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内文：高出行情2成多 台南人吓坏！专家：官方盖牌有“这考量”
这阵子讨论热络的房市议题之一，就是台南市东区的某知名预售案，出现成交单价6字头
行情，震撼当地与台南民众，明显高出区域行情不少。 永庆不动产河乐金华加盟店张家
骅店东指出，台南市地政局暂时不揭露、“盖牌”的动作，除了考量到这笔交易确实高于
区域房价许多，另外也担心想购屋的民众被误导。
今年以来，全台房市仍偏冷却，不过台南预售屋市场却仍属稳定，成交量价稳健上扬，南
科的产业挹注而带动购屋需求是主因之一；馨传不动产智库统计实登资料显示，今（2023
）年1月至5月20日止，台南市预售屋成交件数为3,428件，比去年同期增加463件、年增幅
约15.6％；各行政区中，以东区年增233件最多，仁德、善化都年增192件，新市则增加
177件。
台南房市仍有一定热度，不过东区知名预售案出现6字头的成交单价，让在地人都大为吃
惊，认为“价格的确太高”。张家骅表示，台南市东区因为平实营区重划区开发而吸引许
多建商推案，带动当地房市升温，加上该区域生活环境优、机能佳、又有公园绿地，成为
购屋热区。 张家骅指出，而观察台南东区目前较高价的预售案，普遍平均行情约在5字头
，实价登录可看到一些案子成交单价落在4字头尾～5字头初，而有预售屋成交单价达6字
头，高出区域行情2成多，确实有些过高。 张家骅表示，台南地政局先选择盖牌不揭露，
是因为以目前成交行情来看，单价60几万的确太高，“属于较不正常的情形，因此官方先
暂时不揭露，以免有购屋民众因此被少数高价成交案误导”；他指出，某些案子“创价”
带动话题性，不过仍须考量区域行情、市场情势及买气情况，如果在房市景气较保守之下
，交易量难以突破，那业者可能也会适度调整价格以利去化。
心得：
真的有够87
政府是不是觉得买房的人什么功课都不会做？
做功课的话，我建议可以参考台南估价师或国际房仲Zack，非常实用
作者: s940758 (joe) 2023-07-19 07:05:00
台南不动产估价师又要装死了
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-19 07:22:00
XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-07-19 07:26:00选举结束前不可以有上涨资讯阿,现在不是封口了吗...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-19 07:35:00结果现在大家都知道台南有60 这哪门子揭露式盖牌？
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2023-07-19 07:45:00如果是正常交易盖牌是民主国家的动做？
作者:
lycer (lycer)
2023-07-19 08:09:00台南现在是炒房主力了 说不定会是第二个破百的六都
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2023-07-19 08:16:00这价格就算新北也算中高了
作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 08:34:00
把房价高的盖掉 自然就跌了
作者:
krf08 (..)
2023-07-19 08:51:00副总统表示：
蛋壳多跌一点，蛋黄跌少一点，整体大约一年跌10趴，虫虫年底哭着找ㄚ叭
温ㄚ巴 Zack和屎味都看台南估价师公会的 你有他们专业吗？一年跌10% 晚买一年赚一台奔驰 听他们的都财富自由了你还在买房套牢？
作者: daniel3658 2023-07-19 09:32:00
某神前市长：笑死！有没有注意房价在降？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-19 09:34:00要有对国际房仲和估价师工会的信仰你们的信仰勒？？？
是真的有人不做功课 听房仲话术就买了行情多两成 要打房就限贷六成
一年跌10% 10年后剩一把葱 不说了我先去种葱了
作者: william826 (威廉狗) 2023-07-19 09:44:00
现在去接待中心 都是捧高丽菜 一颗当订金 一颗来交心
作者:
e2000 (e2000)
2023-07-19 12:08:00南科的工作薪水这么高，怎么可能跌除非盖房子的速度高于南科补人的速度，不然就是需求大于供给，怎么会跌
不盖牌会误导民众？反了吧……从没听过完全公开资讯会误导民众……
作者: remotefly (picat) 2023-07-19 15:35:00
考量个鸟, 绿共想搞鬼 啥理由都有
作者: hight0505 (旅行爱好者) 2023-07-19 20:49:00
国泰案子
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-07-20 04:45:00台南是六都唯一交通建设落后 房价相对高的地方 相信多数人都很高兴