※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《kymco9999 ()》之铭言：
: : 以下是个案建案讨论
: : 别的建案广告暂时找不到，故先不讨论
: : (我是有看到台中市西屯区某建案7万/坪，
: : 那已经是快接近1994-1995台湾房市低迷的年代了
: : 1991年淡水红树林丹霞湾建案的广告
: : 上面写77坪1400-1700万
: : 贷款八成，自备250万
: : 不知道含不含车位，应该不包括？或许包括？
: : 1991年房贷大约8%
: : 如果这个坪数跟价位是真实的
: : 换算下来一坪18万-22万
: 时代差很多啦
: 很多人没概念
: 1.人口结构差太多了
: https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Taiwan
: Age range 1980 1990 2000 2010 2015 2020
: 0–14 years 32.1% 26.9% 21.2% 15.65% 13.6% 12.6%
: 15–64 years 63.6% 67.0% 70.2% 73.61% 73.9% 71.4%
: 65 years and over 4.3% 6.1% 8.6% 10.74% 12.5% 16.0%
: 1990年 65岁以上人口才6.1%
: 2020年 已经是16% : 将近三倍
: 国中生以下 0-14岁
: 1990年是 26.9%
: 2020年剩 12.6%
: 腰斩以下
: 人口结构反映在社会活力啦 经济动力啦
: 等等
: 说穿了就是
: 年轻人才会花钱 老人需求低很难花什么钱
: 一个社会如果年轻
: 就是高通膨高成长 像以前的中国 现在的越南
: 反观如果像日本 65岁以上已经29%快三成了
: 整个社会就是超低通膨超低成长
: 没办法 老人就太多了
: 老人是很难叫他消费的
: 你想想就好 等你老了
: 白内障 视力不好 开始很难打电动打很久
: 牙齿不好 掉光光 开始很难享受美食
: 勃起障碍+早泄 连女人都玩不动
: 听力老化 下降 听音响也听不爽
: 其他还有反应变慢 开车也开不爽
: 还有小便完容易有余尿男人必定会有的摄护腺肥大的问题等等 : 结果你恍然发现
: 等你老了
: 你根本不需要消费阿XDDD
: 你什么都玩不动吃不动阿
: 你要消费三小啦
: 2.当时那个年轻的社会
: 因为大家爱消费 年轻
: 所以社会欣欣向荣
: 但平民高收入那些主要是地下经济
: 或自己开业的自营商等等
: 反而你们现在认知收入稳定的公务员
: 在以前根本是被看不起的XDD
: 我一个病人一个老阿婆跟我说
: 他没读高中
: 16岁就开始卖槟榔
: 当时一个月可以赚十几万
: 以前南部一间全新透天了不起四五百万
: 他卖槟榔一年就能存一百万
: 存个四五年直接现金付清买一栋
: 所以以前的人觉得买房很easy
: 问题是一间透天四五百万
: 你月入三万 一年36万 : 四百万的房价所得比也是超过10倍
: 怎么会好买?
