※ 引述《Fulva9507 (Mingu)》之铭言：
: 大家好
: 如果今天有2千万可以选择农16、美术馆、亚洲新弯区
: 置产兼自住，你各位30CM ECUP 最想住哪?
: 说台北的，南部小鲁的山猪没地方睡
2000万能买的东西应该差不多.
新案就是基本款三房室内22坪.
中古案就是室内33~35坪四房.
价差在10%左右震荡而已.
(而且最近价格有收敛...不相信自己去看...大家凉菜,新弯区微服补涨.颗颗)
一般来讲我不想住新弯区.
因为你2000万买不到永久海景...颗颗.
然后我又不在附近上班,新弯曲是经贸区,我又没这个需求.
虽然我手上还有三间新湾区的房子而且都屯了好一段时间,但我并不想住那边.
那边的房子是非常"刚性"走向的.
包含在那边工作的,或是豪宅买去当招待所,或是外派的人住的,或是OOXX.
所以无论是人民的自住需求,还是商业需求,都是这边房子的主要诉求.
并且越发展就特质越明显...
(最近又进驻好几家公司+高软二期,这边刚性需求一值在提升)
而美术馆和农16.
其实机能来讲,农16百货公司盖好以前,一点都没有比较好.
他是去巨蛋商圈和去富国明诚商圈比较近.
但正农16里面,吃喝玩乐的东西都比美术馆少很多.
不过因为有两个商场直接插在农16里面.
所以未来农16就是百货隔壁的概念.
巨蛋商圈都还没有这种感觉.
这比较像七期里面插了百货公司.
巨蛋商圈要去巨蛋其实除了新庄一路以及巨蛋五塔外.
你在"商圈"要去巨蛋都要绕一小段路.
但农16以后是直接就在正里面,就算要走一点路过去,也可以直接走农16公园里面.
(两个商场都在农16公园第一排,而神龙路车很少)
所以未来农16最大的特点应该是这一点,百货公司隔壁.
以前传说中信义计画区走路去101喝下午茶贵妇的概念.
另外这边活动比较多+有点类似北高雄的"门面".
所以曝光度比较高,对外地人摆显比较趴!!
美术馆则是市区中与世隔绝的区域.
人车少的市中心重划区.
你可以想像把天母搬到台北市中心的概念.
它满足了你在台北市中心想要找一个像天母这样环境的住宅区.
然后是重划区新式的建筑.
当然他有一个缺点就是.
基础的机能比较弱.
也就是你要吃卤味咸酥鸡车轮饼,你都要往外跑,并且都要跑一小段距离.
农16虽然也要往外跑,但她往外跑的距离比你近.
美术馆里面餐厅居多,还有一大堆酒吧.
(怎么这么多酒吧,我不喝酒所以不太理解这个文化)
另外很多东西比较贵,同样华达奶茶就贵5块...生气!!!!!

c大在那里上班？D4是什么

很危险的地方 随时会死

笑死D4

圣修亚瑞有总价2000万以下的房子吗？可以的话不要大干原

DDDD上班很硬的

D4 XD

D4 XDDDD

我去D4上班没几个礼拜就辞了 因为开始觉得无聊 XD

D4笑死感觉农16比较好 是这样吗

D4上班也很累的

感恩大神开示，C 大请问目前规划2年内要买到，置产10-15年自住需要高铁，您会选美术馆靠火车，还是农16靠红线捷运（家人在鸟松，所以之后还有顾虑轻轨转黄线），那买法是不是价差不大4房有先，单价尽量不要买超过二房

C大 美术馆车子越来越多了。以前找车位都好找。今年发现很难找也很塞QQ

认真说我觉得美术馆区是相对其他高雄市区整齐

D4 马上喷饭 哈哈 不是现在要留着给北科大吃 = =''

干! 我也想在D4上班 XD

之前特意去散步，人行道没很宽大，就是新房子很整齐。当然还有美术馆本身，但凹子底、中央公园、爱河都是大公园，所以我在想是因为住户素质高比较吸引人吗？

鼓山未来很猛啊！

D4工时超高 辛苦了

北高雄基础生活机能好的地方，都很旧..

