34岁单身 感觉未来几年可能也不会有伴侣
年收依照今年扣缴凭单税前约是来自本业160+股利之累10(每年至少加薪3%)
股票+现金存款约700+，没负债
每个月目前房租家水电等等负担1.5以内，不用孝亲但家里也没有办法后盾
在台北市上班，目前看到一个新北预售建案价格开出来1900(自住)
在两成头期之下，依照政府最新出炉的青年贷款+其余金额用一般房贷
贷款用40年来看每个月要还款大概5万
(现在一起租房的室友愿意一起搬入，并付与现在约当的房租1万)
虽然夹着软蛋也是付得出来，但内心还是会有点怕，毕竟40年之后也就快要75岁了
然后现在每个月定期定额的投资金额也会受到影响
不知道是否要继续谈下去，如果有机会降到1800就咬牙买
谈不下来就放弃，还是先依照原订的计画定期定额存退休金
或是也有朋友觉得房价只会涨不会跌，现在就算买1900看起来数字很大
但是随着通货膨胀，40年后的1900就不会是那么让人感到压力的数字了??
作者: sin9999 (Evans) 2023-07-13 15:00:00
问就是买
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-13 15:01:00你跑了房东谁养
作者:
dati (水脑)
2023-07-13 15:01:00问就是等
明年柯黄上台，那个打房力道之大，可能你现在买新北明年买大安区
作者: eddie0729 (....) 2023-07-13 15:05:00
你这个很明显可以买你可以想想每年2%的固定通膨 10年后资产还剩多少
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-07-13 15:07:001F是反串吗?
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-07-13 15:09:00认识的当初年收一百左右是爸妈出头期买三重鸟笼总价也是一千出头而已稳一点扣掉现金就是最多800再怎么惨做月薪三万还是还得出来你存款扣掉股票大概现金500左右所以最多就是找1300以内的不要听房板乱讲 还不出来的人都没办法上线了什么几趴通膨在危言耸听二十年前鸡排35现在70 给你一个月吃一百片你根本一个月也没多花多少
我猜小三房吧 新北全新三房月缴五万 哪个前段班couple负担不起？ 新北第三环当我没说
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-07-13 15:13:00可以买但也可以不要急，近期有点高点，建议多看一些看能不能抓到好时间点或遇到感觉真正适合的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-07-13 15:13:00买太贵了 1200就好很多你是应该买没错 自住房房贷可以扣所得税不然单身免税额实在太低
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2023-07-13 15:14:00怕不会买公寓？
我怎么看都觉得没问题 还有室友小buffer可以挡1500-2000区间
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2023-07-13 15:31:00
年薪160+ 还有700w资产 这样会抖吗?
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2023-07-13 15:34:001900万的年薪160+700万 抖在哪里 会怕可以找低一点的= =
作者: student81122 ( ) 2023-07-13 15:34:00
没贷过款的都会害怕，但偷偷跟你说，贷款会上瘾喔～到最后有什么低利率的都想贷
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-13 15:37:00抖什么 搞不懂 缴不出来可以卖掉啊 年薪160 也很难缴不出来吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-13 15:39:00问就是租一辈子
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 15:40:00股利之累10 是什么意思
作者: thirtyto 2023-07-13 15:42:00
房贷利息 < 现在房租 可以买
我年薪一百，但房贷是15倍，不过这几年房产已增值超过年薪好几倍有压力，所以会更努力赚钱
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 15:43:00700万流动资产 每年创造收入只有10万 投报有点差..
到底怕在哪？ 除非你工作不稳，不然真的缴不出来有宽限、能卖、最坏就只是法拍，真的还是怕就买小，总比租一辈子好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-13 15:45:00问题就是你跟你队友只喜欢预售屋....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 15:45:00其实就是要把房子当资产看 不要当命运共同体
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-07-13 15:46:00这样还怕永远不用买了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 15:46:00你买股票会想说买了就要抱40年吗? 不会嘛把房子当资产看 只要你净值持续增加 就不用怕随时cash out
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 15:48:00除非是一开始就被炒 不然买了三五年被炒也不用怕啊付不起卖掉 拿三五百万回来也没什么不好啊到底怕什么?
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-07-13 15:51:00信赖 准没错：）
作者:
aimlin ( )
2023-07-13 15:56:00没结婚不用买房吧 住老家就好了很多人买房是因为结婚要搬出去住
不是吧，本息平均摊还40年应该是4.4万左右。你是不是算到本金平均摊还？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-07-13 16:01:00一个月5万妳一年还有100万可以花 有压力？
作者:
Tosca (hi)
2023-07-13 16:02:00前三行这条件怎么可能找不到伴啦
作者:
pighong ( )
2023-07-13 16:03:00单身买什么房，租房就好
作者: rainbow321 (joe) 2023-07-13 16:08:00
买就对了 房价只会涨
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-13 16:13:00700万股票+现金，每年股利只有10？？？？700万，每个月大概就5万了吧票投柯文哲人人买大安区？反智也要有个限度阿票投谁都一样，经济好的情况下，抢房子就是涨打房最好的方法就是人人不要买房被动一点，像隔壁那个国家经济崩盘，人人不想买房房价就崩了
作者: bojan0701 (1111) 2023-07-13 16:16:00
700w每年10w 不到1.5%获利...投资理财要精进些，加油！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 16:21:00大概就是因为存其他资产 才会十年来一直求首购贷款然后越征越小 越远吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 16:22:00房子要cash out干嘛要马上能卖掉XD 操作方法早就讲过几百次
作者: migration265 (白马boy) 2023-07-13 16:28:00
买太硬了而且室友会跑吧
作者: tony825011 (tonychen) 2023-07-13 16:33:00
稳到不行 买
存其他资产都赢过你呀，随便20只表就你10套房了还在那里贷款？你以为房子增贷ㄧ定过？
真的想买就买1500内的2房吧 不然其实住类才花15K没必要急着买
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-13 16:44:00十年后卖掉赚个几百万再换间新的，持有期间付得出来就好，缴到几岁根本不重要大部份的人贷款年限都超过退休年龄，so what?
