※ 引述 《jamo》 之铭言：
: 连坪数规划都只是a4纸写一写的
: 红单时期
: 可以先给嗅觉敏锐的投客/vip
: 进行市场测试
: 共同承担风险并分润
: 这个时候因为有相当程度的风险
: 一般自住客根本不会进场
: 但投客/vip 愿意与建商承担风险
: 并获取风险溢酬
: 这就是很常见的商业操作手法
https://i.imgur.com/zEOtyVJ.png
40就是这样
以前在接待中心
木工水电刚进场 接待中心款项刚发包
要是有人愿意买当然好呀
但就是有人要等样品屋 等平面图
还有人要等模型 要等蛋糕 要等请吃饭
是傻了吗 那是广告费用欸
广告费用还不是消费者自己的钱
对代销来说
花越多广告费 代表成本越高
只要叠在卖价上卖得出去
就叠上去了
销售海报要不要钱
模型要不要钱
样品屋要不要钱
什么都要钱自然就反应在成本上
像我自己卖
最喜欢旁边木工还在 胜胜胜～
整个接待中心都还是粉尘油漆
拿张A3卖 这成本一定最低
要等样品屋 等模型 等尺寸的
自然就是等到比较高的价格
敢的夹去配
投资客敢什么都没看到就买
那是他的本事跟自由
: 嘘 sactar: 阿就炒作啊...不给炒生气了？ 07/10 12:47
: 嘘 zuan: 中人正常？ 责任在政府？ 哇太厉害了 07/10 12:50
看到这些小朋友
我就想到我爹爹跟我说
开车在路上就是小心点
就算对 结果被车撞死 对也没用
房地产也是
好多居住正义 政府有责
先不讲对不对
光是现在买房要比三四年前
多掏二三四百万
我就不知道你要选对还是选便宜了