从2022至今交易量已经萎缩不少幅度
今年预估只有29万栋左右的买卖转移
双北也是都在量缩
但是量缩真的价格会跌吗?
预售屋因禁止红单转让跌价没什问题，总价高大坪数、六都郊区原本买气基本盘本来就不强
，会跌也没什么问题
但若双北捷运沿线与台中高雄市区呢?
中坪数中古屋、新成屋是否会因量缩而跌价? 会不会建商太有钱而选择不愿低价出售，宁愿
慢慢囤著? 又或是建商、投资客会有升息资金压力而选择跌价出售?
有人说现在量价背离，是崩盘的刚开始，等过一阵子就会量价齐跌，在台湾真的会这样吗?
还是盘整缓跌为主
如果未来2~3年有可能(机率50%)中南部定居，现在买双北捷运附近的套房自住会不会太蠢?
作者:
jaricho (...)
2023-08-18 18:26:00自主需求干嘛一直想着涨跌？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 18:28:00租屋股神都说量先价行一定崩盘
作者:
jjjerry (JJ)
2023-08-18 18:31:00我同事A7爽赚4百,还在说会在高,在等等囉!空空别哭
可以少赚，持有成本这么低不会赔钱，怕的是买在好高高点被断头
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-18 18:35:00我一年后净资产可能破亿给楼上参考
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-08-18 18:36:00
不用想了 这几波政策都有利房市吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 18:40:00鲁空:7月新法上路准备大逃杀 ^.<
作者: DwyaneWade3 (擎) 2023-08-18 18:40:00
当大家都能预测未来，回档势必的，但长线来看还好，个人认为
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-18 18:41:00政府规定交屋要送一吨的牛屎让你清在房板也是利多 蒿吐露丝
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-18 18:41:00我看预售屋有些价格跟10年内中古屋根本差不多了，于是就冲一间预售
作者:
meangh (Merak)
2023-08-18 18:41:00多蛆挫勒蛋
作者: hongdagg (木瓜) 2023-08-18 18:46:00
一年跌10%，你再等个10年就好
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-18 18:49:00
锁五年当然量缩
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2023-08-18 18:54:00一年10%房虫哭着睡公园...光想就很爽
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-08-18 19:03:00会呀 快走进销售中心喊五折
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-18 19:06:00某楼眼红C大很多间，自己看了N年都没下手，可怜啊…
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-08-18 19:09:00如果建商维持疯狂盖屋就可能疯狂盖是大概每年30万间
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-18 19:18:00看看实登 别做梦好吗
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-18 19:22:00就看买方或卖方谁比较会撑啊
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-18 19:24:00没人要买，卖方撑不下去自然跌，反之卖方打死不降，反而缓涨，你自住需求会不会愈看愈怕，实际的情况是怎样，建议自由去市场看看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-18 19:25:00某楼最惨就是，他身在高雄，还北高楠梓区块
双北捷运套根本安全到不行，没有其他投资标的，买来自住很划算啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-18 19:26:00更糟是，看到板上乡民那一区一间间买
作者:
downcool (是阿 一定是)
2023-08-18 19:26:00先观望 收到信了吧 今年科科阿
作者:
lycer (lycer)
2023-08-18 19:32:00今年有29万户？？？
作者:
abstract2 (abstract2)
2023-08-18 19:37:00电子业无薪假越来越多 这波中国倒可能比2008严重 今年买房的保重吧 未来1~2年只会越来越惨
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-18 19:37:00看实登就好...
