认真回
公务员年薪80，这个好贷
然后本金高到靠北，没有任何自备障碍
如果完全不考虑借贷投资的问题
就只想买一间自住
那最佳解就是买贷款极限的房子
年薪80可以借到1000万
就是直上能借最多钱的房子自住
那大约是1250
宽限开2-3年
宽限过转增贷继续宽限
5-6年内只缴利息，利息约2万
比现在的租金还低很多
用比租金还低的成本挂资产在自己身上享受通膨
这应该是自住最佳解
不用去考虑月缴房贷总额的负担状况
因为你只有一间自住
大概率十年内都只缴利息都没问题
又是公职，几乎没有借贷困难
直到准备退休，或小孩大了
要开始做资产重配置
再考虑大换小，或一换多要怎么作
到时候房产跟着通膨又是一大笔钱出来
再加上你能有这么多股息，理财能力应该相当不错
买一房自住就是直接抓收入的借贷极限
不用去看房贷负担
公职转贷一点压力都没有
算利息vs租金就可
※ 引述《cloudyc ()》之铭言
: 朋友最近离婚找我商量买房.无奈我也是房市小白
: 弱弱帮问:
: 公务员年薪80w+股票年息50w.无负债.也无后援
: 独自养两孩 (小一.小二)
: 贷款30年.利率目前2.06%
: 这样要找多少价位的房子较保险
: 不及著搬.房价涨太多了.要再等等再买吗
: