※ 引述《kymco9999 ()》之铭言：
: 以下是个案建案讨论
: 别的建案广告暂时找不到，故先不讨论
: (我是有看到台中市西屯区某建案7万/坪，
: 那已经是快接近1994-1995台湾房市低迷的年代了
: 1991年淡水红树林丹霞湾建案的广告
: 上面写77坪1400-1700万
: 贷款八成，自备250万
: 不知道含不含车位，应该不包括？或许包括？
: 1991年房贷大约8%
: 如果这个坪数跟价位是真实的
: 换算下来一坪18万-22万
时代差很多啦
很多人没概念
1.人口结构差太多了
https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Taiwan
Age range 1980 1990 2000 2010 2015 2020
0–14 years 32.1% 26.9% 21.2% 15.65% 13.6% 12.6%
15–64 years 63.6% 67.0% 70.2% 73.61% 73.9% 71.4%
65 years and over 4.3% 6.1% 8.6% 10.74% 12.5% 16.0%
1990年 65岁以上人口才6.1%
2020年 已经是16%
将近三倍
国中生以下 0-14岁
1990年是 26.9%
2020年剩 12.6%
腰斩以下
人口结构反映在社会活力啦 经济动力啦
等等
说穿了就是
年轻人才会花钱 老人需求低很难花什么钱
一个社会如果年轻
就是高通膨高成长 像以前的中国 现在的越南
反观如果像日本 65岁以上已经29%快三成了
整个社会就是超低通膨超低成长
没办法 老人就太多了
老人是很难叫他消费的
你想想就好 等你老了
白内障 视力不好 开始很难打电动打很久
牙齿不好 掉光光 开始很难享受美食
勃起障碍+早泄 连女人都玩不动
听力老化 下降 听音响也听不爽
其他还有反应变慢 开车也开不爽
还有小便完容易有余尿男人必定会有的摄护腺肥大的问题等等
结果你恍然发现
等你老了
你根本不需要消费阿XDDD
你什么都玩不动吃不动阿
你要消费三小啦
2.当时那个年轻的社会
因为大家爱消费 年轻
所以社会欣欣向荣
但平民高收入那些主要是地下经济
或自己开业的自营商等等
反而你们现在认知收入稳定的公务员
在以前根本是被看不起的XDD
我一个病人一个老阿婆跟我说
他没读高中
16岁就开始卖槟榔
当时一个月可以赚十几万
以前南部一间全新透天了不起四五百万
他卖槟榔一年就能存一百万
存个四五年直接现金付清买一栋
所以以前的人觉得买房很easy
问题是一间透天四五百万
你月入三万 一年36万
四百万的房价所得比也是超过10倍
怎么会好买?
不是这样看的
以前赚钱真的太简单
平民随便赚赚
现金买房
我们医师阶层随便赚赚
全家移民
以前台湾社会就是这样
八卦是
身为一个本土台湾人 她当然不会只买一栋XD
我记得她跟我说她当时买了两栋吧XDDD
以前的年代就是这样
台湾遍地是黄金
你肯拼 就会赢
开幼儿园的跟我说
他以前现金真的收到手软
现在快开不下去XDD
以前的人认为房子好买是相对于
以前的钱太好赚
我身边的长辈
以前开过冰店的
开过水电的
每个都跟我说以前赚到手软
所以一堆长辈还真的活在买房现金付清的观念里
因为他们真的这样做过XD
3.现在就不是这样
现在台湾社会老化
然后整个经济结构也高度财团化
到处都是连锁店
你们消灭了地下经济
事实上就是消灭了自己翻身的机会
你们每个人都只想进大公司 领薪水
在抱怨薪水不涨 房子买不起
事实上
以前的年代
领薪水的人也很难买房
我说过了 在那个基本工资才一万出头的年代
月薪三万也算不错了
但就算这样也很难买房
以前房子好买是那些自己开店的小老板
或是卖槟榔这类地下经济
它们月收五六万甚至十几万
钱太好赚 房子就很好买

原来如此

这篇好有感觉

消灭自己翻身的机会…还不用有钱人动手XD 以前T大讲住院医师劳基法是搞自己的未来，还被狂喷现在回头看确实如此

你没发现你的以前很好赚，都是拿自营业者的例子吗…而且是幸存者偏差，以前赔一屁股的现在不会跟你说嘴，现在自营业者也一堆赚很饱，只是年轻人都喜欢蹲办公室

现在“钱薄”，就知道好不好买了

诊所不代表所有产业，店倒了怪大环境，怪别人，怎么不怪自己，任何产业本来就有风险，稳赚的东西就是会吸引其它人进来，直到没有超额利润，建议你去读一下经济学

认同此篇。过往跟现在比例差距之大。

推

现在幼儿园收费比大学还高,利润可能都被租金吃掉吧

家人菜市场走跳，也说以前赚什么做什么

不过这个超额利润下降的过程，在过去可能要10年甚至20年，足够养活一代人了

以前槟榔西施，现在都槟榔大婶了

不只钱薄，还市况差，老板也越来越难当

现在个体户几乎没有生存空间 只能到大财团里面打工就连骑机车做外送 也是要给熊猫uber抽一手以前有各种个体户 家电行 家具店 茶叶行 照相馆 杂货店现在... 通通都是连锁店 而且还不一定活得下去然后 还有网络购物

