楼主:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-08-19 01:00:06最近新闻一直报，高雄本馆路、澄清路、九如交流道积积积水，
据闻这区域在滞洪池盖之前就整天淹水，盖好之后感谢党治水有方好几年不淹水，这几年
邻近道路又积水，但房价却没低过
看看这案例-帝之汇
https://reurl.cc/mD86Y1
13楼103年买 27.2万 112年41.3万 +46.3%
7楼103年25.8万 112年40.6万 +49.9%
滞洪池第一排，大雨欣赏漂漂河
在地居民还说买阳明学区+300万、真正高雄人根本不会住美术馆，10年屋淹水都有40万/坪?
不淹水不就飞向宇宙？
美术馆亚湾房价高可能是台北人下来买，文山特区外地投资客根本不认识
应该都自住买的吧，不就无敌？自住高雄淹水区直接撑起一坪40万，卖多贵收多贵，到底怎
输？
P.S. 美术馆亚湾公园景点还大多了….这区居民是不是自以为优越跟天母一样
作者: LINPINPARK (lalalo) 2023-08-19 01:09:00
嘿对，这区就是高雄天母都是高雄中小企业主买盘和长庚的医师群们很多大发 和发 小港 中小企业主买以前圆山大饭店辉煌的时候还有离澄清湖高尔夫球场近高雄起家很多老板都住着三X老板过世前起家厝也在这
楼主:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-08-19 01:17:00大华里…门口殡仪馆 主干道本馆路变河多少次都没在怕
作者: LINPINPARK (lalalo) 2023-08-19 01:18:00
以前在圆山路 球场路有别墅可是高雄企业主的身分象征跟阳明山上的有点像
楼主:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-08-19 01:20:00玄天上帝谈这只一句卫武营国泰重划区会是下个文山特区 东高霸主…所以超级好奇到底谁在买…
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-08-19 01:30:00三地开发就在那边
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-08-19 01:30:00土豪都住山坡 根本无感
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2023-08-19 01:30:00开一堆餐厅
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-19 01:40:00文山空地差不多盖光了,所以国泰重划就是part2.那边主要就是澄清湖别墅区扩散过来得.所以外地人无法理解它的诞生始末.就像天母得造就跟阳明山别墅有亲子关系类似.不过在高雄营建业得认定,高雄天母是河堤.你如果说文山是高雄天母,会让别人误会或错乱.
楼主:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-08-19 01:44:00河堤北高又较近台积 觉得算有些基本面…文山盖一堆滞洪池积水涨不心虚的继续涨下去 国泰腹地不大 暂无半栋 干掉文山就一坪50+ 地在华友联手上 都给他爽这能发生吗
看到圆山后山那片公墓一堆外来投资客买的好开心 不知道埋在最底下的有没有挖干净
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-19 02:08:00你有兴趣可以去问华友联他国泰第一个案子要卖多少.我记得他们又改变目标价格了...and..外来投资客怎么会跑到圆山公墓那边买?外来投资客不是最爱就是农16,高铁和新弯区?文山特区和澄清湖别墅区以及对面澄清湖第一景那一区.大多数都是高雄人在地买得.
楼主:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-08-19 02:14:00我也觉得文山买盘超自住…可能不少阳明校友…华友联三井案烦C大探听了 只听说华凤居民有烤肉联谊在地人还说阳明路花园泳池盖的那栋40买入划算…
在那长大，以前那就是一堆稻田，后来盖了很多透天别墅，老高雄县人不喜欢住市中心城内，这里进高雄市不远又远离喧嚣刚好，老实说我反而不喜欢现在的样子，太闹
作者: oaz6688 (北竞王) 2023-08-19 05:09:00
以前是真的淹，雨停水还退不了，现在水退很快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-19 05:16:00以前是铁路地下化之前,排水系统得末端.因为排水系统无法跨过铁路,所以铁路边是末端.自然水量过大排水系统失灵,末端就会开始淹水.而文山那边又比较低(不然附近怎么会有湖)所以淹水明显.后来是因为铁路地下化后,绿园道下面有一个大型得地下排水沟.所以本来排水系统得末端突然变成排水系统得"中坚"因此淹水状况大幅改善.