: 不是这样看的
: 以前赚钱真的太简单
: 平民随便赚赚
: 现金买房
: 我们医师阶层随便赚赚
: 全家移民
: 以前台湾社会就是这样
: 八卦是
: 身为一个本土台湾人 她当然不会只买一栋XD
: 我记得她跟我说她当时买了两栋吧XDDD
: 以前的年代就是这样
: 台湾遍地是黄金
: 你肯拼 就会赢
: 开幼儿园的跟我说
: 他以前现金真的收到手软
: 现在快开不下去XDD
: 以前的人认为房子好买是相对于
: 以前的钱太好赚
: 我身边的长辈
: 以前开过冰店的 : 开过水电的
: 每个都跟我说以前赚到手软
: 所以一堆长辈还真的活在买房现金付清的观念里
: 因为他们真的这样做过XD
: 3.现在就不是这样
: 现在台湾社会老化
: 然后整个经济结构也高度财团化
: 到处都是连锁店
: 你们消灭了地下经济
: 事实上就是消灭了自己翻身的机会
: 你们每个人都只想进大公司 领薪水
: 在抱怨薪水不涨 房子买不起
: 事实上
: 以前的年代
: 领薪水的人也很难买房
: 我说过了 在那个基本工资才一万出头的年代
: 月薪三万也算不错了
: 但就算这样也很难买房
: 以前房子好买是那些自己开店的小老板
: 或是卖槟榔这类地下经济
: 它们月收五六万甚至十几万
: 钱太好赚 房子就很好买
其实诊所为什么那么难经营
人口老化但是现在人口基数还是比以前多
老人比较容易生病
为什么诊所这么难经营
跟什么超额利润都没关系
只跟以下几点有关系
1.健保长年不调整给付
2.基本工资年年涨，诊所护理师跟助理薪水也得年年涨
3.医材、麻药什么鬼的，年年涨
尤其是第一点，应该是所有西医的痛
物价上涨，健保给付都不涨
这才是诊所越来越难经营的原因
现在看跟以前一样多的患者，实质利润比较低
所有的医师都同意吧
以后开诊所可以买店面，现在我建议租就好
然后年轻医师很喜欢诊所开重划区
我是觉得开老市区比较稳
诊所开老市区+自住房买重划区
大声唸三遍，萤光笔画起来
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 10:28:00诊所难做很简单啦 医师人数成长太多了我之前在医学生版整理过啊1998年西医2.4万 2021年5.4万 增加超过一倍XDDDDDD但2021相对1998人口怎么可能增加一倍啦所以以前开诊所 动不动一天一百人一个月三千张 easy现在一千张就很喘了
其实看一样多的病人，收入确实更低也是问题，健保制度长年不涨真的gg
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 10:30:00然后成长这么多了居然一堆前辈还要开放波波 害死自己人健保总额其实也成长超多了不然养不起这么多医师但医师平均收入一值下降 人数过多+财团垄断 两大主因啦
以前我去家里附近的ENT看感冒，两个医师，一天快300号我每次都是快打烊我妈载我去的
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 10:31:00健保其实我看因素只占三分之一而已
作者:
cblade (cblade)
2023-07-22 10:33:00小时候要去诊所有点距离，现在几乎没多远就有一间
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 10:35:00总额都被很多有的没的东西吃掉，特别是要药费跟检查检验，诊察费占比确实逐年变少
作者:
iamala (it depends)
2023-07-22 10:41:00饼没变大+获利和投入时间为线性关系+成本一直上升。如果你是创投，这个你会投吗？根本没未来吧…
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-07-22 10:44:00
其实真的有那么好买，也不会有无壳蜗牛运动。真的有刚需还是依照自己能力想办法买吧。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 10:46:00好不好买相对的啊…每个时代都有人好买也都有人不好买
作者: Robben (裸奔) 2023-07-22 10:50:00
因为你想要的买不起这个世界运作就是这样大家都想要 你就要比别人强
作者: jonson (宅霸) 2023-07-22 10:52:00
看吧 连医生都自嘲生存困难可知 房价明显就是虚涨
作者: jonson (宅霸) 2023-07-22 10:57:00
6都套房就要破千万连医生都躺平买不起了 再炒啊 笑死
连医生都买不起不是很好? 难道你以前医生买一整排那样喔以后医生买房都买一整排 你普通人永远追不上 笑屎现在你看 收入高一点的工程师 都能追上医生了 多好
作者: Robben (裸奔) 2023-07-22 11:00:00
医生人数也是翻倍 以前好赚跟未来没关系靠技能吃饭本来就会被淘汰 资本主义的运作就是资本
作者: Brioni 2023-07-22 11:05:00
健保天花板+人数增加，双刀流
作者: jonson (宅霸) 2023-07-22 11:06:00
连医生都也只买的起一、连间更何况一般人，更更何况移工
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:08:00其实体力活才是最不会被淘汰 现代盖房子跟以前盖金塔都一样建筑还是依赖人工 到现在也没办法用机器人盖房医师其实也是这样啦 AI再厉害能帮你夹鱼刺吗所以体力活就是最不会被淘汰 技术层面解决还有成本面
作者: Robben (裸奔) 2023-07-22 11:09:00
因为所谓的专业会改变
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:09:00机器人组装iphone都办不到了 现在还是用人工组装阿
