楼主:
j755122 (haoxiu)
2023-08-07 15:07:51各位好，小的在去年和女友购买了预售屋，名字是签两个人的，
本以为能在交屋前登记结婚，但事与愿违，她劈腿被我抓到，目前是分手了。
现在正在处理预售屋的部分，
有去电代销询问，得到的答案是可以将共同持有更名为只有我的名字，
但需支付房子总价千分之一的手续费。
手续费这部分没有问题，我有疑问的是代销另外还说了，
我们需拟一份私约去证明说前女友把她的部分转让给我，
以及我需要至国税局申报交易的部分。
这部分有人可以解释得更清楚吗?
小的第一次买预售屋就遇到这种事情也是很烦，
真的奉劝各位买房前就要先登记....
作者:
tfct (小尼)
2023-08-07 15:10:00先登记就不会批腿吗？
刚好今天打去国税局问 拟私约是因为国税局交易日认定并非以转约当日 而是以双方合意交易日 所以要合约证明没有合约 也要写一份说明书 双方盖章签名 给你参考
作者: m812722 (jin) 2023-08-07 15:13:00
今年遇过交屋前从2人（夫妻）改为1人，没付手续费喔～
作者:
xup654z (林小峰)
2023-08-07 15:13:00该庆幸的是还没结婚就发现…
作者:
NinePi (呼呼)
2023-08-07 15:16:00最后一句无法认同阿...
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-08-07 15:18:00
劈腿这件事跟人有关 不会因为一张纸而改变什么
因为国税局不会管你是劈腿赠与或转让 只当是预售屋转约
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-08-07 15:25:00真麻烦啊 果然还是只登记一个人单纯
作者:
Yanzi (Yanzi)
2023-08-07 15:36:00期待着一个幸运和一个冲击多么奇妙的际遇～
各出多少钱也是问题吧？女方坚持说她有出一半头期款，你要怎么证明她没有出？
作者: dd910608 (dd910608) 2023-08-07 15:45:00
哥 你应该要庆幸吧
作者:
angele (yukino)
2023-08-07 15:57:00只能出示金流，一般来说肯定是转帐汇款刷卡。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-07 16:08:00实务上来说你登记了之后出事要分这个财产，会比没登记还麻烦
作者:
hdw 2023-08-07 16:25:00先登记更惨吧
作者:
Saynai (冗员)
2023-08-07 16:30:00自己出钱买自己的名字才是正解
先登记大机率要分女方 目前只要金流都是你付的 还好解决...
作者:
ali210 (凡)
2023-08-07 16:51:00登记后赠与不用赠与税,但其他税加一加也很多
跟建商直接解约重新签约,但就是7/1日后的销售限制
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-08-07 17:37:00帮拍拍 不过好险能拿回房子 如果劈的那一位没有到很富有…之后看到房价应该会哭死
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-08-07 20:40:00闹翻了怎么可能配合你
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-08-07 21:11:00赠与要报赠与税啊但可能在免税额内你为了千分之一去登记？你认真的吗？登记结婚会跟你一辈子户籍誊本永远都在
作者:
ffeikki (eikki)
2023-08-07 21:41:00还好发现了～ 拍
作者:
yrlinb (finding)
2023-08-07 22:15:00夫妻换约不用手续费
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-08-08 00:01:00先登记在买房更惨，要分一半
作者:
Clandiou (Clandiou)
2023-08-08 13:21:00应该还好没登记(?
至少你还能付千分之一更名，我的建商打死不给更名，叫我照合约过户后再自己想办法