[请益] 华厦房地不同人 kimochi5566 PTT批踢踢实业坊

[请益] 华厦房地不同人

楼主: kimochi5566 (仁腐葛格) 2023-08-18 15:51:11

台北市七层华厦里的6楼，因为继承的关系，房屋权状登记在阿姨名下，土地权状登记在妈妈名下，妈妈都有按时缴土地税，请问这种未来会有什么问题吗？

作者: Anyotw (Yoman) 2023-08-18 15:55:00

百年内都是房子比较厉害

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2023-08-18 16:02:00

未来子孙卖房会分不均？

作者: heart000 (为你启程) 2023-08-18 16:08:00

产权复杂pass

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-08-18 16:09:00

你去问贷款就知道了

楼主: kimochi5566 (仁腐葛格) 2023-08-18 16:13:00

假如都更的话是不是直接看土地持有者？还是建商一样会找上房屋所有人？

作者: hey5566 (56天团) 2023-08-18 16:31:00

土地比较值

作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 2023-08-18 16:35:00

你妈可以和阿姨要租金多一笔金流不知道怎么花

作者: Goog1e (咕狗) 2023-08-18 16:35:00

一样的问题有人刚问而已啊 #1atXFB8O (home-sale)

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-08-18 17:25:00

这个很复杂，要看估价师是以房地联合贡献、还是土地价值来看待到时（例如要进行都更前的价值评估）土地价格。通常如果是还堪用的建物，选房地联合贡献的机率比较大，意思是说明明土地持有者的土地去参与改建，房屋持有者的房子要拆除报废，但房屋持有者却仍然能在都更时分土地持有者一杯羹。总之搞得超复杂的，通常是家族纠纷甚至闹翻决裂的导火线，为什么当初要用这种烂方法安排家产的持有？直接共同持分也比这样的安排好呀

作者: bencmwu (leopa) 2023-08-18 18:48:00

书面协议补一下免得后代起争执

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