Re: [新闻] 十大新余屋重灾区!桃园、台中最惨 陈杰

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-23 14:03:15
整理
桃园市龟山区4052宅,175883人
台中市北屯区2970宅,300746人
桃园市桃园区2463宅,467631人
桃园市中坜区2369宅,428274人
新北市板桥区2881宅,553121人
台中市南屯区1983宅,179842人
新北市淡水区1848宅,191491人
台中市乌日区1591宅,79166人
新竹县市竹北市1563宅,213780人
新北市新庄区1512宅,422727人
宅/千人
桃园龟山区4052宅,175883人,23
台中北屯区2970宅,300746人,9.87
桃园桃园区2463宅,467631人,5.26
桃园中坜区2369宅,428274人,5.52
新北板桥区2881宅,553121人,5.21
台中南屯区1983宅,179842人,11.03
新北淡水区1848宅,191491人,9.65
台中乌日区1591宅,79166人,20.1
新竹竹北市1563宅,213780人,7.34
新北新庄区1512宅,422727人,3.58
取出特别的
桃园龟山区,23
台中乌日区,20.1
※ 引述《Bulldog5566 (斗牛犬)》之铭言:
: https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1327698
: 十大新余屋重灾区!桃园、台中最惨 陈杰鸣:炒房潮水退、起风了
: 2023/07/23 12:03
: 记者陈韦帆/综合报导
: 政府打炒见效,各区卖压显现!根据内政部最新资料,2022年Q4全台新建余屋余屋(5年

: 根据内政部资料,2023年Q4全国新建余屋量8万2,307宅,创历史新高!以行政区来说,

: https://i.imgur.com/w5IYTYo.jpg
: 陈杰鸣表示,十大重灾(卖压)区中,桃园前五名就包办了三区,包括龟山区、桃园区、

: 他举例,如青埔、A7,5~6年新建案房价仅2~3字头,如今纷纷开价破5字头,还有个案
直?
: 台中也有三区入榜,包括北屯区、南屯区、乌日区,陈杰鸣说,目前两屯区域整体新建

: 针对其他区域,陈杰鸣也进行了简单分析,新北市板桥区,江翠重划区卖压过大,机能

: 最后,陈杰鸣说,除了《平均地权条例》子法,政府打炒动作持续,针对建商,央行除

: 心得:
: 这篇该如何解读?不知为何要用重灾区形容,余屋总量是如何计算的?有包含正在盖的

:
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-07-23 14:12:00
好人 还帮忙分析数据XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-23 14:12:00
桃园主要新建余屋+空屋成长在 青埔+A7https://i.imgur.com/SK860uH.jpg
作者: ganninian (喔喔)   2023-07-23 14:14:00
感谢整理 早就说乌日是台中崩盘最危险的地方
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-23 14:14:00
桃园桃园区 的那一部份也是在青埔非常明显 旧有资料中 有公开 里 近期都被盖住不给了但是可以推估出来 青埔又破表了
作者: dermis (Isolated)   2023-07-23 14:23:00
房市版的EPS
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-23 14:35:00
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-07-23 14:36:00
青埔应该是看大园区跟中坜区中路 经国 小桧溪 艺文 才是桃园区
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-23 14:48:00
讲错了 看着中立 打字打成桃园XD破表一次后面没再破 就没问题成功的重划区都是如此一直破表的那种 后面就和 淡海新市镇一样 可以看到经典重现
作者: b86520494 (b86520494)   2023-07-23 15:06:00
上次 有篇乌日惠宇+200收的,是仲仲钓鱼文吗?
作者: a9940597 (假摔哥)   2023-07-23 15:49:00
乌日这么惨喔!南屯跟北屯也很惨如果北屯细分区的话,可能G0最惨
作者: kuosos520 (kkk)   2023-07-23 15:56:00
乌日惠宇才30初,就算+200,平均也才35-37现在全台湾去哪找这个价位的惠宇?
作者: mitic1029   2023-07-23 16:03:00
这么看桃园新北市区都很稳
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-23 16:10:00
观音那个一路增加的就是草漯扣除郊区重划区 还真的还好
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-07-23 16:24:00
北屯一堆像城中村一样的旧市区很多都是一户透天住一堆人,外加小巷子透天都挤在一起会得出这样的计算结果也不意外
作者: god1208 (StarNight)   2023-07-23 19:53:00
G0惨了 统一每坪花百万买地是要套牢了吗
作者: q156446 (小宸)   2023-07-23 20:47:00
GO真的余屋最多 偏僻没商圈机能的地方 都是房子
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-07-23 21:27:00
G0屎定了
作者: ppc ( )   2023-07-24 00:45:00
乌日不错阿
作者: JOHNNYROSSO (阿嘘)   2023-07-24 00:45:00
梦幻诚从当初6、7百崩盘到现在1100多了...未来会回去七百吗?
作者: inji (鬼冢英吉)   2023-07-24 08:00:00
往上崩
作者: POWERSERIES (控诉社会不公)   2023-07-24 10:47:00
青埔之后会更多余屋,站前有几千户要释出
作者: endlessing (anderlashit)   2023-07-24 16:00:00
梦幻灭
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-07-24 17:14:00
G0惨?前中期案涨幅可能是台中全区最高的,两房获利超过4、500万的一堆,按已成交的实登自砍100万应该一堆人排队求你卖他。这边倒是一堆屋主捏著暂时不肯卖,毕竟赚太多了短期交易税课这么多,很心痛的

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