※ 引述《sorsu (欸)》之铭言：
: 如题
: 我已成家与配偶住在外县市
: 哥哥45y未婚现在与父母同住
: 他已长年未与同住屋簷下的父母正常说话
: 甚至与父母亲产生多次言语或肢体冲突
: 曾经我与舅舅想请律师帮忙
: 以民法1128条
: 未扶养亲属为由，将不孝哥哥逐出家门
: 甚至是录音录影将哥哥的恶行恶状告上法院
: 但偏偏父母亲不愿意也舍不得如此
: 过去母亲曾想过卖房
: 但哥哥把房门锁住不给房仲带看屋…
: 也就继续吞忍哥哥的不孝行为与言语暴力
: 还因此罹患忧郁症……
: 想请问
: 关于很现实面的
: 面对这样的亲人
: 父母百年以后房产
: 该怎么处理较妥当呢？
: 立遗嘱？生前过户？
: 目前有想到一招是办以房养老
: 未来让银行直接强制处理房产
: 请问版友有无什么专业建议呢？
觉得各位大大的建议都很好，但都忽略了哥哥的精神状况
玉石俱焚的神经病是非常恐怖的
与其问怎么处理比较好，我觉得要先了解原PO的需求
从原PO的内容及回文中可以得知
1. 目前有其他兄弟姊妹
2. 担心房子毁损
3. 不想将房子任何一部分留给哥哥
其实以3.来说，是会直接激怒哥哥的动作
变成遗产法院谈完走到停车场直接给原PO一刀
或是知道原PO住哪，房子卖掉无家可归，跑到原PO家附近找机会给原PO一刀
自杀变凶宅房子毁损啥的跟上面这种状况比没什么啦
当然如果原PO觉得哥哥精神状况没有到这么夸张的程度，那算小弟多虑
可以操作的作法大概就以下几种吧
1. 生前过户原PO和其他兄弟姊妹，父母百年后便宜卖掉房子与其他兄弟姊妹分钱
哥哥不管了外人去处理，但他无家可归之后会怎么样玉石俱焚没人知道
2. 变成遗产大家上法院判，哥哥再怎么样都可以拿到他的特留份
但锁门不给卖那几套还是要持续烦你们一大段时间，真的处理掉了还是回到
哥哥无家可归，他会怎么样玉石俱焚没人知道
3. 生前过户，父母百年后继续放著哥哥继续住，各位兄弟姊妹想办法活得久一点
哥哥死了之后大家再来卖掉分钱
觉得原PO担心毁损应该也是会在乎房价卖价
你用3.的方式大概是最能保障各位亲戚安全又能拿到最多钱的方法了
要比较早处理掉拿到钱
还是要先确保如何让哥哥不知道大家住哪，直接消失在哥哥生命中
房子一处理直接变陌生人
反正想办法生前过户应该是目前要优先处理的项目了