作者: IUIST 2023-07-22 11:20:00
AI还真可以夹鱼刺…
T医生 现在AI医疗判图很热门阿 听说看X光抓狠准
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:29:00alphago以后喔 放射科都超焦虑
作者: IUIST 2023-07-22 11:39:00
作者:
Tosca (hi)
2023-07-22 11:42:00有些可以啦 就像现在收割哪有在人工当然都农业机器代替但稍微精密一点 讲究一点 人工还是远比机器人便宜手机组装就是阿 还是都要人工组装阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-22 12:39:00我记得你牙医 最白痴的就是台湾人什么不会最会低价竞争现在出现一大堆36000 37000的台制全瓷冠
我怎么看把重划区（新北）附近的诊所都常常排队爆满啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-22 12:40:00破坏行情直接把牙医打成安装工人 华人就是永远学不会
医生以前好赚买整排 现在一般买两件 然后人数增加翻倍
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-07-22 12:48:00医师常抱怨收入下降一堆，但是我看Loan 版，这个很接近真实，一定年资以上，收入大部分三 四 五百万或更高。难道医师觉得要年收破六百万，社会才没有亏待？
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-07-22 12:51:00做牙齿贵成这样，增加低价的波波，让穷人也有便宜的选择，这对社会是好事
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-22 13:01:00这就是沉疴 美国工程师领20万美金一年有人嫌高?台湾的医师20年前就是领这个钱了 现在等于购买力打7折但底下会有人说赚得够多了吧 贪心个屁....keke事实上你赚600 或1000或1500那都是真正资产阶级被动收入的零头而已 有能力的底层自认中层还不团结 那要玩什么?
税阿 学习资本门槛阿 美国人维权台湾相对廉价根本乐透等级费用
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:20:00那个行业会嫌钱多啦，亏不亏待要看制度面好吗？健保点值几乎万年不涨就算了，今年第一季只给0.76，做1000万营业额只给你760万
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:21:00脑袋破洞才现在进医学系，之前帮高中学弟妹面试，每个都要考牙医念资工
医学院平均每年“学费”大约6万5美元美国家庭中位数收入也才7万台湾医学院如果以前学费多一个0再说吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:25:00要圆梦当医师的依然鼓励，想要赚钱的建议左转
都靠社会税金和资本 不是靠家庭的自费差和通膨加利息吐出来再说吧医科补助成本是最高的，资工只要靠家中老破电脑就可以学习了....
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 13:37:00喔…也可以不要补助啊，大家都线上教学XD 符合时代潮流
要全部人都吐出来阿，只有你不行啊 还有学校还有以前的医生
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-07-22 14:03:00美国有限制医牙系人数吗
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 14:16:00当然有限制…美国也有波波的问题
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-22 15:06:00健保民国84年开始，之前难道没有医学院存在？没有补助？是要怎么样的想法才一值在扯这些有的没的…USMLE对IMG来说是重点，因为没有一个东西可以代表你个人的能力，对AMG来说那个就台湾国考，过了就好，match重点在推荐信 实习表现
作者: OFETMAN (键盘菜鸟) 2023-07-22 15:32:00
一周才看诊两三天说难赚？比医生好赚的正当职业可不多
作者:
chuntien (chuntien)
2023-07-22 15:35:00医生收入不用再高 但是理想工作量应该是只要现在的一半就要能维持目前收入 现在都是血汗堆起来的 点值越低给付越低只会让医疗一直想办法创造需求 对谁都不是好事
创造需求 增加自费 不是好事？？？我看到了什么？话说我去看的耳鼻喉推销的保健物和家用设备都超值的说高智商去帮你看DM 比看一堆低能推销好多了至少高CP
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-22 20:02:00某楼 一个帮4500万本票赖帐护航的人你跟他说什么呢？这种人不一定是没专业 是立场大于一切 你在听取他的意见要特别小心要不然 他连4500万本票法院裁定都能说活了
在医疗创造自费增加需求不是好事 是因为这些东西可能是非必要的 可能影响每个人的健康与生命其实现在环境已经是这样了 现在医疗品质已经在高速下降 不过如果各位有钱又有关系应该是无所谓吧 各位在什么样的环境都会是最后的赢家 可怜的只是一般人而已到头来大家也都只能好顾自己而已吧 毕竟大环境没人抵挡得了