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作者: johnny9667 (大八) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 囤房税2.0拟114年开征 每年3/22迁入适用
时间: Fri Aug 18 20:08:49 2023
1.媒体来源:
CNA
2.记者署名:
（中央社记者张瑷台北18日电）
3.完整新闻标题:
囤房税2.0拟114年开征 每年3/22迁入适用自住税率
4.完整新闻内文:
（中央社记者张瑷台北18日电）推动囤房税2.0，财政部今天预告“房屋税条例”修正草
案，房屋要适用“自住”税率，除现行规定本人、配偶或直系亲属需实际居住，修法后将
增订“应办竣户籍登记”；同时，为简化稽征作业，房屋税设定纳税基准日为每年2月底
，变更使用情形申请以适用不同税率的期限为3月22日。
政府拍板推动房屋税差别税率（囤房税）2.0方案，合理化房屋税负，财政部今天预告“
房屋税条例”修法草案，预告期30天，完成预告程序后，财政部将尽速陈报行政院核转立
法院审议，盼年底完成修法，明年7月1日起实施，民国114年5月房屋税开征适用。
房屋税条例针对住家用房屋区分为“自住”及“非自住”，其中“自住”限3户、税率比
“非自住”低；现行“自住”房屋定义要件，仅规定房屋无出租使用，且需供本人、配偶
或直系亲属实际居住使用；不过，这次修法后将增订，要符合“自住”须办完户籍登记。
修法后，单一自住房屋现值在一定金额以下，将享有房屋税1.2%降至1%的优惠；若本人、
配偶及未成年子女合计持有2户、3户，仍属自住范围，而适用税率为现行的自住税率1.2%
。
“非自住”房屋方面，囤房税采“全国归户”，法定税率从1.5%至3.6%，整体调升为2%至
4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定条件的出租、继承、建商余屋；地方政府均“应”
按房屋所有人全国持有户数订定差别税率，并采“全数累进”课征。
也就是说，各地方政府都须推动囤房税；所谓“全数累进”，财政部举例说明，民众在全
国持有5户非自住住家用房屋，其中2户位于A市，3户位于B市。假设A市订定的差别税率为
全国持有2户以下均2.4%，3户以上均3.6%；B市全国持有3户以下均3%，4户以上均4.8%。
民众的5户房屋，须分别按A、B两个县市的“全国持有5户级距”税率课税，也就是A市2户
均按3.6%，B市3户均按4.8%，均为两个市最高级距的税率。
此外，房屋税为每一年缴一次，但现行是按月计算，以往的征收作业，由地方税捐稽征处
逐月访视使用情况，若房屋使用情形有变动、比如出租等，将牵动适用税率不同。由于新
制上路后采“全国归户”，实务计课将更为复杂，财政部表示，新制予以简化，改按年计
征，并以每年2月最后一天为纳税义务基准日。
同时，房屋税维持每年5月1日起至5月31日止征收，课税所属期间为前一年7月1日起至当
年6月30日止。
房屋使用情形若有变更，纳税义务人应于每期房屋税开征40日、即当年3月22日前，向当
地主管稽征机关申报；使用情形变更后，导致税额减少者，若逾期申报，自次期开始适用
；使用情形变更导致税额增加，则从变更的次期开始适用。
换言之，民众一整年有几间房需缴纳房屋税，端视2月底纳税义务基准日当天持有户数；3
月22日则是根据使用情形，决定每个房屋适用的税率为多少，而若想适用“自住”税率，
民众需在3月22日前迁入户籍，并向稽征机关申报。（编辑：苏志宗）1120818
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https://www.cna.com.tw/news/afe/202308180314.aspx
6.备注:
好复杂好难喔...只有我看不懂吗?

全国最大支房虫 又在演猴戏了！

感恩政府又要推升租金

可以看一下内文吗？三户是夫妻以及子女，哪有一个人头三户啊。感觉就是把持有二户以上的拿来补贴一户的。

买价课税吗？房虫都快笑死了

羊毛出羊身上

4户以上4.8%，笑死人

订114年这个时间点，懂的就懂

这些都打假的，换人做最快

又是假打房，房假继续喷

没用实价登录当税基课税啊

实价4.8%才有搞头啦

虽然我也支持打房，不过按照推文的作法这样课税，房租会涨到一堆人上街头抗议，囤房我觉得小事，囤房不拿出来租才是该克重税的地方。房屋不是只要顾买卖价，还有影响租赁的部分要思考。

选前2年后选后要几个礼拜五？

没用.. 3户才算 而且超过3户过给家人就好了应该说4户才算喔是整个家庭看错 那就是多出来的搞包租代管减税