以前很好赚是事实啊，外部成本都是社会在负担，利润都在老板身上，相对请人就给多，现代社会为了安全跟环境保护，法规订立后，成本就回归买卖双方承担，跟你什么自营不自营还是幸存者偏差无关，你经济学先多唸一点吧

要讲古，400年前走到一块地，围起来就你的了，大安、信义区随便你围，都没人要的，谈过去时空背景的事有什么帮助吗

老人:转蛋抽卡赌博(ry

因为时空背景可以解释社会经济发展脉络跟特性，提什么400年前就只是在抬杠而已

如果到处都信义区，比较能拿来讨论

奇怪要人家唸经济学 又要人家不要讲古 啊经济学不也是在研究历史过往数据找出经济规律

以前的土地应该还是有人要吧 不是还有瑠公圳只是听说以前土地仲介要抽3成

要说现代的自营喔，菜市场摊贩跟路边摊小吃以及夜市，依然是将外部成本交给社会负担的族群，而且不是什么小众

推

你现在看到的窃占公有地哪个不是路边畸零地阿婆拿去种个菜

你看到在那边讲超额利润而忽略外部成本，就知道只是读一半想呛人的菜鸡而已，被尻一下就抬杠400年前了

现在自营就只剩下低端服务业 餐饮 理发 按摩 美甲 ...这些工作现在很多都是外籍新娘在做吧 低端服务业很难翻身台湾年轻人应该也不想去做低端服务业如果这些低端服务业够好赚 大财团一样会把手伸进来低端服务业辛苦麻烦事情多 大财团懒得赚这点小钱吧

数字出来了感觉就来了

不然就是像外送师那样 大财团只赚APP云端服务的部分

以前很好赚大家没有长辈吗，我也想问我阿公怎么赚完在南部购地自建透天，到现在一毛都没什么涨还跌，当初怎么不去北市多买几户，但有什么意义吗，抱怨是解决不了任何事的，提古代只是想说每一代人时空背景本来就不一样

我认识的公务员一辈子买两栋，做清扫工的一辈子买四栋，公务员是放在心里尊敬的，经济上没有

当外部成本回归买卖双方，价格就上涨，因为生产者转移成本就是有优势，最明显的例子就是房屋消防法规，现在废弃物清运费用昂贵也是一样

以前钱好赚 但是也不好守 来的快去的也快 我只能这样讲

我比较尊敬北车外面的游民 天气好热没冷气竟然睡得着不过那些游民为什么不进去北车里面睡觉？里面有冷气

以前做生意的的确好赚 好赚你就乱花乱投资 然后就败光光什么六合彩 股票 海外投资 庞氏骗局 一下就让你钱掰掰

没错 以前很多败家子

雀食

所以台湾经济奇蹟那时 的确钱好赚好买 但是守不住 不然你长辈早就好几间了

在那边乱花也是促进经济啦 有流动的钱才有意义现在都流动到被诈骗

移民也有 然后去伯利兹买地的也有XDDD

常听4、5年级的吹嘘以前拎着一卡皮箱就能冲出去作生意，现在一卡皮箱大概只能睡天桥下吧。以前产业的确风险高但相对机会也高，做出微改变（放弃务农）就能创造数倍产值。但今日是只剩出国工作数年才能年薪破百。

