楼主:
gothmog (胖过头)
2023-08-07 20:55:43暴增逾倍 桃园龟山逾4千余屋待售
2023/07/24 05:30
〔记者徐义平／台北报导〕根据最新新建待售余屋报告，全国余屋最多的行政区，仍由桃园
市龟山区蝉联，去年第四季新建余屋高达四○五二户，年增逾一．○五倍，更是全国唯一余
屋数超过四千户的行政区。
观察全国新建待售余屋前十多的行政区，主要分布在新北市、桃园市及台中市，各有三个行
政区入榜；近几年房价快速飙涨的新竹县竹北市则排名第九，去年第四季待售余屋一五六三
户、年增十．六九％。待售余屋前十多行政区中，除新北市淡水区、新庄区待售余屋较去年
同期减少外，其余八个行政区均明显增加，其中桃园龟山、台中乌日更是倍增。
至于全国新建余屋数超过一千户的行政区则有二十个，以新北市最多，包括板桥、淡水、新
庄、三重、土城、中和、林口与新店等八个，占二十九个行政区比重约二十七．五八％，相
当于每三．六个行政区就有一个待售余屋是超过一千户。第二多则是台中市，包括北屯、南
屯、乌日及西屯等；第三多为桃园市，包括龟山、桃园以及中坜等；新竹地区则有新竹市与
竹北市；台南市则仅有安南区待售余屋是超过一千户。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，新建待售余屋数增加，一来与过去预售大量推
案完工有关，二来去年下半年“平均地权条例”议题开始发酵，房市投资买气退场，整体交
易放缓，也导致新成屋去化速度放缓，加上央行连续性升息等干扰，都可能是导致待售新成
屋数量缓步增加原因。
https://bit.ly/44Wrps5
心得：
龟山机捷A7站周边重划区从原来的农业区、保护区，不到十年长出多栋动辄超过二十层的大
楼，而且单一社区户数更高达五、六百户，每年平均推案户数也将近五千户。但目前新案单
价从过往的一字头直接挑战四字头，生活机能却未到位，短期似有买气钝化。
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2023-08-07 21:01:00房虫要哭了...还好我坚持不买睡公园
作者: jessicaabc98 2023-08-07 21:01:00
别怕续涨加价
作者:
tiawiare (夏天与甲虫)
2023-08-07 21:11:00生活机能未到位，完全没有政府机关进驻，真的是可怜可悲，感叹叶世文。
北屯没意外未来十年都会前三，毕竟空地超多有够多，龟山这波后建地很少了。
作者:
agvnol (something)
2023-08-07 21:20:00越烂越喷
所以最近业配利多文很多啊不是不会涨，但是手上有货的在短期内难脱手
桃园很容易崩，消费力太差了，230万人，百货业绩输新竹市…
作者: FLASHCUT (速) 2023-08-07 21:38:00
A7感觉还是很热阿
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-08-07 21:41:00期待A7崩盘追高的套10年
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-08-07 21:44:00卖不掉加价卖啊,还要我教,一坪50卖不掉可以卖一坪100
作者: student81122 ( ) 2023-08-07 21:45:00
放心～青安不是来解救了吗
作者: CHARLIEEULER (瑟斐尔迪可德) 2023-08-07 21:52:00
A7的公共汽车少的可怜
建商一边嘴巴说因应盘整要延迟完工，但是使照量倒是一直很诚实
一路从中永和新庄泰山三峡洗到龟山 一看价钱还是只能摇摇头
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-08-07 22:05:00郑文灿烂了八年 很不看好后势
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-07 22:06:00余屋量大继续喷涨 量缩继续喷涨 鲁空很绝望吧 嘻嘻继续缴租期望着一个奇蹟 不忍…
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-07 22:12:00我是没买A7啦，当初被新闻骗到，报大量交屋潮几千间，卖压多大又多大。怎么现在剩千间......反而更紧张
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-07 22:43:00正常
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-08-07 22:43:00
没关系啦 全面看涨
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:52:00应该是把取得使照但未交屋的也算进去 不管预售期有没没有卖掉 龟山未卖掉的新成屋绝对没有4000户那么多
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-07 22:53:00买炼油厂附近还买到破千万 不套你套谁
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:54:00A7去年底的成屋大概15k 扣掉合宜超过5年屋龄的 大概11k11k中没卖掉的加上龟山其他地方的新没卖掉成的新屋
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-07 22:57:00不可能有4k那么多这个统计只管屋龄5年内 有第一次登记但未再移转的成屋似乎再扣掉高用电房屋 剩下都算待售新成屋 不管预售期有无售出
作者:
stevelovkaka (Face Sun, Shadow Behind)
2023-08-07 23:22:00去接盘就会发现根本卖不到新闻那个数字XD
作者: whk1895 (^w^) 2023-08-07 23:25:00
怎么可能？桃园那么多外劳，这个版的大师们又开示外劳会接盘，怎么可能还剩这么多余屋？
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2023-08-07 23:30:00A7 盖这么多 交流道要不要多几条阿 会塞死
作者:
kevinhon (kevin)
2023-08-07 23:39:00谁叫鲁空3-5年前可以买新北要观望，现在只能看龟山了
作者: colinfeng 2023-08-08 00:01:00
加价卖 而且国民党肯定不随民进党规划毕竟没油水
崩盘了..，桃园不像新竹，没人接盘，炒上去的就是要下来，桃园都被新竹磁吸不少人了…
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-08-08 08:19:00看到这撮酸酸 建商安心了
交流道再多还是大家一起塞在国一啦a7唯一选择做机捷
作者:
bearKQG (小雄)
2023-08-08 09:51:00龟山生活机能不优。宁愿买新庄、林口
作者:
keat (keat)
2023-08-08 11:56:00有那么多余屋吗？怎么算出来的
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-08-08 12:14:00鲁空高潮囉
作者: sssss33333 (思思思思思) 2023-08-08 14:56:00
生活不方便，怎么会想住那种地方？
很有趣，假日去看看就知道8月后买气多热3年后可以重发一次新闻，把数字改成50万就可以了