Re: [请益] 首购对房贷负担感到害怕

楼主: ketter (挖西林老背)   2023-07-13 15:29:38
不用担心,薪水这么高也是公司有经验的人了
把自己当成公司的营运来看
你买了房,要算到资产
你的房贷,你算到负债去
每月收入,扣掉支出,现金流是正的,你也不会嘎不过来倒闭
顶多留个一年生活费现金存款当作紧急支出
过个几年,用资产去贷现金出来,维持自己一定的负债比
然后收入增加,资产增加,过阵子你就会回来PO文勉励其他人了
※ 引述《mnitapou (厚片人)》之铭言:
: 34岁单身 感觉未来几年可能也不会有伴侣
: 年收依照今年扣缴凭单税前约是来自本业160+股利之累10(每年至少加薪3%)
: 股票+现金存款约700+,没负债
: 每个月目前房租家水电等等负担1.5以内,不用孝亲但家里也没有办法后盾
: 在台北市上班,目前看到一个新北预售建案价格开出来1900(自住)
: 在两成头期之下,依照政府最新出炉的青年贷款+其余金额用一般房贷
: 贷款用40年来看每个月要还款大概5万
: (现在一起租房的室友愿意一起搬入,并付与现在约当的房租1万)
: 虽然夹着软蛋也是付得出来,但内心还是会有点怕,毕竟40年之后也就快要75岁了
: 然后现在每个月定期定额的投资金额也会受到影响
: 不知道是否要继续谈下去,如果有机会降到1800就咬牙买
: 谈不下来就放弃,还是先依照原订的计画定期定额存退休金
: 或是也有朋友觉得房价只会涨不会跌,现在就算买1900看起来数字很大
: 但是随着通货膨胀,40年后的1900就不会是那么让人感到压力的数字了??

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