这个建案看了一下应该都是坡平车位
但是看登录只登五坪
这样算起来破七十了吧
https://i.imgur.com/AXqtIkU.jpg
还是这是机械 坡平登五坪也太黑了吧

你不用车道？

登记到7坪、9坪或12坪的才黑吧到时候没权利躲进防空避难室就知

乐居的都拆算给你看了，单坪就是57万，黑在哪里

你是觉得五坪太大还是太小，所以觉得建商黑？但事实是登记面积五坪的话，以行情来说应该是面积偏小的，很可能有不少车道面积是算在大工里…

好奇坡道平面登记5跟11有什么差异

5坪在新房子算佛了啦 7-10都不奇怪 车道出入

笑死 推文在反串？

没买车位的帮忙出车位车道的钱 好惨 然后公设钱算二次...

我8.6怎么办 要找人弄建商吗…

黑 一定要抵制不买

原Po是觉得登记5坪太少，没买车位的住户很亏？

新竹都5.5～6坪了

5坪应该有不少车道是算进大公里由所有住户分摊，一般大概10坪上下

10坪上下才正常吧2F是什么意思？

没买车位的帮大家分担车道价格，佛心

哪一个建商公设卖2次

我的平面车位也是5坪，一开始不太想买车位，还好后来有买…不然就白白帮其他住户一起分担车道公设的钱了

不知道在说啥

建商另外5坪用房价卖你

7以下偏低 8-12正常 12以上良心 今周刊文章有介绍过 小心，你的公设就是车道

2.5 x 6 = 15 平方公尺 = 4.5坪一个车位这样没很大吧

5坪佛在哪，正常坡坪没个8、9坪就是灌进公社里面啊，某些推文在反串？

车位坪数太大，真正有利的是没买车位的，不用分担到大公

推文说佛的还有一个仲介勒，难怪这个职业招人讨厌，真的不要害到那些诚正信实的人

车位没算进车位就是算进公设，算进公设可以卖比较贵，比如一个车位200万，算十坪就是每坪20万，但只算5坪也是200万，另外5坪用房价可能70万算，建商可以多卖350万

车位又不是按坪数卖的 根本没差

事实上就是有一位两卖的嫌疑，因为车位不管算几坪，都是一样的价格

这个1300户又挖到B6所以分担下来才只有5坪吧

2.5*5.5=14.75*0.3025=4.16坪，你不用车道?两倍都刚好而已一看就知道你没车，甚至没驾照。基本车格2.5m宽 5.2m深，但地下室车位深度都5.5-6m以上，双车道标准5.5m宽度但还要回车避车空间，至少都6m以上，光是车道面积跟畸零空间，就你车格两倍了。

车位五坪说佛的是反串还是没买过房子啊XD

被灌水都不知道？

说车位坪数大一定不好的人 如果不是反串 可能有点问题哦

没看到公设详细数字都没感觉啊 没看到5坪都嫌高了然后公设到底吃了啥 自己也不知道

钓出一堆云买房的鲁空

车位坪数稀释总价 买中古屋 乐居打开就要分开讲

没啥好说 你觉得不合理重复卖不合容积就去检举 懒得跟鲁空解释这么多 都讲过几百遍了一位两卖 那你有没有想过你老爸为什么只取一个妳老木

说5坪佛的是房仲反串啊

预售车位坪数大才好吧中古因为常用总坪数算单价，才会觉得车位坪数小好

中古屋大约20年前 有些车位直接灌入公设 没独立权状誊本上面也没另外写 只有用总价这几年没有独立权状的 可能就是另外分多笔公设记载更新的会直接写编号所以板上很多售屋文是写公设+车位 没拆开也有些售屋文下面就会靠腰公设40趴吓死人…含车位

你说的那种建案在乐居上根本不会显示车位….我不用当房仲都知道难道从业人员不知？

就算现在车位没有独立权状也还是记载的清清楚楚好吗

现在有 以前多的是通通灌在一起的这几年的会另外写清楚

前面几楼是反串？车位坪8-12才算正常值，坪数越少表示建商放在公设让所有住户分摊

还有一种是车位都管委会 抽签的 坪数根本看不出来从业人员知道是一回事 买卖方双方认知不同阿....

