※ 引述《cloudyc ()》之铭言：
: 朋友最近离婚找我商量买房.无奈我也是房市小白
: 弱弱帮问:
: 公务员年薪80w+股票年息50w.无负债.也无后援
: 独自养两孩 (小一.小二)
: 贷款30年.利率目前2.06%
: 这样要找多少价位的房子较保险
: 不及著搬.房价涨太多了.要再等等再买吗
提供一个意见给你，股票千万不要卖
股票年息50W，我合理估算你本金有1000W
会下金蛋母鸡千万不能砍
缺头期款?? 你就股票拿去质押就好
质押只缴息，利息约2-3%
假设你质押300万，以1000万本金来算，维持率有333%，遇到股灾也不会断头
利息每年2.5%计算，一年7万5，股息扣利息还有42.5万能花
42.5/12 = 35000
你靠股息就能cover 900-1000万30年房贷了，根本不用动到你的薪水
你能买到1300万左右的房子，大楼三房+车位没问题了吧
有没有发现
你买房根本不用花到额外的钱
靠你股市资产运用就好
再说一次，千万千万不要卖股当头期
作者:
SaiWan (西环)
2023-07-11 11:19:00你真好心还教这个招
作者: alfa (ALFA) 2023-07-11 11:21:00
推 我也是这样
作者:
kagaya (~~)
2023-07-11 11:23:00推 没做过质押的不太知道这些流程细节
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:25:00gym鸽好人 再来就是可以分批质押 借新还旧 永动鸡
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-11 11:26:00太神啦 空手套白狼 资产累积永动机
作者:
Sparxxx ( )
2023-07-11 11:26:00股票质押 期限大多一年 到时还是得还 能像楼上说的借新还旧? 我就不确定了
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:29:00你问银行或是问证金 给的方案都不一样 问专员最准R
砍两百换头期款比较稳股灾啥的真的不好说但房贷40年不会被追缴贷款性质不太一样
认真说想买的可以参考这篇 不想买的716跟我一起上街
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-11 11:32:00想买的麻烦号召不想买的716上街打房
作者:
Sparxxx ( )
2023-07-11 11:32:00学到一招了 感谢
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:33:00333%维持率 股价要腰斩才会166%... 甚至还不会断头XDD
哦哦看错，质押头期，还是做房贷，那还好我以为全部质押用现金买房@@
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:34:00只押出头期是没问题啦 因为我也这样搞..
作者:
god1208 (StarNight)
2023-07-11 11:41:00已收藏
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-11 11:41:00好股票2%，破烂水饺可能要7%
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:41:00水饺要存到1000万 满信仰的
作者:
bale97721 (bale97721)
2023-07-11 11:43:00但质押完是不是会影响到之后的房贷成数吗？
这招确实厉害 指数派跟股息派都能用 但正二派应该用不到
作者:
jack529 (Jack)
2023-07-11 11:46:00专业！
原来质押联征查不到喔，然后房贷还本一阵子后可以再杠出来再买股再杠，杠上杠正2好像有些券商也可以质押吧
作者:
jack529 (Jack)
2023-07-11 11:47:00我都放美股QQ
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-07-11 11:48:00厉害
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:48:00正二这种波动质押 自己抓宽一点
质押推荐元大証金，2.03%免还本，无限续约不过元大证金有挑标的质押，正2这种元大不收
作者:
firespark (firespark)
2023-07-11 11:49:00大大低调啊…….
