楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-07-10 12:58:35连结：
https://reurl.cc/94W9AY
内文：
央行今日发布选择性信用管制规范对实
际换屋者之协处措施，同意用贷款户用
切结书的方式来取得超过七成的房贷成
数。央行所提出的松绑措施的重点包括。
1、借款人应于特定地区第2户购屋贷款
拨款后1年内，将第1户房贷担保品出售
及完成产权移转登记，且清偿债务并涂
销第1户房贷之抵押权，以及不得以转
贷等方式规避上开事项。
2、借款人违反切结事项之不利违约效果，
包括：立即收回贷款成数差额；追溯自
拨款日起，按贷款余额计收罚息；加收
以转贷等方式规避切结事项之违约金。
央行指出，于112年6月16日新增规范自
然人特定地区第2户购屋贷款成数上限7
成，政策制定时已考量换屋者权益，但
实施以来，仍有部分先买后卖之换屋族，
反映对其造成换屋资金压力。为达成本
行本次信用管制目的，并兼顾实际换屋
者之资金需求，央行经与多家主要银行
研商，拍板定案上述的协处措施。
央行表示，自然人名下已有1户房贷，主
张其因有实际换屋需求，拟申办特定地
区第2户购屋贷款者，自112年6月16日起
申办之贷款案件均可适用。
心得：
原本一刀切的政策撞墙了还知道修正!
恭喜换屋族
作者:
agvnol (something)
2023-07-10 13:01:00要喷了！
作者:
leonhsu (小徐)
2023-07-10 13:03:00有背景的贷款出来玩很容易，小老百姓就乖乖地慢慢赚吧
作者:
eddit (爱迪特)
2023-07-10 13:04:00卖方千万不能透露给仲介是换屋族XD
一年没卖掉 补贷款成数差额而已XDDD各位 央行给你一年凑头期款 怎么凑呢 嘻嘻
作者:
f771208 (f771208)
2023-07-10 13:12:00所以来硬的?银行端要怎么收回?算了,1年后又有1年后的做法
银行：我准备出个贷款给违约的贷好了银行：违约的客户 欢迎来贷一下违约贷XDD
哪里没多少 有些违约金是贷款金额的千分之五买房子的赔个斡旋金就在唉唉叫了何况这种罚款 到时候一定在银行那边吵来吵去回F 强制收回的条件当初在切结书会写你不缴回一成剩下贷款视为到期不缴就转呆帐啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:17:00违约贷机率很高...转给信贷部门能做就直接做...不能做的就直接原担保品二胎补一成而已...你担保品银行因为这种原因只贷你7成 二胎业者很欢迎的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:19:00当然利率就是会贵啦...感觉有点图利第二类金融业者...?
作者: SEEDA (喜德) 2023-07-10 13:20:00
房子没卖掉 补钱给银行
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:21:00基本上你担保品足额 在真的濒临违约的时候 银行都是会先帮你想办法贷一条让你能撑个一两年为主
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-10 13:22:00嘻嘻 央行沦为小丑 讨赖清德开心
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-10 13:24:00新家终于装潢好搬过去，旧家还来得及卖出去，一年已过去XD
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-10 13:25:00一年太紧迫～重购退税都还给两年
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-10 13:30:00笑死 新产品名称：违约贷
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2023-07-10 13:31:00违反会被法拍掉吗 感觉风险异常的高
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:32:00楼上阅读有困难吗...违约就是缴回溢贷的一成
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2023-07-10 13:33:00不是啊 就没钱缴一成 不会法拍吗
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-10 13:33:00房价又要极限喷出了 银行也想放贷赚钱啦 双赢！
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-10 13:35:00如果补不出一成信贷也借不到 真的面临法拍就把第一屋便宜卖啊
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2023-07-10 13:35:00市面上几万件法拍同时进入市场不是开玩笑的第一屋也有房贷8成的 卖完也是没钱 最好卖了有钱啦
作者: william826 (威廉狗) 2023-07-10 13:37:00
信贷补回那一成
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2023-07-10 13:37:00贷款负债比都满水位了 会补你信贷一成？
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-10 13:37:00你没钱还买第二间然后又不卖第一间 不是 这什么问题
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-10 13:39:00哪有直接法拍屋 新家装潢到一半就591见了 装潢3个月就可以搬过去 还有9个月可以卖 然后又不卖 结果搞到法拍 这问题出在哪边 可以帮我解答吗
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-10 13:40:00头期20% 扣仲介规费5%拿回0 表示你的房子跌价15% 这几年有这种东西？
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-10 13:43:00第一间没涨就代表没必要换屋阿 如果是工作地换就跟公司要公假赶快搬阿 哪可能弄到法拍没住个5年就要换 当股票玩喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-10 13:44:00卖掉了，买方有信用瑕疵等他找贷款行不行
