贷款1500万，
三十年期利率2.1%
每个月还款56K，扣掉室友补助10K，
实际支出负担46K，一年约55万，
你还有一百万可以使用，一个月平均
还有80K以上
如果是
四十年期利率2.1%
每个月还款46K，扣掉室友补助10K，
实际支出负担36K，一年约44万，
你还有一百二十万可以使用，
一个月平均还有100K以上
因为你说你36了，
所以我用30年贷款去计算，
配合你的工作期限
两个人生活，加上室友收入，
即使买房，两个人应该还可以过得不错
应该还至少可以再养一个小孩
以上还不包含投资收入跟未来薪资增加
※ 引述《mnitapou (厚片人)》之铭言：
: 34岁单身 感觉未来几年可能也不会有伴侣
: 年收依照今年扣缴凭单税前约是来自本业160+股利之累10(每年至少加薪3%)
: 股票+现金存款约700+，没负债
: 每个月目前房租家水电等等负担1.5以内，不用孝亲但家里也没有办法后盾
: 在台北市上班，目前看到一个新北预售建案价格开出来1900(自住)
: 在两成头期之下，依照政府最新出炉的青年贷款+其余金额用一般房贷
: 贷款用40年来看每个月要还款大概5万
: (现在一起租房的室友愿意一起搬入，并付与现在约当的房租1万)
: 虽然夹着软蛋也是付得出来，但内心还是会有点怕，毕竟40年之后也就快要75岁了
: 然后现在每个月定期定额的投资金额也会受到影响
: 不知道是否要继续谈下去，如果有机会降到1800就咬牙买
: 谈不下来就放弃，还是先依照原订的计画定期定额存退休金
: 或是也有朋友觉得房价只会涨不会跌，现在就算买1900看起来数字很大
: 但是随着通货膨胀，40年后的1900就不会是那么让人感到压力的数字了??