周末闲聊,
我上礼拜五刚刚跟我的前同事们一起吃午餐,
就是标准的工程师聊天话题,
都在聊房子, 股票跟投资,
其中一位印度同事在Nvidia 工作,
你也知道的, 这公司最近股票涨很凶,
所以他在不久前把股票卖掉,
虽然不是卖在后来的最高点,
但是卖完股票的现金也是有几十万美金,
我猜大概40-50万美金,
毕竟要扣税,
还是最重的税率阶级
然后他就问我们买房投资的事情,
其中一位台湾人小移民,
就是国小就移民来硅谷生活已经五六十岁的人,
他就回答说,
3x年前他买的第一间房子是40-50万美金,
在cupertino 的好区(就是贵啦),
你就想成是3x年前在大安区买一栋透天一样的意思,
当时他也觉得很贵背不动,
靠着在家当宅男省吃俭用好几年才有头期款买房,
而且当年房贷利息10%左右,
但是现在回过头来看,
那栋房赚了五六倍,
现在大概两百多万美金,
房贷也在后来低利率的时候转贷成低利率房贷
所以他建议要买就买好区最贵最好的房子,
当然是自己能够负担得起,
所以40-50万美金的头期款,
他建议买200万美金起跳的好区房子,
之后等利率降下来再转贷,
长远来看房价一定会一直涨,
尤其是好区的好房子,
翻译成台湾的说法就是去买帝宝啦!
有够简单又暴力的回答
所以说,
从来就没有"过去房子比较好买"这件事,
老前辈在3x年前买房的时候也是硬撑硬买,
还是吃住都在家里当宅男好几年才存到的头期款,
但是"过去房子比较便宜"的理论可能比较正确,
尤其是好区的大房/好房

买外面的就乖乖被洗出去， 别幻想小换大啦， 大的也是会涨的

TQ3那你是买市中心吗？？太贵买不起xd，但TQ3你不是买好几间

买10间3000万 跟买一间3亿 还是不同10间3000万都能租到6-8万, 但3亿可能只能租30万而且如果得一间自住的话, 就是60万跟0的差别

哈哈哈～TQ3还是厉害啦，话说IBIZA你除台湾外美国也有买吗？

没有在美国买房 我家在日本有但也不是我的

都是股版前辈，厉害现在剩CECA没来嘴一波

10间3000跟1间3亿 需要的财力应该是倍计

美国又没有豪宅限贷...台湾要是没有限贷 那也是一强抵10

IBIZA太佩服你惹连医生薪水都估那么准～

佩服原po,TQQQ应该摊平赚回来了，请问上看多少

当然是1000