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2023-07-10 13:46:00你第一间买1000万 只要拿200万？加一加费用多少？卖1000万拿的回200万？不合逻辑吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:48:00在讲啥鬼阿...你1000万贷800万 一年后旧屋没卖掉银行叫你补回溢贷的100万而已 你是不是看不懂上面在说这就逼银行去做一个叫违约贷的新产品的意思你担保品价值够 你本人的付款也审得过 只是因为规定所以要被迫少贷一成的 银行本来就可以转信贷或其他部门直接把那一成贷给你让你去缴你那个100万
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:51:00如果是公股不灵活 那你自己去别间贷100来补也很简单甚至二胎业者爱死你了 二胎业者多数做的案子都是贷满85 9成 银行审不过了准备要吃屎的 现在多一大批担保品价值没贷满还有能力付款的客人来吃 爽死好吗
七成是央行规定而已 银行没规定的话 贷8成8成5都嘛可以怎么可能不找方法贷给你XDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:55:00最严重的问题是如果当初罚则真的写得很凶 lspss讲那个违约要加罚总贷金额的千分之50 那才是你要怕的地方其他基本上都是小问题但这个本来每间银行条款就都不一样 自己要张大眼睛喔千分之5 才想说一般贷款开办跟违约都千分之1.5左右
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-10 13:58:00原来是我眼花
干 以后卖的人会不会把违约金叠在卖价上阿 避免违约风险
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2023-07-10 13:59:00会有人头切结仔吗
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2023-07-10 14:05:00二胎这么神不就贷个16成 8成加8成不就爽死
作者:
airjade (飞天)
2023-07-10 14:15:00无聊，徒增纷扰。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-07-10 14:19:00讲的违约金和利息不痛不痒没什么的，既然这么有钱那一开始第二户就贷款六七成就好啦，干嘛签切结八成？那一成都拿不出来的人，会不怕违约金和利息？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-07-10 14:32:00你跟房板认真干嘛 连方便面都可以贷九成
作者:
CIIIO (郭+)
2023-07-10 14:40:00违约金到底是多少
作者: migration265 (白马boy) 2023-07-10 14:41:00
应该给2年比较刚好
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2023-07-10 14:46:00可怜阿内政部长 改来改去改到头晕
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-10 14:47:00
卖不掉该怎么办，可以一直卖吗XD
一堆低端不知道增贷本来就有分房贷or投资贷吗无知就算了，不要出来丢脸本来就有各种不同名目的贷款，你高兴也可以房贷加信贷加xx贷，银行算的过就会贷给你现在房贷成数如果低，借款人自然就会有一部分信用额度空出来，银行巴不得你借钱。
作者:
ByronX (拜伦)
2023-07-10 14:54:00怎么可能没留后门 呵
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-07-10 15:03:00真的不喜欢的就先卖再买啊，意见一堆干嘛又不是强迫你每个换房都要签这个，有疑虑的自己凑钱再换不就好了
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2023-07-10 15:09:00一张切结书就解决得问题！
答案就是放行贷八成先交屋之后再直接转投资贷。 不就这样而已让你不用绕一圈直接通行
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-10 15:35:00看到十六成笑了xdd
作者:
coolben (我很强)
2023-07-10 15:44:00又推给银行了～废物央行
作者: mopigou (mopi) 2023-07-10 15:45:00
又开后门了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-10 15:46:00看到制杖也笑了xdd 真是杖义直言
作者:
aesdu (123)
2023-07-10 15:59:00就耍耍不懂的嘛... XD 瞎鸡巴乱叫的纷纷出列XD
作者: csshs (csshs) 2023-07-10 16:18:00
贷出去了，最好那么容易收的回来，违约金跟调高利率还比较可行银行干声连连，改7成干嘛，烙屎政策都丢给银行擦
作者:
MixBear (米克斯)
2023-07-10 16:52:0087央行
作者: monken22 (草) 2023-07-10 18:31:00
央行扛不住压力，缩了
作者:
jjjerry (JJ)
2023-07-10 18:35:00悾悾别哭 就说跟着政府走!赶快买吧 不买就永远买不了
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-10 18:36:00不是啊，重购是限两年，好歹也两年比较一致吧
政府央行:你各位多多别那么凶阿paler 发夹来了演了这么久这其实是多赢政策啦政府:安安我多多空空两边都有照顾到囉，你们各自解释记得明年投票的时候不要赌烂偶
作者:
dika ( 戏如人生)
2023-07-10 19:07:00这三小智障
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-10 19:29:00
白目央行 第二户管三小
作者:
tist (杂草)
2023-07-10 21:37:00没满月就转弯，演不下去
作者: ashidaka (阿席达卡) 2023-07-11 00:17:00
这么简单就能2胎或信贷破解违约,表示一开始央行这个第二户限贷政策根本就没啥杀伤力啊,不知道建商们当时是要告政府是在假哀什么, 不就帮客户跟银行乔一下信贷就解决了
拨款完 装璜完 家俱家电完 搬进去 开使清旧家 清完开始卖 大概剩半年 重点是一定要卖出去 这压力其实很大
作者: remotefly (picat) 2023-07-11 16:30:00
赞 但书里面的但书 双但书 厉害吧