你说的那种案子根本不会写车位几坪，别再凹了难看

找对自己有利的去谈 拆车位拆单价拆总价又不是每个人都会用乐居 光实价登录就乱了我上个月处理台南九份子就遇到过 买方管你车位咧屋主想把车位拆出来算 买方觉得房价太贵巴拉巴拉

推文直接把黑的说成白的是故意的吗

这部分只能等立法去标准化了

你说乐居没登录车位 但现实就有车位 简单就这样

奇怪他就贴乐居你东拉西扯有意义？屋主要卖多少他家的事他觉得他家宝地一坪卖人家两倍只要明标明码又如何，但是不能把黑的说成白的用骗的

就每个案子都不一样 怎么说你都会觉得用骗的光回文先入为主在骂人 之后别人说什么你听得下去?

所以车位几坪有什么差吗？一般在算总价不是都，建坪(主建物+附属建物+共有部分)然后车位一个价

当你讨厌一个人 之后她说什么 都是王八蛋所以预售跟中古销售如果没登录到车位的误差在这边车位车道还有大公小公 建商每间作法灌法也不同户数多难道会跟户数少的车道比例会一样?

答案是看车位坪数，这不是常识吗？这个案子就是把车位灌进公设太多。以前的国宅例如基河国宅仁爱新城根本没卖车位也没车位坪数，全部灌进去公设然后车位抽签。意义完全不一样

有看过一个车位12-13坪的

这问题很多人都有疑问，我也想问两个不同建案，同样公设比35%，车位大小一样，一个登记5坪，一个登记10坪，这样有什么差？室内空间都一样啊？

简单的说就是你花钱买的是公设里面车位成分有多少。如果车位一个10坪一个5坪，一样的公设比，车位5坪的那间可以供大家爽的公设一定比较少比较废

可是登记5坪的车位建案有450个左右，总不可能有2000坪公设啊？

公设很多啊，梯厅占超多。但是总不可能全部加在梯厅吧？

坡平应该要10-12坪左右才对吧 5坪是机械车位吧

我的车位只有3坪QQ

8坪起跳算是不坑，12坪佛心公司

一堆人搞不懂，越大越佛心好吗

梯厅那个都一样有啊，搞不懂那2000坪跑哪去了？

奇怪我以为这里人人炒房大师怎么推文这种状况

梯厅也有分大小啊….你公设消失是建立在梯厅一样大、楼梯一样大、梯户比一样多的前提下，你有达到假设条件吗？没有的话怎会说消失2000坪？只能说车位5坪的那个可供享受的公设一定比较少这样

实坪制没烦恼

A建案车位5坪的梯户比4:1，B建案车位10坪的梯户比2:1，A建案是小坪数格局，所以户数比较多，公设比一样35%，所以我才不懂怎会少到一半

很黑啊，我的车位是13.6坪，你算算就知道被吃了多少公设

不过已我目前住的建案，车位坪数6坪，也是有健身房、游泳池，隔壁建案车位坪数大一点，反而没什么娱乐性公设，重点还是室内使用坪数拉

梯户比2比1的用掉很多公设呀，而且两个建案都是大基地比较有可比性

推文是不是一堆人不清楚车位坪数越小，等于把越多车道面积灌在销售坪卖你还是大家都在反串我看不出来XD

车坪越小 没买车位的公设就是分摊别人的车道

我家在新竹市 车坪17.51坪

坡道平面5坪超屌的

这就是为什么要实坪制。其他车道坪数都不知道到哪里去了

大概是反串啦，一般看到坡平车位坪没个十几坪就知道给建商肥了

正常一个坡平车位大概8~10坪啦

这块一来一回常常就是差一台奔驰8到18坪都看过，反正这块模糊空间大

车位坪数小不一定灌公设好吗，你只挖地下1，车道少坪数当然小。例如户数车位比1:1 也可以只挖地下1，塞机械车位就好了，这样车位坪数就不大。挖越深，户车比越大，车位越大1个车位2.5*5.5=13.75*0.3=4.1坪，只要超过4.1坪多出来的都是车道好吗

偏小的才是有问题，二楼可能理解不太正确

前几楼直线七秒大概三秒就过了

没买车位就不会用到车道？你的机车是用遁地的吗？

我同事淡水车坪扣12坪

车位价2XX 明显是坡道平面挖到地下六楼了小2房1000初 很香是吧？

反串要说啦

一般标4-5.5坪就是只有那个格子

反串要说啦，不然被当房版小白了