※ 引述《pttcd (保送王)》之铭言
: 我朋友总资产3亿左右，贷款1亿左右，算下来总资产和净资产都破亿
: 但过的和一般人一样，说他宽裕一点也不，找他吃个响A他都犹豫很久...
: 我觉得重点还是{现金流}，这种人只是富有人不是有钱人
: 非常同意C卡大说的，拿来说嘴很威，实际根本没有比较爽....
: 只看总资产真的很没意义
其实讨论资产绝对数字，老实说没太大意义，
假设以下两人自住房已皆无贷款：
A. 1亿净资产，但是自住房占了7000万，
B. 1亿净资产，但是自住房占了4000万，
两人的宽裕程度跟被动收入差可是两倍；
而且资产数字会随着通膨而有很大的不同，
3-40年后的1亿净资产应该只是普通家庭而已，
重点还是在
"当下各种资产配置跟花费的占比"，
说穿了，无论是哪种投资客，
最终目的大多都是想要达成财富自由，
当然也有少数即时享乐、活在当下的人；
总结来说，如果不限制自己的花费比例，
又或者还在阶级流动的游戏中逆流而上，
生活的压力是不会随着时间减轻的。
题外话，自住房某种程度上是负资产，
我记得有些统计资产是不算自住房的。
个人认为过了一定资产就不用这么汲汲营营健康重要性反而慢慢提升
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-07 11:59:00其实,赚钱...是为了爽...赚钱这件事情很爽.没想过财富自由这个问题.大多数有钱人,赚钱也都是为了爽..XD并不是为了花.
自住房算资产就自慰而已啊 多数人只会愈换愈贵 不会卖掉换去住便宜的乡下或是住公园 那要怎么变现拿出来爽
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-08-07 12:07:00不用卖也可以贷款出来啊我从来没卖过也是一间变两间两间变四间
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:09:00自住房我也都三五年变个三五百万出来再复制…你说不算他不会涨吗？工厂买厂房 本业不赚钱 土地超赚钱如大同你也要说大同安慰自己吗？
所以你们没贷出来享受啊 等你们老了还不是把贷款还完死了给小孩继承 自住房应该算儿女的资产比较合理XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-08-07 12:13:00还好吧 一间变两间两间变四间过程中收入就有增加了你才是真的没享受过吧XDDD
同意 要算流动性好的资产自住的根本不会卖 单纯自嗨罢了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-08-07 12:14:00看你描述的生活 我都快哭了...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-07 12:17:00我都贷出来转投资然后赚钱感觉到很爽/不过其实我无法区分,我的钱到底是贷出来的还是卖房子的.还是收租来的.所的钱都会混在我的户头.可以的时候就去办贷款转贷之类的.或是房子卖掉或是租金就会有入帐.当我要买新疆籽料和田玉,或是金发晶印章的时候.又是从帐户转出.所以到底我买了恐龙蛋,是用房子借钱出来买,还是租金买的?其实我自己都分不清楚...哈哈哈.
我是看基本上靠资产生钱过活的 自住房不会超过资产10% 所以一亿尼想自称资本家靠资产生钱过活自住房应该限制在一千万以下 那鳗尴尬der
作者: IAM7PUPU 2023-08-07 12:30:00
四房龙这题不及格,要留贷款贷满的房子给小孩继承才对
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-08-07 12:35:00四房虫真的不太有理财脑
他反串吧，这版医生太多了，没点特色怎么行自住房增贷出，配置产生收益的产品而已
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-07 12:43:00观念要改啊，我爸还了20年的厂房贷款，省吃节用，有赚就提早还款。去年把厂房处理掉了，把钱拿去买股票，现在每次回家就跟我吹嘘这礼拜又赚了几万连原本要现金买车，改成贷款还跟我说利率才2%多....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:45:00如果他厂房拿去抵押，厂房租金刚好够利息，为什么要卖我不懂…三年前买了厂房赚得比住宅多，我觉得厂房是稀缺资源，有钱还想再买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-07 12:49:00厂房吃地点,吃产业轮转,所以风险比较高判断比较困难.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:51:00北部越来越稀缺 侯友宜狂拆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-07 12:54:00厂房要在地才清楚,所以大多都在地中小企业爱玩.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:58:00的确都是两三年才出一件仅供参考的实登甲工乙工 丁建也要做点功课，能开的业种不一
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-07 13:02:00以前时代,生意人玩店面,工厂老板玩厂房.是不动产 住宅 ~ 土地 中间的过渡产品.钱刚好不够玩建地,又太多玩住宅不太舒服.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 13:07:00限贷只限制住没限制厂 跟办
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-07 13:11:00教主身价应该破10亿台币了，上看一亿美元
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-07 13:29:00会卖当然有原因，重点是观念的转换对儿子而言，卖一卖反而轻松，当初要他出租，还顾念旧情，苟延残喘硬撑著一个月不到40万营业额
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-07 14:25:00不能增贷吗...
现在厂房价位对传统蓝领小厂很不友善，只需要2-300坪的小厂，买的起但现金吃的重，营运经营得下去，但成熟型产品真的利润也不高，买厂撑著做真不如去买住宅，本业还能轻松做身体健康，身边听过不少同业 20年本业赚的，等于卖厂房赚的，只是厂房被房东逼着要走的时候真的生不如死，还是会想买就是了，投资的话现在没有大神的判断力，我还真不敢买
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-08-07 14:47:00
很多人退休会去住乡下 都市房卖掉买乡下房 资产不就多出来了吗
某人可能误会最后一段了，自住房涨了当然有用啊，重点是‘’资产配置的占比‘’，如果随着时间累积，你的资产配置还是只有自住房，而且占比都是一样的、甚至占比变大，那就会比较辛苦。
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-08-07 15:04:00有赚钱有钱花才爽,钱太多什么都买的起,反而不爽前阵子帮老婆买了只原价131万的表,折扣下来四折不到这就很爽,老婆也开心,如果钱太多根本不屑那些折扣买到原价,结果发现可以买到更便宜,那就花钱当厌头又不爽
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 15:10:00买表有些出了专柜本来就跳水啊，买到四折的熊猫迪再来吹卡地亚 ap 那种本来就很会跳水有些表款水分很大
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-08-07 15:45:00哈哈哈,熊猫迪我根本不爱,超订或几折有差吗?活着就是要开心,钱是一种好方式,太有钱或太穷的人无法开心因为他们少了一种很重要的开心方法
作者:
jamo (hi)
2023-08-07 15:47:00我也发现年纪越大，想要的东西越少。现在赚钱大多真的只是为了成就感。还有安全感吧~
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-08-07 15:59:00这问题不是知钱讨论过吗 一般夫妻就是四间后 房就不是首选投资 不是看金额 看你用掉几个8成扣打 现在还被降到7成
作者:
Tylose (Tylose)
2023-08-07 16:12:00我觉得最原po应该要思考一下人生这个议题本身就是个枷锁生命不应该用数字来量化