实啊旧市区多多也太玻璃心了吧弱就弱,强就强盒盒向来很公正
作者: jump0517 (Sonic)   2023-08-23 19:43:00
西区机能适合真自住的多屋族群 住西区 炒西屯南屯的那种又不是都只能买一个地方的物件 台中人不要再内战了呀哪里好住 跟哪里好炒没绝对关系 今天经过the精锐觉得那个点就算买得起也住不习惯 不过看大家拱的开心喜欢就好
作者: ganninian (喔喔)   2023-08-23 19:49:00
的确 西区最适合自住 版上一堆外地人移居台中的拼命吹捧太平乌日 但在台中市区长大的本地人根本不会考虑那里
作者: x8232002 (x8232002)   2023-08-23 20:36:00
认同,住跟炒是完全不同的定位
作者: hayhayou (要当小太阳)   2023-08-23 20:58:00
西区真的住过就回不去了
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2023-08-23 21:11:00
我一直觉得台中真正的蛋黄区只有七期跟美术馆科博馆只能算半个
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-23 21:40:00
我没有推荐过太平乌日先澄清一下美术馆附近没啥商场美术馆跑去蹭勤美诚品可能太硬要了两者有段距离勤美诚品离科博馆比较近所以应该算科博馆的而且美术馆的未来恐怕很悲观因为美术馆跟旧市区靠太近外加空地也几乎盖光光而且美术馆现在的状态就跟科博馆一样,就是个过气的博物馆过气的东西,弱掉了就没卵用了美术馆这区的主要干道也就五权西路和向上路科博馆附近起码还有台湾大道
作者: x8232002 (x8232002)   2023-08-23 21:58:00
所以我们佳龙花这么多钱买了个没软用的地点居住,真的是有够没远见又过气,对吧?呵呵
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-08-23 22:36:00
美术馆那区除了路上很多车经过以外,路边没什么人在走,感觉很冷清。
作者: lienchi (...)   2023-08-23 23:07:00
科博馆假日和暑假每天一堆人 是在过气什么 笑死一年三百万人次还在说科博馆过气是脑袋坏了吗
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-23 23:21:00
随便你我说过了,钱是你的自己投哪里自己负责40年后不要怨我没有事先警告你
作者: yiesten (森林里有只老虎)   2023-08-23 23:31:00
品臻邸是龙宝相对难得的方正土地,A栋还能免费看到天空树花园...超梦幻
作者: lienchi (...)   2023-08-24 00:10:00
先不论未来房地产怎样 说一年参访三百万人次的科博馆过气是脑袋秀逗吗 故宫也是三百多万耶https://i.imgur.com/9fLKDGf.jpg2021科博馆还是全台湾参观人次最多的文化机关耶 过气….https://i.imgur.com/CM4oUWZ.jpg
作者: XMASRICCCH (RICCCH)   2023-08-24 00:48:00
科博馆再怎么说也是国家级的建设,台湾大道再怎么说也是台中主干道,城市发展到最后蛋黄是不会变的。之后中区也会重新发展。未来新的重划区怎么说都是外围了,规划再漂亮还是外环。火车站搬不走高铁站搬不走,如果有蓝线捷运都是搬不走。有这些建设就是不败。台中很大,再大也就那样,发展到一个极限自然蛋黄就不会转移
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 00:54:00
楼上,如果中区没有重新发展你敢不敢开直播剁懒X?如果有蓝线捷运都是搬不走,这是什么神逻辑XDDDDD今日最可笑神逻辑如果有,代表还没有还没有盖的东西是要搬什么?七期:原来新重划区怎么说都是外围,规划再漂亮还是外环XDDDD当投资客可以自欺欺人到这种境界,已经无异于下市股票一张不卖奇蹟自来了
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 07:16:00
这次支持盒盒,美术馆是过去很好,但现在你有6000万选,这地点不会是有这个预算的人的首选,当然东西看人买,还是会有人喜欢,但说这个地方是最蛋黄…一般人很爱的机能,不太是有钱人需要的大恒跟天空树都已经偏向买案子本身更大于地点了
作者: email5656 (伪物)   2023-08-24 08:25:00
同意盒盒说的,不过 过气应该指的是科转馆未来的涨幅过气,人气还是有的没错呀
作者: XMASRICCCH (RICCCH)   2023-08-24 08:26:00
这个盒盒经常逻辑死亡,七期是20年前的重划区,你告诉我未来20年后新的重划区在哪里,是不是就是外环?如果中区重新发展了你要不要吃?你以为城市发展的脉络60年如一?全世界城市的发展过了几百年,台中才几年,蛋黄有变来变去吗?
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 08:34:00
七期不是外环吗?????水湳跟七期都是靠近74的外环吗,我没说错吧
作者: XMASRICCCH (RICCCH)   2023-08-24 08:36:00
七期水湳未来就是蛋黄,在市中心你找不到新的重划区,中区蓝线加大车站计画,你告诉我中区会一直烂?台中的外环没你定义的那么小,台中土地有多大?
