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作者: XI (男人) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 南科营业额超越竹科 房巿也沾光
时间: Sat Jul 8 23:39:37 2023
1.媒体来源:
中国时报
2.记者署名:
中国时报 王莫昀
3.完整新闻标题:
南科营业额超越竹科 房巿也沾光
4.完整新闻内文:
南科营业额超越竹科 房巿也沾光
04:10 2023/07/08 中国时报 王莫昀
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-07-08/1024/B06A00_P_02_02.jpg
“凤山都更好”邻近卫武营国家艺术中心。（甲桂林提供／王莫昀台北传真）
近年南部科学园区营业额快速攀升，今年截至4月底为止，累计营业额约4585亿元，超越
竹科的4371亿元、中科2984亿元，成为三大科学园区之首。房巿跟着沾光，依实价资料显
示，台南为七都中预售屋买气相对活络的地区，今年1月至5月20日止成交量逆势成长15.6
％，吸引海悦、甲桂林、创意家、新联阳四大代销会战大台南。
甲桂林总经理陈衍豪表示，受惠产业进驻，台南、高雄新推个案若总价合理，反映都不错
，经历前两年因台积电等科技大厂设厂，房价快速拉升，目前价格维持一阵子，成交状况
不错。如旗下“市政大道”、“日初庄园第二期”，皆平顺成交。
高雄市府主办第1次公办都更案，“凤山都更好”总销50亿元，预约状况也不错。“凤山
都更好”工程品质市府全程监督，邻近捷运O14凤山国中站2号出口，捷运站1分钟。整案
规划2300坪，基地退缩空间大，还为银级绿建筑。
根据国发会资料显示，今年1月至4月底止，竹科营业额约4,371亿元，较去年同期减少近
千亿元，年减约18.21％；中科今年前4个月营业额约2,984亿元，年减近7百亿元，衰退幅
度约18.9％；南科今年前4个月营业额约4,585亿元，比去年同期增加逾4百亿元，年成长
幅度约10.52％，是三大科技园区唯一成长者。
由于南科发展蒸蒸日上，成为支撑房市的基石；今年以来，全台房市冷却，但台南预售屋
市场却逆势突围，成交量价稳定上扬。馨传不动产智库统计实登资料，今年1月至5月20日
止，台南市预售屋成交件数为3428件，比去年同期增加463件、年增幅约15.6％；各行政
区中，以东区年增233件最多，仁德、善化皆年增192件，另新市则增加177件。
何世昌指出，东区是台南菁华区，今年来热销的建案有“研森”、“巴克礼PARK”、“松
丹达丽”、“国泰磐耘”。但东区最受瞩目的房市战场非“平实重划区”莫属，该重划区
因区段条件佳、被视为台南版的信义计画区，未来有机会形成新富豪聚落，指标建案“浩
瀚无极”虽然实登尚未揭露成交资讯，但台南地政局已证实最高成交价达每坪66.9万元。
另外几个交易热区如仁德、善化、新市，热销建案为“和纮新东琚”、“恒鹏阳光四季”
、“合冠晶砚”、“世界南科”；善化、新市为南科生活圈最亮的新星，具有地利之便，
刚性需求强，买气表现稳定。
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