Re: [卖/新北/板桥] 板桥捷运站650公尺边间

楼主: c6066den (Dan)   2023-08-19 00:40:15
※ 引述《realsky21 (sky21)》之铭言
: 建物门牌: 新北市 板桥区 长安街
: 房屋屋龄: 57年
: 房屋类型: 透天
: 所在楼层: 本案在 1-2楼/共 2楼
: 房屋坪数
: 建物权状: 35.7坪
: 主建物 : 35.7坪
: 附属建物: 0坪
: 共同使用: 0坪
: 车位 : 0坪
: 建物权状是否包含车位坪数:N
: 土地权状: 30.25坪
: 格局 : 4房 2厅 2卫
: (加盖格局: 1房 1厅 1卫 1阳台)
: 开价 : 4860万元
: 停车位 : 无(一楼前院仅可停小轿车)
: 交通 : 民族路、区运路、新府路
: 本物件附近地址实价登录 :
: https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
: 照片连结:http://shorturl.at/acD12
之前看这个贴文大家都嫌卖的太贵
很好奇这个物件,大家觉得行情合理价要卖多少呢?
先不用管都更,如果是要自住,室内使用空间应该很大吧,这种老透天都有加盖
毕竟台北市这种条件的老透天可能也都卖5000-6000万以上
作者: thor   2023-08-19 01:29:00
条件相近不管都更意谓近甲子违章建物不计土地价值 南门国中旁博爱路230巷2弄,植物园邻松涛苑另一边,您看自住值5千万吗
作者: furnaceh (furnaceh)   2023-08-19 01:52:00
这屋装潢要弄 也要300以上 要全打掉
作者: sismiku (Simiku)   2023-08-19 01:57:00
这么老的建物就只有土地有价值,其他拆掉还要钱看看附近土地价格大概就有合理价格
作者: layer0930 (皇室御渍梨子酱)   2023-08-19 02:37:00
800万
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2023-08-19 08:50:00
没有future,结案
作者: eds28915 (Henry)   2023-08-19 10:01:00
https://i.imgur.com/n8lA1FI.jpg有个问题,像实价登录这两间透天这样卖是卖贵了吗?
楼主: c6066den (Dan)   2023-08-19 10:03:00
https://i.imgur.com/ZO9FbrO.jpg有个问题,像照片中这两件透天的这样卖是卖贵了吗(实价登录)如果照样子比,这间透天应该也可以卖个3000万吧然后这间他富邦股价竟然有到4300万,是乱估的吗
作者: supa64 (淳朴商人)   2023-08-19 17:13:00
银行鉴价各家不同.所以看的大多是以该房屋土地价值先抓毕竟这间是透天不是公寓.看的是土地坪估价优先

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com