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 08:46:00
大车站计画是东区你真的应该打开地图确认一下蓝线早就沦为政治斗争的公具了不期不待
作者: x8232002 (x8232002)   2023-08-24 09:34:00
这没有什么好争的,投资跟自住本来定位就不一样,自住看现阶段投资是看未来,拿水湳来讲,十几年前就开始炒经贸园区,到现在还是鸟不生蛋,再看看台湾馆?你要说40年后有没有可能变蛋黄区?绝对有可能,都市发展本来就是需要时间,但40年后我也一脚踏进棺材里了,根本就享受不到,现阶段台中核心蛋黄就是七期科博馆草悟道一代,人潮就是钱潮加上周边机能带来的便利性,这些都是无可否认的。
作者: momomom (momomom)   2023-08-24 09:42:00
水湳我真的看不懂欸 十几年前就没人要 现在一坪那么贵???
作者: mrclotfamily (安迪王)   2023-08-24 09:49:00
自住又没差 况且那区的人一堆不止一间房产而已好吗
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 09:51:00
随便你囉
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 10:03:00
不过我也不觉得水楠可以投资,然后蓝线必盖,跟盒盒相反Q
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 10:05:00
我没叫你们买预售再重申一次我没见你们买预售蓝线动工我才认为确定现在一直卡+块选举了盒盒可不是赌徒
作者: x8232002 (x8232002)   2023-08-24 10:08:00
好住也会涨,但因为本身价格已经很高了,所以空间不大,有自住需求就还是会有供需问题,涨价是必然,水湳之类的已经是在卖未来价了,至于还有多少空间不予评论。
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 10:08:00
不买预售合理,但水楠外围的中古屋?行情也早就反应了吧我认同中央公园的发展,自住要上绝对值得,但不是投资用
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 10:10:00
哪来的已反应???台中根本一堆中古屋还在地上爬
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 10:11:00
哪来的没反应,就你知道那边以后有建设,屋主不知道?
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 10:11:00
没钱玩中古不要牵拖我知道这边一堆手上没什么钱的只能一直玩预售转单
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 10:13:00
你别闹了,现在预售成本可没比中古低,到底有没有在市场还停留在10万签约的年代?
作者: momomom (momomom)   2023-08-24 10:17:00
草悟道也没有跌过吧XD
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 10:17:00
整个大台中哪里跌过,台中大安可能都没跌XD
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 10:23:00
大多头时代,当然天下太平空头就一多转单仔挂点了我近期也去过案场不要以为我都不晓得预售在玩啥预售才是房价上涨的动力麻烦你们用力买,买到跟七期一样贵,谢谢
作者: x8232002 (x8232002)   2023-08-24 10:36:00
有时候真的不懂一堆破旧中古屋还想跟新屋价格看齐,呵呵
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 10:38:00
预售才是房子上涨的动力阿正解
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 10:44:00
算了,我不讲了赶快捏爆懒X买预售就对了上面那些当我没说破旧中古屋还想跟新屋价格看齐???平行时空,ㄏㄏ
作者: kuraki156 (kuraki)   2023-08-24 12:29:00
年轻人应该完全不考虑美术馆
作者: lienchi (...)   2023-08-24 12:37:00
不考虑是买不起吧
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 12:41:00
年轻人同样钱宁愿买正七期发哥㓥房也不会买美术馆中古豪宅
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2023-08-24 12:58:00
这次回台中 勤美的vibe还是台中最好 夜间散步遛狗听音乐小酌都很适合 怪不得观光客都会来 且周边还有些大型空地 洲际也快开了 跟落寞扯不上边啊
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 12:59:00
很多繁华区域真的要重现检讨一下他们的未来性了没未来的地方,只会更坏没有更好
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2023-08-24 13:02:00
周遭破亿的30层豪宅就有四栋 不可能他们也看走眼吧
作者: x8232002 (x8232002)   2023-08-24 13:24:00
整天讲未来,谁知道未来会不会有变卦,勤美那边是现在进行式,目前那边真的是台中首选地段。水湳已经被打脸很多次了,台湾塔?呵呵
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-24 13:42:00
东区糖厂曾经套过一堆人这边的菜鸡投资客应该不知道当年曾经打着糖厂商场名号卖房结果后来不盖,一堆人套到昏天暗地但后来区段征收lalaport来了,全部满血复活40年前因为现在进行式买中区的,如今一样糟糕东区比中区好,虽然东区的土地比较难活化,但中区没土地可以活化空地才是未来
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-08-24 14:41:00
台中较高价位市场区,正七期大楼、八期文心森林公园大楼南七期透天、单元二透天、北屯透天区美术馆周围当然是挺高贵的,但是首选吗?我是觉得年轻人不爱周遭几个爸妈协助置产的朋友,两个单元二透天,一个七期大楼我相信美术馆勤美周遭依旧是很多非常富有的old money但说现在资产有到的人会再去买那里?我想做这个选择的人不多
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2023-08-24 16:38:00
年轻人买七期茅房不买西区中古豪宅 总价就差很多啊勤美旁边停车场盖个发哥小茅房 一样会卖到吓吓叫啊
作者: drimp (drimp)   2023-08-25 21:14:00
台中唯一蛋黄 数据显示均价最高就西屯 就是多数人心中价值最高的区块 个人觉得哪里好住一点都不重要 就像你觉得你老婆比林志玲美也没人在乎

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