这个年收 不买房在台湾你已经是人生胜利组 日子很好过了 买了不会更胜利 只会让你可能悲剧而已
阿弥陀佛....有宽限加有人帮你share，你不买会后悔的
作者:
David2018 (David2018)
2023-07-13 17:16:001500以内，1900压力太大，除非你想过很节俭刻苦的人生
作者:
xx90185 (柚子)
2023-07-13 17:21:00现在不捏著买，以后会更惨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-07-13 17:29:0020只表想赢我一间，每支超过400万再讲吧
作者: k798976869 (kk) 2023-07-13 17:33:00
看你月收啊 金流
作者: coonash (库耐) 2023-07-13 17:42:00
你工作稳定的话，到底是有啥好怕的？
作者:
iamm (ttt)
2023-07-13 17:42:00说房价不会跌的请看一下中国现况
作者:
DHPdotD (Zander)
2023-07-13 17:55:00买捷运附近20坪就好不要车位
作者:
dcdc (redflag)
2023-07-13 17:58:00头期很充裕，房子才薪资11倍，这负担不大啊。
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-13 18:04:00
怕就不要买 继续缴钱给房东
作者:
u4fu3 (chi)
2023-07-13 18:12:001900万新北是应该是两房吧！如果短时间连伴侣都没有的话，感觉不用买到两房
作者:
ponan411 (toffine)
2023-07-13 18:12:00不用养家庭 说真的可以买吧 压力比其他人小很多了欸
作者:
u4fu3 (chi)
2023-07-13 18:13:00再者你现在租的15000的物件，跟你要买的1900的物件应该不同等级，可以想想为什么买就要升等到1900这个等级呢
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-13 18:19:00中国现况不就是中国自己报导的吗？青年失业率超过20%
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2023-07-13 18:26:00我已经害怕30年！每晚都睡不好
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-07-13 18:35:00
怕就不要买都几岁了 中年阿伯还怕东怕西 再等下去确定你还有40年可以贷款吗？过36加起来都超过75了
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2023-07-13 18:35:00多多多看房，预售不是唯一
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2023-07-13 18:39:00觉得是炫耀文，这种收入有什么好怕的 囧…
作者:
DuGoGo (约定)
2023-07-13 18:50:00租+1
作者:
nhsh 2023-07-13 18:55:00建议继续租+1
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2023-07-13 18:55:00缴房贷也是定期定额投资40年啊，股票都在买是在怕啥。
作者:
Csir (张胖胖)
2023-07-13 18:56:00先殴打房东再决定
你存款足够也没负债为什么要害怕?然后不用给孝亲就赢过一堆家里没办法帮忙，又要给孝亲的= =
就当投资 这间未来会不会涨 考虑一堆就乖乖租吧讲的40年你一定会缴完一样
作者:
darkholy (keep silent)
2023-07-13 19:37:00要卖掉有赚才是投资你的经济能力1000w，30年房贷比较适合，多了就是在走钢索了，自己好自为之每个月现金流掌控好，房贷不用担心
差点笑死，年薪160自备700，是走什么钢索...
8/1签千万房贷，宽限期5年，6年后自住房屋税率卖，再买新的
作者: a13579 (a13579) 2023-07-13 20:28:00
你的收入我不敢买1900万的房子，压力太大，每个月缴钱的时候你就会很烦，买1200以下还比较合理吧。
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-07-13 20:39:00贷40年可以的啦，我以前也看不懂贷40年，只把网络上支持反对贷40年的文章都看遍了，要签约前一刻确定要贷40年，贷款下来前两个月也是想到贷40焦虑到睡不好，现在已完全习惯了，而且觉得真的不错。但我是建议你不要买到1900，1500-1600左右是硬上限（加上贷款40年），这样你也不用担心室友跑掉压力爆表
作者: polypress (polypress) 2023-07-13 21:04:00
建议租屋，房屋小孩1-6岁你来养
作者: yjjs (yjjs) 2023-07-13 21:12:00
这收入完全可 然后看到某楼柯黄上任买大安区真的笑烂 看一下台北市这8年涨的什么鬼样子笑死了哈哈
作者: Asino (Asino) 2023-07-13 21:42:00
超可以买好吗
预售案1800你盖好前只要付360不是吗？盖好后再三年宽限，实际还两年你还是怕还不起就卖掉啊
作者: mopigou (mopi) 2023-07-13 21:48:00
相信党
我也是今年买的，贷两千出头万给你参考。房贷所得比接近40%
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-07-13 21:59:00你这杠很小了不用担心,别听楼上一堆鲁蛇蠢话
作者: kendiv (SSBN) 2023-07-14 00:23:00
你可以买远一点的开车。不然租房子
作者: goodice (一水隔天涯) 2023-07-14 00:39:00
为啥不买便宜一点 1300-1500之间？
作者: monken22 (草) 2023-07-14 01:10:00
尼是不是在炫耀? 我70万都敢买房
作者:
max205 (阿DOG)
2023-07-14 11:26:00什么都通膨 就薪水不会
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-14 11:42:00现在1900之后是2100 2300 一直涨 你还赚
作者: yozora15987 2023-07-14 13:27:00
年薪都领这样，现金流不会算？
抱歉，感觉你在炫年薪160存款700万你这条件屌打一堆人了吧