作者:
iamala (it depends)
2023-08-19 06:23:00我住过这区的一个透天，一个别墅，一个大楼，换屋赚的钱还真能无痛买真天母XD那个时候亚湾还没出生，美术馆也才刚在盖，澄清湖畔就一堆别墅了。阳明以前是名校，而且是超大校。文山大概和文化中心是一时瑜亮，都算在地仕绅区。只是现在的文山生活机能起来了也变得市井化囉。
澄清湖周边很多豪华（自盖）别墅都是招待所买家企业主有一部分，大部分买家还是医生后来大部分二代也都搬离澄清湖到市区或旅居海外
作者: wang56 (wang56) 2023-08-19 07:08:00
高雄每个地区都能自称天母，比真正天母的优越感还高，说出去住南部天母很骄傲
三民鸟松交接处，以前是连下一场西北雨都会积水的地区，尤其是本馆路跟澄清路交会那区，而圆山路那区本来就是高级区现在文山国中旁也是因长庚而发展起来，现在凹仔底也是以前很会积水但现在却是农16，现在的情况跟以前差太多了
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2023-08-19 07:29:00城扬10年屋正文山带装潢 一坪40正常阿，泰纬皇居也是40
我也在那边长大，小时候幼稚园是走田埂过去的，近年就换到澄清湖那边了认识的中小企业老板，大部分都是澄清湖本馆，不然就美术馆（非农16），这几年倒是儿子们如果回高雄的，都去买亚湾，但事实上就是，他们根本哪里都有房，台北也有的不在少数不然就是还住在老家本来的位置自建，假日几乎很多都在高雄附近的美浓 高树有农舍ㄎㄎ，多数自住也没说买到多夸张的贵（我看到的都是比较白手起家的中小企业）非富好几代的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-08-19 09:47:00差太多了吧 天母光正牌TAS+TJS+TES就无法复制了XDDD
作者:
spark12 (123)
2023-08-19 10:00:00靠北 我住天母都被大直、大安、信义瞧不起了 还敢拿天母为何不改标题写南大直？南信义？南大安？天母早被瞧不起
作者:
apple6 (苹果)
2023-08-19 14:05:00南部低端有屁用，小孩还不是北漂到台北......忘了，你根本无法生小孩
作者:
iamala (it depends)
2023-08-19 15:46:00我们高雄长大的早都是地球人了，不玩这种地区鄙视链XD 整天战地区其实有点土…基本上这个世界还是向钱看。
正文山特区里有滞洪池根本不会淹水，而且那附近超级方便，你要找的速食店、汽车维修厂、饮料店几乎都有。
作者:
kktt254 (.....)
2023-08-19 16:57:00文山好像在三民区 缺点是周边交通太乱了附近的仁武慈慧重划区也很多老板 常常有超跑出没
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-08-19 17:20:00从来没听过有高雄人提到天母 倒是北部人一直帮别人取是OO天母 XX天母 深怕别人以为他没落了一样
推楼上 真的完全没人Care天母......一天到晚在那自以为
作者: npkalala 2023-08-19 23:27:00
88楼正义哥要不顺便帮台湾曼哈顿蹭流量发声一下？
文山特区一直觉得潜力很低啊 没想到喷这么高 周边高薪就业机会只有医生吧 离加工区又远
认真来说，高雄交通以时间上来比，住哪都还可以啊，文山这边我老婆以前去楠梓上班20几分钟，9点上班很轻松啊坦白说价格也没喷到哪，新房30万换成桃园的区域，你去比较真的会秒选高雄，高雄真的最关键的点就是，就业及产业条件相对北部差非常多，不然就我个人而言，钱不够多住台北爽的话，就是台中高雄选一个，阿对，高雄空气真的差
作者: remifentanil 2023-08-20 08:57:00
泰纬皇居根本卖不动吧 哈哈价格开价比文化中心还高 文山不算蛋黄吧
作者: bythesea1996 (bythesea) 2023-08-21 04:01:00
天龙看世界
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2023-08-21 23:06:00阳明是名校?那五福呢? ^^ 以前念五福还没听过阳明呢我只认阳明大学是名校 ^^