作者:
kyukyu (ＱＱ)
2023-07-11 11:50:00谢谢分享
作者:
WOODOM (武当)
2023-07-11 11:50:00手上有100荐一下买哪些存股也来用这招吗？
作者: student81122 ( ) 2023-07-11 11:51:00
别再教了…会被封…
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:51:00去参考某正金的名单阿~
作者:
WOODOM (武当)
2023-07-11 11:51:00手上有1000万推能荐一下买哪些存股也来用年息50W这招吗？
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:52:00看隔壁版对锋哥 质押信贷买股那篇就知道 会这么做的人不多 杠杆幅度是自己决定的 不用妖魔化
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-11 11:52:00推 不过说不定他买高殖利率的 市值再低一些
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-07-11 11:53:00股票、股息还能当自己的财力证明
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:53:00保证金放100% 期货也变现货XDD
作者:
SaiWan (西环)
2023-07-11 11:53:00低调说 要放大股利利也可以用这招，借款再质押
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 11:54:00今年纯网银的信贷很杀
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2023-07-11 11:56:00垃圾房仲会教砍股票
作者: stockcow666 (lifegoodgood) 2023-07-11 11:57:00
哈哈哈 看买到永动机还是永冻鸡
作者:
WOODOM (武当)
2023-07-11 11:58:00先拿300试可以、有推荐标的吗？感恩
作者:
skygrey (skygrey)
2023-07-11 12:03:00谢谢你的分享
作者:
iii333 (my dream)
2023-07-11 12:15:00推
作者:
kagaya (~~)
2023-07-11 12:15:00我还以为要找0050之类的..一档全丢是会怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-11 12:17:00推有用资讯
作者:
foda (啾咪)
2023-07-11 12:24:00房子增值比股票还多，那有什么这种不能卖的奇怪限制，仔细思考分配才是核心
作者:
waul 2023-07-11 12:24:00赞
元大证金不是只有那几档可以质押，而是要那几档才有优惠利率
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-07-11 12:41:00还以为来到股版
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-07-11 12:49:00人真好
作者:
lililiu (lily)
2023-07-11 13:08:00感谢大大教学！
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-07-11 13:16:00赞赞
作者:
asdfonly (How are you!)
2023-07-11 13:16:00元大证质押借款利率比房贷还低,长知识了,感谢
作者:
coaka (coaka)
2023-07-11 13:19:00好人推推
作者:
popcool (我不懂)
2023-07-11 13:19:00当初以为质押利率会很高所以没用这招，原来可以到这么低，受教了
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-11 13:20:00
赞
作者:
kagaya (~~)
2023-07-11 13:23:00什么 反而要问其他家吗? 跳槽的福利都比较好这样?
现在最大宗的应该就元大证金 还有自己的app可以自己决定下单买卖
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 13:27:00元大要跑去填单 略麻烦
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-07-11 13:32:00这个做法好像有一件事情要注意就是房子买了之后不能随便卖?
不只那几个ETF，0050内的50档个股也都有优惠利率
作者:
bms ( )
2023-07-11 13:41:00推个
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-11 13:41:00还好我是金金+ETF派XDD隔壁板都纬创赚烂应该看不起这招
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2023-07-11 13:42:00质押利率好像3-6%比较常见 有到2%的？
作者: TresN (>Q<) 2023-07-11 13:49:00
重点是有一千万本金...
对啊，我本来也想你年息50万本金应该有一千以上，直接用股票借头款不就好
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-11 14:00:00质押要续约不还本金阿
即使不是0050那50档，只要贷款金额够大还是有机会能跟证金杀价谈比较低的利率
作者:
Audien (Audien168421)
2023-07-11 14:16:00推
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-07-11 14:18:00人太好了吧
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-07-11 14:28:00感恩师父
作者:
tttkkk (学到。)
2023-07-11 14:34:00推文都有一千万可以买股票 大家都好有钱
作者: student81122 ( ) 2023-07-11 14:35:00
口诀：信贷存股，质押加码回家对镜子唸100次！！！
作者: tiefu (888) 2023-07-11 14:57:00
佛心推
作者: YamaP1218 2023-07-11 15:31:00
这个其实是买房子的常识了@@
作者:
abcanna (........)
