最近碰巧得知一预售透天，地坪 29 建坪 48，四楼透天
特色是一楼有小后院只是是三角形状畸零地，大概四坪
想问这种地坪大但建坪小有什么缺点吗
另外后院因为是临后面透天侧面才会切角
这种类型后院或格局有什么要注意的吗
A5 户别，临约八米路
https://i.imgur.com/F6WnPIf.jpg
格局图
https://i.imgur.com/3s6UQOA.jpg

扣掉车位小于25就别买了透天首选大面宽 有电梯 有露台

二楼要是能改成三楼这样就好了，二楼浪费太多空间了

1楼有孝亲房，但一楼浴室洗澡空间够大吗？

这种就很传统的三楼半透天，楼梯浴厕都在中间，采光通风会比较差，其他格局就看自身需求，别想什么电梯大面宽，电梯透天那价格根本是另一个档次

长型格局都这样

一楼厕所就不通风了，还没办法做干湿分离一楼孝亲房开窗位置到底在哪里? 怎么两张图不一样

格局很鸟…一楼硬隔孝亲房 让用餐区的位置卡在走道 孝亲房是要吃油烟?

二楼的楼梯门是多余的

二楼整层主卧但楼梯做在中间 走道浪费空间 这样体感跟你住三楼雅房大小差不多干嘛做成整层主卧还少一房三楼没毛病 就是传统格局 楼梯做在中间的透天一般都这样 顶楼也正常就神明厅自己规划

就是因为小啊 什么叫做别想大面宽没有大面宽就是这种烂格局啊

没有喔…这种面宽大概五米的也是有正常格局 是这建商规划的很奇怪楼梯做在最里面 一楼别硬隔孝亲 二楼做整层主卧就不会浪费空间 三楼隔2套房 or 2雅房 顶楼维持一样或是 楼梯摆中间 别隔孝亲房 二楼做跟三楼一样格局 顶楼维持一样格局 这样也可以市面上这种面宽5米 建坪50左右 地坪24-29的透天一堆 再往上70坪一个等级 8-9十到百坪的又一个等级 规划的好50坪住起来很爽好吗XD搞不好原po预算只到这 你要人家去看大面宽是看心酸的喔如果第一次买透天要注意一下很多建商DM都会画满满乍看之下很合理 实际上盖好绝对超小超挤 这个一楼配置我觉得太乐观 实际上盖好用餐区有87%没地方摆…

谢谢大家建议，另外我也把全户别 po 出来好了，红色是已选，不晓得大大们会如何选https://i.imgur.com/So0ds85.jpg我是目前选a5, 原因是不想在社区和其他户面对面，临路目前前面是小停车棚和一块田，视野还算不错然后临路约略是面西北北，几乎可以说北

可以考虑A1 不想多赌一边邻居素质的话 一般邻路有边间都会选边间 不过可能久了要考虑漏水问题 但应该是不用太担心 我看都是漏顶楼 侧墙漏洞的倒是没听过*侧墙漏水

A1 后边有个四楼违建，感觉是个不好相处的邻居，请问大大还会选哪间呢

顶加四处都有 如果是在正后方有疑虑那选A5吧

我家的经验是一楼厕所淋浴区正对门，会导致水滴或水气进入门锁，每一颗锁都短命

A1A5条件差不多，看你开心，理论上A1会贵一点点

我家格局类似(面宽4.5m建坪54)，一楼厕所空间小要洗澡不适合转身都有点勉强，洗手台下浴柜会湿。这样的格局小家庭住还可，真有无法爬楼梯的长辈同住完全不行。 餐桌(4人)平常都靠墙摆，放中间很挡路也离厕所近，把一楼房间隔间打掉当餐厅空间比较好运用。

厨房太小 餐厅太大 又隔孝亲..空间运用的不好。2楼可以改成3楼的格局，卫浴要做干湿分离

扁担煞

大大们觉得 B2 如何，感觉类边间对面是管理室视野稍深东西向采光好，只是在社区内B2 好像比较小，改成 B5 好了..

钱够就买临路的。以后才不会后悔。

要安静就B12，临路有噪音跟违停疑虑，北面那块不知什么用途