楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-07-19 08:17:03最近朋友要买房
看了一下下预售屋
新北主要区域几乎都是茂德天下
尤其三重芦洲 五股 泰山 新庄 土城
素地开发的，可以说10案就有6案是茂德
有些区域可以说8案都是
淡水反倒不是大地主联邦天下
而是宝佳天下，最近丽宝也进去了
到了桃园可以说几乎是宝佳天下
真的超级好奇
可以同时30-40案在盖，都不是小基地的户数
在少都超过200户，更别说有很多一个社区2000户的
资金要多雄厚，也要有够的工人
一天被请款的现金可能都要5000万起跳
朋友就问我不买茂德 宝佳 还有直接间接关系的兴富发(听说除了台面上三个上市公司，
还很多都是只是对外没承认)
就没房子买了
如果要计算连同经理创业案子都不买，应该就真的没房子可买了
国泰润泰等又买不起
作者:
roudolf (蒜头)
2023-07-19 08:27:00那请问您…小建商预售屋你敢找吗？
国泰润泰等又买不起 -> 就除了茂德宝佳这些你没得选嘛..有钱就不会只看到这些啊
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-07-19 08:42:00你路上高机率看到的是胡须张梁社汉八方云集这些连锁店多还是鼎泰丰 王品多呢？对我来说宝佳茂德就连锁快餐相对平价 有品牌 吃得饱不怕吃出问题没人负责毕竟华固润泰就高价餐厅啊吃得起的人就是比较少认清现实 有多少钱做多少事
作者:
Jodaro (linorth)
2023-07-19 08:45:00你朋友手上没房子还嫌茂德宝佳喔鲁空心态真的颇呵
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 08:50:00
便宜治百病
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-19 08:54:00没房的都会嫌宝佳茂哥 跟一直酸altis都骑劲战一样预售屋不买这种大建商 房价上涨随时有被毁约风险 或是不按图施工偷坪数 盖出来样子让你傻爆眼
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-19 09:31:00重划区刚开始时就这些建商在开疆啊，等大品牌建商进场时，即使不算品牌溢价，光单坪区域行情都不晓得涨几十万了
作者:
IS0987 (FQ)
2023-07-19 10:20:00比上不足 比下有余阿...另外就钱的问题而已市场永远是对的
作者:
vvw5555 (东边来的小小鸟)
2023-07-19 10:28:00还是有很多规模与产品定位在中间的品牌呀，双北的话，冠德、远雄、联上、亚晰、 新美齐、皇翔、将捷、长虹这些都是还有相当规模，产品定位也比茂德宝佳高的建商。另外，代销起家的甲山林最近也很积极转型自己当建商，虽然是否真的有资格称呼是高阶产品有待商榷，但至少细节比起茂德宝佳，品质还是高了不少。如果要找个规模可以信赖但价钱又不要顶天的选择，还算值得纳入考量范围吧。
作者:
una283 (无)
2023-07-19 12:08:00你会一直看到不就代表买这些多是投资客自住多的建商流通性不会这么高
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-19 13:13:00投资客房子通常都很优秀吧 要马价钱 要马地点 要马未来没有自住客或认为涨幅未达满足点的投资客来接盘 怎么可能当初会有投资客想进场 难道花钱砸自己脚吗
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 13:48:00
预售大建商一样一堆问题 只是倒的机率低而已
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-19 14:14:00有问题只要能解决且建商愿意负责都不是问题 小建商有的交屋后就消失了 2021还一堆小建商宁违约也不交屋 他们要二次卖屋 这些在大建商都不会发生
作者:
littlea (å–”)
2023-07-19 15:56:00你最后还是要买茂德的 一开始挑什么
作者: Physerapb (Phys) 2023-07-19 23:17:00
你没钱当然只能看茂德