各位房市老师，晚安，
小弟以前有发过一次文（#1VzOG9oV (home-sale)），本来信誓旦旦要在2021买一间房子，
没想到薪水存款赶不上房价，先不说板桥、土城了，连三峡都有一点望尘莫及 哭啊！
但 还是好想买房啊～～～
补一下小弟的基本资料：
1. 军公教，三峡工作，年薪80
2.目前只有学贷债，按时缴款，无信用不良。
就是因为如此，开始有一些新的思考：
1. 觉得错过今年 明年之后应该很难买房了
2.目前不考虑中古屋了，主要是现金流真的太大，先不说2成的现金，整理房子、线路检查
等等又要一笔 。
3. 有考虑信贷增加金流，但又怕拉低房贷成数
于是小弟又趁最近的空闲时间，在更远的八德看了一些房子（离老家越来越远了）
有几间喜欢的，但眼睛看的到的只有区域机能、方位走向、内部格局，但对于建商施工品
质却一窍不通，所以才来发文问问看，有什么该注意的 拜托鞭小力一点
小弟目前有三个物件在思考，优缺点如下：
1. 捷运G01的首绽
优点：
（1）紧邻G01捷运站
（2）面临八德国小、国中
（3）食、衣、医疗不用担心
（4）位于主要干道上
（5）建筑物间的栋距大，不会有压迫
（6）感觉房价还有成长空间（但自住应该没差）
缺点：
（1）建案要明年6月才完工、
（2）听说投资客多！？
（3）符合我预算的物件，坪数23坪较小
（4）客厅紧邻玄关，一开门就被看光光
（5）客厅怕采光不足
https://i.imgur.com/5AvCy0u.jpg
（6）头期款势必须要信贷支援
2.接近G02的丰盛之城
优点：
（1）坪数约28坪，格局不错。
https://i.imgur.com/dXNqU9f.png
（2）周围道路是两线道
（不知道未来建案起来后会不会拥挤！？）
（3）附近绿地够多，令人心旷神怡。
（4）在介寿路商圈、兴丰路商圈的中心处
（5）离G02捷运站约走路5分钟
缺点：
（1）建案要明年9月才完工。
（2）离学校稍远（虽然代销说未来棒球场会盖双语学校，但谁知道会不会变呢？）
（3）代销说下周会涨价（话术）
（4）头期款势必须要信贷支援
3.介寿路上的枫澍park
优点：
（1）新成屋，可以直接看物件，
（2）坪数约28坪，房屋格局不错。
https://i.imgur.com/vNqbcte.jpg
（3）周围矮房，对外窗视野不错。
（4）介寿路有快速公共汽车到永宁。
（5）无论总价还是单坪价格都较前2者低，且有机会贷到8成以上的贷款。
（6）周围绿地充足。
缺点：
（1）户数少，公设少，管理费高。
（2）位在巷子内，道路为一线道，无法会车
（3）离捷运站最远。
总结：
论三个案件喜爱程度的话，可能是
枫澍park
除了现实思考上是“新成屋”（早买早享受）
以及
代销可以协助我代到8成以上的贷款外，
就是我对房屋窗外看上去的山峦念念不忘XD
不过，
盛丰之城各方面考量有满足到我，让我很挣扎
首绽的捷运效益也让我犹豫，
总之，
要下决定还真的不容易XD
以上是我目前能想的到的地方，不晓得建商信誉如何？或有欠缺思考的地方？