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-08-18 19:43:00价要跌就是有人急缺钱嘎不过来才会降价卖 等大裁员或股市暴跌再说 现在哪有这种迹象会让现在持有者断头的需要急售
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-08-18 19:55:00
连教主都看好ai发展只会喷而已...怎么有人担心科技业
我的意思，如果自住，不需要太在意涨跌。没眼红谁啊。
作者:
F1ower (花)
2023-08-18 20:04:00要看量缩价跌的原因啊，就是有建商撑不下去+投资客抛售，连锁效应导致崩价，现在大型建商有恃无恐，投资客政府还开溯及既往可转约，现在双北成屋很少，大建商预售价格高挂在那边，就是吃定你你怕小建商会倒掉不敢买
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-18 20:10:00梦中跌？看看实登好吗
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-08-18 20:11:00
今年不会有29万这么多，预估应该是25-26万左右而已
新竹赚价差1000赶快跑 新竹要跌了 4月就有迹象了
作者:
HiLv (银色承诺)
2023-08-18 20:19:00量缩价不跌
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-18 20:20:00哈，某楼点名C大反被C大点名，笑死，不忍嘘…
不眼红怎么会说多屋的才需要怕就说我不想害你 你不尽早买 就是怕你有心魔
我家这边是都没降，甚至是缓涨，出实登价常常还是买不
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-18 20:26:00搞不好喊空作多
不到。我自己身为买方后来是先比卖方投降，因为我发现
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-08-18 20:32:00禁转红单在执行前早就说了快一年了，当时没跌，现在推案量供给更少、预售是要怎么跌？ 你要知道预售是建商操盘的市场耶
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-18 20:32:00老实说除了急着要卖的，大部分人性都不会降价卖，即便降价卖，可能比周遭少个5%就被买走
好的物件不多，加上这跟股票一样，不能老是期待买到低
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-18 20:33:00没有一群人联合起来“急卖”，要跌也很困难，另外房贷违约率又创新低了供参考
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-18 20:34:00我当初2019年底开始看房，发现实价登录一直缓慢上升，2020年初就下手了
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-18 20:35:00与其想着等跌，不如回归负不负担的起
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2023-08-18 20:39:00
很多房虫都是在玩宽限期啦 电梯一旦向下 宽限期一到就GG了
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-18 20:42:00作者: jessicaabc98 2023-08-18 20:53:00
只会涨好吗，全台均价都嘛在提高，不管任何县市
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-08-18 20:53:00楼上宽限期申请就有了耶楼楼上
新竹中古屋涨的逼近预售..唉虽然买气冷可是没人要便宜卖阿XD
作者: timetime (time will tell) 2023-08-18 21:27:00
Ceca老师一年后净资产破亿？少打1个0吗？
作者:
dog37 (hide)
2023-08-18 21:41:00我也觉得c大太客气了，西卡大说爸妈给3000万本金，然后自己成交了超过100间的房子，应该是赚更多吧
新北市位置不要太奇怪的中小坪数都不会跌，因为刚需太强，台北市的中坪数反而才有可能跌你去看新北小坪数的，基本上没在量缩，更不用说价跌了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-18 21:53:00没宽限期的路过我赚钱也要花啊，又不是真的死要钱
作者:
cblade (cblade)
2023-08-18 21:56:00乡下新建案都没看到跌了...要跌什么?
作者: jessicaabc98 2023-08-18 21:59:00
你各位叫的出名字的，之后就是65起跳啦，不用嘴硬
作者:
s4511981 (置身事外的占卜师)
2023-08-18 22:01:00量缩除非缩到有建商周转不过来 不然就是以盘代跌
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 22:07:00宽限期过、五年房地合五年一过物件一堆释出 准备大爆崩！
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-18 22:35:00宽限期大限几年前就听过了.........
作者: schiff (schiff) 2023-08-18 22:41:00
台中74环内 今年看了新成屋 预售屋 都是价涨耶 到底74环内哪里有跌的？豪宅没看 总价太高了
作者: black82465 2023-08-18 23:01:00
不会
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2023-08-18 23:03:00不会
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-18 23:15:00已经10年都在宽限期结束,新屋交屋,交屋两年结束的各种崩盘.不过我觉得这些嘴砲崩盘,还会继续100年....哈哈.反正我们也无法阻止这些嘴砲崩盘的产生.
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-08-18 23:34:00中古屋要怎么跌 教我一下啦
新竹中古开价漫天高直逼预售，屋主集体不退底限能成交多高就多高，代表鲜少有急售的资金压力，宁买预售新房
你以为电子业只有中国？ 一堆公司也是在狂找人 没有不景气 是你自己不争气
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-08-19 07:37:00量缩超可怕好吗= =根本没东西买
有个新屋的计价公式，土地降价，房价也就会跟着降。但就算现在土地降，房子盖好也要三年，那时状况又难讲。
作者: joxup6247 (Lin) 2023-08-20 09:20:00
还没发酵 大家晚点看 还当房价只会涨
作者: proteljack (凌晨三点) 2023-08-20 14:21:00
会 超蠢
作者: acmacm (出口) 2023-08-20 15:16:00
量缩有两种，一种是没人要买，一种是没人要卖，你是说哪一种？
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-08-20 18:03:00加价卖
作者:
ZakuSIN (SIN)
2023-08-20 21:40:00现在是没人要卖 很多人蠢蠢欲动想买