※ 引述《forsaxon (JieLee)》之铭言：
: 小弟是第一次看预售屋
: 看着路上打着广告15xx X房含车位之类的广告
: 心想这价格区间的预售屋是我目前负担的起的
: 但到了接待中心看了代销给的开价(每坪)/总价
: 跟我在乐居跟网络excel上的实价登录有不小的落差
: 想请问开价是定价的意思吗?
: 如果有想要签约是否可以再跟代销斡旋实价登录上的价格
一、广告价
诚如推文所说，这价位一定有限制栋别、楼层、面向，毕竟就是广告价
但仍得注意几点，例如：
(一)广告如果写3房，但可能是小3房，而不是正常的3房
(二)车位的大小、位置、楼层、甚至机械或坡平也不同
所以广告价的价位跟实价登录出来的价位才会有不小的落差
二、路上看板时效性
路上的看板通常是一开卖就会有的，但建案通常会随着时间而涨价
只是看板不会那么频繁去更新，所以要注意时间上的落差
三、开价是否等于定价
能不能砍价要看建商、代销
现在比较多的是开价一坪x万，某个时间区间购买的话，统一少几万那样
所以这点一定要调查清楚
不管怎样，就是多问，可以砍就砍，任何说法都要抱持存疑
最近的预售屋要完销不像疫情期间那么容易了