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作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 打炒房有效 建照量5年新低、这区赫见熄
时间: Tue Jul 11 12:06:30 2023
1.媒体来源:
UDN联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
打炒房有效 建照量5年新低、这区赫见熄火迹象
4.完整新闻内文:
房仲统计今年前5月住宅建照量5.7万户，创下5年同期新低，房仲表示，数据反映平均地
权条例有效抑制非自用买气，开发商有感于景气出现衰退，推案心态趋于保守，建照量出
现衰退，也是市场景气进入盘整期的重要指标。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场推案量通常与景气息息相关，景气
好开发商个案销售顺利，就会持续买地推案，观察预售揭露数量从2021下半年开始火热，
甚至单月揭露成交量可达1.2~1.3万户。
不过自政府推动预售禁止换约转手，从去年下半年就可以感受到投资退场，市场交易量几
乎呈现砍半状况，开发商线上销售个案速度放缓，预售景气进入盘整期，加上央行严格控
管开发商买地开发融资金额，开发商也开始保守因应。
统计显示，今年前5月的住宅核发建照量为5.7万户，数量明显低于前两年同期的7万户，
同时也略低于2019、2020同期的5.8~5.9万户，建商买地推案高峰期似乎已过。
其中今年前5月核发数量最多的是新北市，数量甚至写下五年同期最高的1.26万户，挤下
过去四年数量都领先的台中市；台中市前5月则是近5年同期首见不到1万户，区域房市似
有熄火的迹象。
不到5000户的则有台北市、台南市与高雄市，量缩最大的则是科技业投资退烧的南部地区
，高雄市前5月核发建照数量4465户，年减45%，台南市4554户年减52%。
曾敬德表示，建照量缩减虽反映开发商对于未来房市心态，但对于房市来说，新增供给逐
渐减少，也可以纾解景气修正时带来的压力，尤其预售当前受政策管控，投资需求退场后
，案子销售的时间拉长，加上建案因为工料双涨的关系，整个兴建与回收期也拉长，开发
商自然会更谨慎因应景气变化。
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6.备注:
说个笑话，党有打炒房?
翻译翻译什么叫做打炒房?(看看新加坡，再看看台湾)
越打越高才是党的目的，炒房才是正义!
大小姐上任以来最值得说嘴的政绩不就是炒房吗?