2023-07-11 15:37:002.85可以借吗？
作者: jinny891 (翔) 2023-07-11 15:38:00
这招使用中…
作者:
srandom (hello, world)
2023-07-11 16:21:00谢谢分享，我也用了这个方法4..5年了。方法就在那边，就看人怎么用了
两头赚阿 股票涨了赚股票 房价涨了赚房价小朋友才做选择 股房我都要赚阿 嘻嘻
之前朋友问我如何二十年存五千万我才教他的 你免费教
作者: azsx1353 (勇者 每天(台语)) 2023-07-11 16:27:00
股息可以每年五十万 砍掉才傻了
作者: goodice (一水隔天涯) 2023-07-11 16:39:00
推 谢谢教学 从来不知道有这方法
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-11 16:41:00
Gym 鸽我的神
作者: godlai (桃园柯震东) 2023-07-11 17:08:00
正二能质押吗？
作者:
l80382 (skill)
2023-07-11 17:08:00谢谢大大让我发现新大陆~
作者: chouwang68 (张子房) 2023-07-11 17:18:00
其实我很好奇为什么常常有人在问5%的标的？2412那么明的牌。
作者: together122 2023-07-11 17:31:00
上车上车
作者: xru04dk4 (大朱) 2023-07-11 17:38:00
我也是这样 股息破7位数了
真的这是最佳解，股票质押现在太好用了，18个月续约一次，期间只还息不用还本
h大，鲁空会问，股票都不会变壁纸？遇到黑天鹅都不会断头？
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2023-07-11 18:12:00透露太多了
太小看股票了 腰斩再腰斩是一瞬间的事真断头了你也不可能瞬间卖房
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2023-07-11 20:39:00能领50W股息的人，股价腰斩再腰斩都没差
股票经济崩盘 银行到时也难增贷都2023年了 很少投资客搞这招肯定有原因啦 真的这么好 老早就一堆排队质借了
笑屎 哪来的菜鸡0050都能质押了 你跟我说0050腰斩再腰斩 笑屎还太小看股票XDD 你股票现值多少 拿出来我看看你有多行笑屎XDD
作者:
Casanoba (卡萨诺巴--卡巴)
2023-07-11 21:30:00推！受教了！
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-07-11 22:13:00好人一生平安
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-11 22:21:00质押的钱能再拿去买股然后再质押无限玩吗
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-11 22:26:000050变四分之一吗 台湾要灭国了吧好兴奋欸
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-07-11 23:28:00水喔 来把定存转股票 要买房时再质押 感谢教学
作者:
bale97721 (bale97721)
2023-07-11 23:49:00我看网络上到期后很多都需要 先归还本金 再借一次这样不是会影响到利润 所以看样子是不能直接续约 元大证金是否也这样？
作者:
llokioo (*)
2023-07-11 23:56:00长知识推
我股票是非元大的 这样能跑去跟元大借吗?跪求大大解答QQ
飙股纬创也在优惠专案内耶回楼上可以，把股票转去他们指定的证券户就好
元大证金约到期，缴利息，app直接重新续约就好，不用还本金股票在哪家券商都没差 如果要办元大证金的 要跑一趟你证券商把股票拨汇去证金的帐户 或是你也可以问问你的证券商有没有股票质借 这样看看利率可不可以谈 这样就不用拨汇出去了
这跟被动收入拿来养房有何差别？没有头期款的人要有标的物借款风险的考量
作者:
bale97721 (bale97721)
2023-07-12 07:01:00请问gym哥 元大证金续约无次数限制吗？
作者:
bearKQG (小雄)
2023-07-12 13:17:00推
作者:
DOBBS (挂网限定)
2023-07-12 15:27:00有元大的业务员吗？想开会证券户了
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-12 16:35:00
学到了
作者: thirtyto 2023-07-12 17:23:00
这篇 免费 可以看到吗
作者: ph54769 (学宿浪人) 2023-07-13 10:37:00
好人一生平安
作者:
sasarcc (cindy fu)
2023-07-13 11:13:00推 亡羊补牢