又要生活机能好 又要环境房子新 哪里找R

D4上班很棒的

卤味咸酥鸡不就北美往庆丰街南美往内惟跑这样

c大觉得雪梨大楼面海可以单价或总价多少可以买？

D 4上班哈外国人多吗

我说的高雄雪梨XDDD

CECA真是救苦救难活菩萨

D4上班笑死

c大最近不买房子了吗

但北高那个交通.....

只要全台市区唯一的大型火力发电厂没要迁，就不考虑亚湾

圣修亚瑞血汗打装工

亚湾本身非重划区，本质还是有建设且释出空地多的旧市区

他烧天然气，好很多

卤味咸酥鸡跑内惟市场

价格，学区，液化潜势等，宁可选同为亚湾的小港/旧前镇

亚湾是重划区只是现在开发的部分靠近旧市区，一直到凯旋路都是亚湾范围

住在D4大教堂随时被黑人陨石压死

旧前镇？小港？不算亚湾吧。那边有学区？

凯旋以北中山以西

认真问圣修亚瑞这么危险的地方哪里适合置产啊…

想知道对文山区的看法 感谢

可是我认真觉得湾区至车站附近的巷弄躲一堆老屋文创餐厅还挺有趣的，美术馆跟农16算是新重划区 巷弄就没料！美术馆大概就贺牛贺那巷弄有藏酒吧还有青海路旁的nibbon！虽然我也想湾区一户 美术馆一户就是惹QQ！

2000万其实3个区都买不到有景的第一排（特小宅除外）。刚需亚湾确实愈来愈多，出租很有感。

小吃foodpanda或ubereat叫一叫就有了

亚湾主要是梦时代以北，高流以南，一心、中山路以西。

亚湾范围590公顷，重划区约169，扣兵工厂仅约111公顷

亚湾核心缺点就是小店超少啊 出去觅食都要跑好远 总不可能餐餐家乐福 Ikea

亚湾邻近的复兴路、苓雅市场、自强路满多吃的啊

这111中，住宅地只占很少部份，若非重划区旧前镇当然算亚湾边界没明显区隔，旧前镇/小港代销广告一样主打亚湾

代销广告又不算数ㄏ 难道要说是大亚湾区吗

范围划太大，旧鼓山，凤山甚至整个南高雄一样主打亚湾

我觉得美术馆跟农16比，好处是离中华路近，要去南高雄方便想去盐埕区吃小吃也方便博爱-中山路觉得比较不好走

农16一票，真的有够方便，去哪都快，也有一堆百货跟咖啡厅甚至大公园，美术馆看展也是轻轨就过去了

旧市区划太大肯定会有此问题，如信义区不等同信义计划区

代销话术喔～巨蛋商圈都画到仁武了,大亚湾有什么什么奇怪的

农16有垃圾轻轨 绝对不选美术馆车多的时段主要是下班时间 因为要等轻轨 大概8点过后就没什么车了还有假日那边有市集的话必定塞爆 不想塞可以考虑中都 路大车少又是政府全力要发展的地方

D4是保农保对吧www

D4高工时低收入 辛苦了

可以好奇问一下美术馆区跟农十六普遍认为界线在哪里呢？

推D4上班 我D4打工都有点腻了 真神人

D4 好工作

D4 不轻松哦

回楼上，美术馆区跟农十六界线就是中华路，两个里不同

等赛季开始又要全归零了，这投资划算吗

现在30岁左右的，好像聚会/聊天比较会选酒bar，不知是否跟这有关联?

D4在7/21要有新专案了啦，到时候记得回来上班只是痛苦太多收获太少

D4，每天肝

D4 世界四上班中

美术馆车流还好 但是要从旧市区到美术馆塞到爆炸

我之前在D3上班被公司fire掉因为我用了公司不允许的非法软件

我还是偏爱捷运沿线跟生活机能

奇欧瓦夏房虫太嚣张 年轻人被洗到大干原

D4 晚上要加班 太操了

洗到大干原北部睡船上吸血狂袭流侠盗，吸光鲁空的血

亚湾的定义 乐居的图 蛮有参考价值的https://i.imgur.com/Qh3FTTG.jpg

C大D4上班， 就像我在FF14工作一样

请问D4是什么意思？

回hoop, 龙水里， 龙子里

谢谢

亚湾类似生活圈，随时可扩大，农16美术馆才是重划"特区"别忘了高雄地下石化管线最密集就在亚湾，农16美术馆没有

亚湾靠旅运中心那边的中古屋又香又甜啊 超赞

D4上班不轻松啊