※ 引述《endurance (大家好)》之铭言:
: 如果能让大家不要把房子当投资商品
: 也许就能让真正有需求的人买到房
: 但要如何做呢
: 1. 社宅量大到某个程度
: 2. 涨价归公
: 3. 每人名下限定两户,未成年除非监护人皆死亡否则不得持有
: 4. 房屋税使用区域实价登入平均数, 缴不起的就不要买贵...
: 不知道房版神人(ceca)有好的建议吗?
: 似乎这个社会问题 是史上最难解决的问题? 能解决的是不是能得诺贝尔奖
为什么要管市场?除了首都之外,哪里的房子都不算太贵吧,
除非你都买市区蛋黄区,我以前也以为投资客很可恶,我也以为
我永远买不起房子,就听酸民在那边讲啊讲的,不然你现在随便
拉几个同事谈房子,马上就一堆人完全不经过大脑嚷嚷着贵贵贵,
居住正义也是骗人的,买房的时候喊居住正义,卖房的时候加价卖
,我自己亲身例子,以前我还在楠梓加工区工作时,听信谗言
说什么缴房贷一辈子被贷款压死,人生到老剩下一间房,可悲人生
,应该要享受人生把握当下,美食旅游之类的,但我又不想把租屋
钱给房东,我就信贷买一个小套房
https://imgur.com/IehCCJP
然后我因为跟主管不和离职,到新公司就想把套房卖掉,我就
几乎原价卖,扣掉服务费还卖得比原本买的还少,卖掉实拿
约60万,我这样有没有居住正义?仲介口口声声说老先生要买
,老实人、自住客、绝非投资客等等等的
https://imgur.com/gF5XS5M
直到现在人家还是没有因为台积电来就卖掉,真的就是有人
原价买差不多价格卖,台积电来老先生也是自住没卖,哪来这
么多投资客?那时候早知道就不要买小套房了,就是因为听说
什么不要缴房贷到老到死只剩一间房,人生去了了的鬼话,
前几周看了CECA的文,主要关键在于说,你租金付出跟房贷
利息如果差不多甚至租金高出房贷利息,干嘛傻了租屋不买?
我就不理会那些嚷嚷着房子贵贵贵,不要买房后压力太大害
死自己的人,我先静静的看着附近的房价,他马的我傻眼了
,本身在北高雄工作,老家又在旗山,为了方便平常公司上班
与假日回老家,于是主要观看的物件会在冈山桥头燕巢,随便
统计一下周遭物件
https://imgur.com/02NjCQk
https://imgur.com/FHfElT6
https://imgur.com/L2K7fvr
发现总价约落在450~600万之内一定买得到,我再比对自己
当下的薪水,存个两年三年不超过四年,肯定有头期款
https://imgur.com/EsCcDQY
在下只是一个小小工程师喔,公司中最普通的品保工程师那种,
我们再开个104观察同类型职务高雄现在资薪约落在哪里,
https://imgur.com/dFSrkGk
薪资已经涨到四万以上的一堆,以现在的薪资来看,假设存四年
100万当头期背一个总价500万的房子,月付金额不到2万,利息
占不到1万,即可买到全新2房1厅1卫,反观冈山桥头的租金
https://imgur.com/wgeJ6Ha
看到没有,最烂的四坪超小房竟然还要5千,坪数大的都七千以上
,而且是老房子翻修的,因为我现在自己在桥头租的就是6800/月
,屋龄40年老房子翻修,一度电要算我五块钱,平均一个月电费不
含冷气竟然快一千,这样的房价对比租金对比薪水,你再回头想
想看CECA说的,我前几个礼拜二话不说直接去燕巢买预售屋了,
因为燕巢在我公司跟老家中间,很方便
https://imgur.com/9mqjMez
签约后接着开始慢慢存钱,等房子盖好之后再利用hellogym大所
说的质押股票,又可以再压低房贷款成数,这些都是在这里学到
的,照着做就好了,我真搞不懂我以前干嘛信那些鬼话,不好好
存钱还真的游戏人间正常上下班,旅游吃东西,同时交两个女友
,送礼还要送两份,唉!过去就过去了,好险无意间来到这个版
,光看两个大大就学到了一些观念,太晚看到hellogym大的文章
,卖掉一些股票去了,算了,反正再慢慢存就好,不多多努力工
作赚钱存头期,就只能看着房子越来越贵,继续嚷嚷着买不起
,以高雄的房价来看,很正义啊,为什么要打房?市区本来就
不是普通人能住的啊,但单纯要买房高雄还是很便宜的