以前没网络啊 拿去赌 上酒家 因为钱好赚啊 好赚就乱花

以前钱真的很好赚啦 商店外面摆几台Bar台 一台月收都4-5万的XDDD

哪有什么要出国好几年才能年薪破百这种事情…还是你单位是美金？

我认识几个西装师傅 当年一个月10几万在赚 房子真的买2-3间 后来不是乱投资 当保人借钱 上酒店 赌博 没几个守的下来XDD

自己看看家里的长辈 年轻自己当小老板的不少 但存下来的不到一半 年轻敢花 以前一台CD音响买起来好几万

现在好像也很少西装店了 老的老死的死 都快收光了吧

觉得要出国好几年才能破百是什么平行时空XD

所以现代赚钱的方式是买土买地等资本抬轿啊？

以前时代钱太好赚 当时的人不会去想到未来可能会没有钱

其实也不用到自营商，我亲戚说以前他跑车，一个月十万多，在公司当课长才领四万，结果现在跑车只剩4万

不像这个时代的人 年纪轻轻就已经要规划退休生活

反正齁 说以前很好买的 呛他说你爸妈怎么没多买几间基本都哑巴啦 哈哈哈哈哈

现在想多跑也不准跑啊，不过现在跑车也没四万那么少吧，连公共汽车司机都超过了

牙医大说的很对 股市也很好买阿 今年多少AI股翻3-4倍阿你怎么没买四百万礼拜双北当头期很够了啦XD

像楼上说的那种，被呛以后就会说他家买很多啊，要证据后就会说要不要赌，要赌以后就说懒得理你XD

股票真的是有超大笔闲钱且敢赌的人才可以发大财，只有200万变4倍变800万也才赚600万能干嘛XD，一般人只能拿房子拿去抵押领出2000万后直接梭哈当时的阳明或是现在纬创，才可以赚超过1亿这种case再来讲股票可以致富。

乱举个例子也能嘴

笑屎 眼高手低 赚600w能干嘛 你普通人存多久有600w几百万都赚不到跟我说想一夜致富 做梦吧XDDD股票不用致富 能稳定提供现金流就很好用了

台湾历史有人不等于土地有人欸四百年前台北还差不多是瘴疠之地 可能还真没主人

土地就是资源,亘古不变,而且会越来越少

其实看老建物就知道历史了，怎么有人一直幻想400年前到处都有人，荷兰人葡萄牙人一来随便都能盖城堡，说土地都有人的？

150元台积电抱到现在路过…

以前朋友家里开电动间，月收百万不用缴税，后来被陈水扁抄掉，现在全家恨民进党。

推这篇 看身边亲戚长辈的确是这样

怎么突然想到鱿鱼游戏Netflix 韩剧虽然我不赞同踏着别人尸体前进但确实现实很多

瞎鸡巴乱讲

诊所那个比较真实，其他可以忽略不用看，毕竟不同领域造成不同结果，你不能用你医生那一套来套全部～回复108楼那段，你是没看过去年石牌有个精神科医生就是买100万美金然后赚3亿不是靠ai，至于谁他fb都有Po，更不要说航运疯狂从10元涨到150元以上，没人跟你讲赚30~40%那种只是一般人

李筱峰的书也在信 哈哈哈哈哈

以前去当山老鼠再转走私就变首富经营之神还有稍微读点书 几个人弄个外贸公司就爆赚

稍微读点书就赚豹，你爸妈怎么没赚豹当山老鼠就变经营之神，你阿公怎么没当经营之神？

大概是集团富三代 吹自己阿公好赚吧

问就是买正2

大概订单西移之后就萧条了，疫情之后因为回过头来重视本土制造留根，状况有好一点

讲的浅显易懂，亲戚说以前包槟榔月入20万一直以为唬烂我，原来是真的

国民党来台就先土地改革 强迫地主释放土地补偿工商股票 经营好的就像辜家富过三代经营不好就赔光变壁纸古早以前医生很多都地主难怪恨国民党变死忠塔绿班

推好文

以前没现在资讯爆炸 一个失足(跑去六合彩 投鸿源) 喷光光也是一瞬间的事情

洗以前难买房真的是颇呵

爱嘴以前多好赚的废物都直接呛他 阿你爸妈怎么这么鲁？

人口结构改变，好卖的东西也会改变现在还是有些行业是赚到手软，一年买一间房子没问题啊y但不是买蛋黄区新房子啦

推，当时是邻居姐姐高职毕进证券行当行政助理6万/月的年代

喇叭啦最好卖槟榔一个月十几万

别的事情我不会记得 有个买房卖房很有经验的医生帮魏导4500万本票洗地我就记得 别人不知道本票是啥我相信 你说买卖房屋这么有经验的老手还能帮本票洗地？跟胃岛同声气我就 呵呵

推这篇 完全是事实

错误连篇也能打一堆

你看过你打了什么吗呵呵

以前薪水哪有那么低…自从马99上台才改变好吗以前领薪水至少也都买的起一间4-5万 结果20年后还是一样

内行推, 看来走跳过各阶层

推这篇 好真实

我妈也跟我说以前很好赚 家里是开鲜花店的 1个月10几万都有 舅舅是做代书的赚更多 只是我家赔光了 舅舅买了2间房XD

现在自营商或地下经济是不是yb以及网拍之类，有的也赚很多钱。以前那年代观察真的是做生意和医师比较有钱。健保前开刀都要包红包给医师。

后来红包文化就被禁了 乖乖走健保但大佬名医还是有基金会啦只有年轻小医生倒霉

以前当医生，房子都是一栋一栋在买；现在只能买3房大楼，使用坪数20几坪的鸟笼居

以前你去当台积工程师也很好买房啊...