※ 引述《Fulva9507 (Mingu)》之铭言：
: 大家好
: 如果今天有2千万可以选择农16、美术馆、亚洲新弯区
: 置产兼自住，你各位30CM ECUP 最想住哪?
: 说台北的，南部小鲁的山猪没地方睡
2000万能买的东西应该差不多.
新案就是基本款三房室内22坪.
中古案就是室内33~35坪四房.
价差在10%左右震荡而已.
(而且最近价格有收敛...不相信自己去看...大家凉菜,新弯区微服补涨.颗颗)
一般来讲我不想住新弯区.
因为你2000万买不到永久海景...颗颗.
然后我又不在附近上班,新弯曲是经贸区,我又没这个需求.
虽然我手上还有三间新湾区的房子而且都屯了好一段时间,但我并不想住那边.
那边的房子是非常"刚性"走向的.
包含在那边工作的,或是豪宅买去当招待所,或是外派的人住的,或是OOXX.
所以无论是人民的自住需求,还是商业需求,都是这边房子的主要诉求.
并且越发展就特质越明显...
(最近又进驻好几家公司+高软二期,这边刚性需求一值在提升)
而美术馆和农16.
其实机能来讲,农16百货公司盖好以前,一点都没有比较好.
他是去巨蛋商圈和去富国明诚商圈比较近.
但正农16里面,吃喝玩乐的东西都比美术馆少很多.
不过因为有两个商场直接插在农16里面.
所以未来农16就是百货隔壁的概念.
巨蛋商圈都还没有这种感觉.
这比较像七期里面插了百货公司.
巨蛋商圈要去巨蛋其实除了新庄一路以及巨蛋五塔外.
你在"商圈"要去巨蛋都要绕一小段路.
但农16以后是直接就在正里面,就算要走一点路过去,也可以直接走农16公园里面.
(两个商场都在农16公园第一排,而神龙路车很少)
所以未来农16最大的特点应该是这一点,百货公司隔壁.
以前传说中信义计画区走路去101喝下午茶贵妇的概念.
另外这边活动比较多+有点类似北高雄的"门面".
所以曝光度比较高,对外地人摆显比较趴!!
美术馆则是市区中与世隔绝的区域.
人车少的市中心重划区.
你可以想像把天母搬到台北市中心的概念.
它满足了你在台北市中心想要找一个像天母这样环境的住宅区.
然后是重划区新式的建筑.
当然他有一个缺点就是.
基础的机能比较弱.
也就是你要吃卤味咸酥鸡车轮饼,你都要往外跑,并且都要跑一小段距离.
农16虽然也要往外跑,但她往外跑的距离比你近.
美术馆里面餐厅居多,还有一大堆酒吧.
(怎么这么多酒吧,我不喝酒所以不太理解这个文化)
另外很多东西比较贵,同样华达奶茶就贵5块...生气!!!!!