楼主:
vava5566 (发发5566)
2023-07-11 10:42:07我算我前一间那间矮华厦
室内29
七层楼
每坪30万
计算出来重建后可以分到 5.5~6.9坪
这当然没人要都更阿，笑死，这好好一间三房两厅，都更后变一间厕所？
好歹也要换到室内20坪左右的吧
这不就法规问题而已，容积这东西，只是一个政府一句话就可以变更数字的东西阿
容积奖励1.4倍，改成14倍不就好了，房子多也顺便可以大家都有房阿。
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2023-07-11 10:52:00一楼好狠 没错如果你土地值钱 马上换超过 但通常只有北市土地可以估出高价值
作者: Brioni 2023-07-11 10:52:00
不过台湾都市的容积偏少就是
放宽就会都市化更集中了 大家都往双北挤 桃园的人口就减少了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-07-11 11:07:00放宽然后路太小条塞车塞满 云梯车开不进来 超高楼救火没法救不拿你土地出来拓宽马路和建蔽空间要一把火烧的时候全死光吗
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-11 11:10:00可能是住一~住三 房价又低的区域 建造成本上涨后更难换到满意的条件
真的很好笑，都更盖一坪的成本要多少?大概25万起跳让你盖1.4倍，光成本就要一千万了，你说你房子值多少钱?
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-11 11:42:00本来3层变30层下次就要300层了
你有一间900万的房子，重盖要1000万，你希望分回多少?
作者: Earlcs 2023-07-11 11:59:00
怪不得都没人要都更
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-07-11 12:54:00改140倍啦 1400倍也可以反正都是贪
作者:
dyx0629 (NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN)
2023-07-11 13:07:001坪换10坪也是牛步啦，没人想少拿，哈哈哈
好笑的是你自己吧，容积率牵涉到都市计画中一个地区的使用强度、公共设施配套……这些全都是与容积及人口相关的事情，岂是纸上数字改一改就能随便乱动的。若更新以后换到的坪数会大幅缩水，是因为你拥有的土地价值利用殆尽，没办法直接换成足够支付更新所需的工程费用。所以若要更新，唯一能做的就是自己贴钱，这是你自己资产不够值钱导致的，不是制度的问题。
作者:
daipon (冏命)
2023-07-11 13:49:00今天十四倍，五十年后要都更不就一百四十倍
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-11 14:15:00房产价格加上工程成本上涨，都更的可能就越低了最好解法还是自己拆除重建吧，这样也不会因为一直往上盖户数增加以后都更更困难，但大多数人要自己花钱应该不愿意
作者:
Csir (张胖胖)
2023-07-11 15:20:00革命阿
作者:
darklpi (Dark)
2023-07-11 16:32:00换土地你就一换一,那你美金一换一要不.,,3000美金换3000台币
作者: polypress (polypress) 2023-07-12 02:34:00
先讲一下你的5.5-6.9怎么算的