[闲聊] 养套杀再现 新竹“中人”A钱落跑事件炸

楼主: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2023-07-10 11:51:08
养套杀再现 新竹“中人”A钱落跑事件炸锅
https://house.ettoday.net/news/2535540
文/《住宅周报》社长陆敬民
前几年房市大热,不少热门预售案一开案就秒杀,还有民众连夜大排长龙预约看屋,形成
一门“中人带货”的特殊生意。这类房市中人就跟黄牛一样,消费者要先付钱当入场券,
才能进到接待中心看房子。
这种畸形现象最早就是从新竹发展出来,过去新竹房市还不热门时,就有一些投资客专门
做转红单的生意,专找新竹有案量、有口碑的建商,以略低于市价0.5~1成的价格先卖给
投资客,让投资客之后不论是转红单还是交屋后转卖,都可以赚价差,在新竹投资客小圈
圈内一时蔚为风潮。
而形成这股歪风的主因就是竹科人没时间看房,也没时间针对建案研究,加上个案一公开
就被抢购一空。透过中人的代理人制度购屋,购屋前有中人帮忙整理个案资料,还能用略
低于市价的价格购屋,让新竹这种特殊房市关系蓬勃发展。
尤其在2020年后,全台房市进入疯狂期,除台北外,5都房市因房价基期低,买气爆增。
新竹的“中人带货”现象甚至浮上台面,形成全民运动,这种乱象惹得新竹真正要买房的
自住客买不到,民怨四起。
新竹消保官及地政局也介入调查,发现这些投资客买的都是预售屋,以团购方式扫货,直
接踩到《不动产经纪管理条例》红线。
根据《不动产经纪管理条例》规定,卖预售屋必须跟建商签有委销合约才能销售,以前中
人在台面下交易相安无事,不料因中人过度操作,连代销业者都发文自清,要民众认明接
待中心,才是唯一合法购屋通路,造成极大负面影响。
而新竹中人事件闹上台面后,不但没有销声匿迹,反倒中人向消费者收取的服务费,从原
本行情10~15万元,一路炒高,依预售案稀有程度,服务费甚至可收到80~100万元,开始
有不肖中人,看准民众对法规不熟悉,以及对中人的信任,演变成中人A钱诈骗事件。
就有民众以往透过中人进货,几次尝到甜头后,陆续跟着中人购屋,逐渐落入“养套杀”
陷阱。
可恶的是,中人为了避免被害人起疑,私自伪照建商大小章,诓骗被害人陆续汇入工程期
款,被害人迟迟没有发现,没想到最后交屋前,才发现遇上诈骗。根据我陆续统计,中人
的诈骗手法几乎如出一辙,其中一个单一受害人被诈骗金额竟然高达千万元。
我研判,中人应该只是车手,背后还有一群诈骗集团,随这些受害人陆续跳出来指控,我
即将在适当时机踢爆中人恶行,也要提醒民众千万别再上当。
新竹的畸形房市终于玩火玩过头要爆开了吗??
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-10 12:03:00
给他炸
作者: jord98972005 (旧的)   2023-07-10 12:08:00
罪魁祸首是建商吧 永远闭门卖..
作者: tobashi   2023-07-10 12:08:00
笑死 找中人 活该
作者: jord98972005 (旧的)   2023-07-10 12:09:00
鼎x 椰x 我也曾经去排队没买到最后听闻建商私下卖vip
作者: miauah (血十字烙痕)   2023-07-10 12:09:00
买房要中人真的不合理,多抽一笔而且没保障
作者: Robben (裸奔)   2023-07-10 12:10:00
新竹不意外
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2023-07-10 12:24:00
87
作者: bada (边缘肥宅)   2023-07-10 12:29:00
仲 中人 这暴利行业要纳管了没
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2023-07-10 12:29:00
一直鼓吹租屋不让人买房的鲁空真是害人不浅
作者: alexstag (alexstag)   2023-07-10 12:33:00
建商本来就可以决定他要卖给谁…大家都不要买鼎毅椰林的话,中人也没有生存空间,不然就是要跟坤山一样,讲明没有中人,不过这样子路很大跟狗狗可能会没生意
作者: yasea2004 (无关紧要)   2023-07-10 12:41:00
这刚好认証有多热
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2023-07-10 12:42:00
中人真的是宏干
作者: yasea2004 (无关紧要)   2023-07-10 12:44:00
小弟开保 大哥搭公共汽车?
作者: charliebitme (查理咬我)   2023-07-10 13:02:00
中人很强阿 建林绿水面公园户照拿...
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2023-07-10 13:24:00
笑死 椰林有保留部分卖排队客 结果人家跑去排队抢 没抢到的说人家炒房 排队给人看 哄抬价格
作者: medama ( )   2023-07-10 13:26:00
太惨了吧
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2023-07-10 13:30:00
现在不用中人了 留电话建商会打给你 预售没得玩
作者: dreamfree   2023-07-10 13:48:00
椰林的销售方式真的无法接受。
作者: alexstag (alexstag)   2023-07-10 13:49:00
啊就不要买不就好了,椰林不缺客户
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2023-07-10 13:50:00
椰林要推高铁案了 妳各位想要可以去留电话
作者: alexstag (alexstag)   2023-07-10 13:55:00
嗯…有些消息好像不能讲,会被当成哄抬房价
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2023-07-10 14:24:00
竹科工程师买房没空看房?啥?几千万的东西没空看房乱买吗?那会不会没空约会太太乱娶?别人随便介绍看了漂亮就娶回家?不管女方的个性背景和过去?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-10 14:48:00
就一堆乡愿的说法
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-07-10 15:33:00
阿不就转单投资客, 10年前就一直都有, 正常人买不到第一手
作者: yyyyoung (369保肝顽)   2023-07-10 16:52:00
阿就中人内斗真的难看
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2023-07-10 18:27:00
还敢抢买新竹房子 笑死
作者: hollowowl (空鸮)   2023-07-10 18:45:00
陆大
作者: guanole (())   2023-07-10 23:49:00
需付钱有门路的 本就该列管 比潜销还可恶

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