刚突发奇想，想到的问题
A投客在竹北跟建商买预售屋，当初35万购入
现在行情65万/坪
投客跟建商乔，用55万的价格当代价
建商佯称每送不爽卖了，支付55-35=20万的单坪价差当违约金
支付给A投客，本买卖契约解约
然后建商解约后再拿去卖给路人B
卖65万一坪
这样建商也是赚了10万
没人输，也没人需要缴税
这样484完美躲开7/1的禁止换约+房地合一

投资客等交屋后有30万利差不赚？

违约金只要合约价的15%而已…根本不用那么多

建商已经有给解约金是20万价差，投资客如果不想交屋，卖给路人也是要45%房地合一。对，我知道违约金只要15%，但我的例子是投客跟建商协议的。不是建商片面要违约这样。

精算一下应该会有一个价格是双方接受，不过这都得站在预期涨价的前提就是了。

那不合常理的违约金不就直接被抓到辫子了

不过建商多付的20万要怎么跟国税局解释就很难了，这在实务上我认为国税局会视为卖回合约啦

直接被B检举，没人那么傻的啦

那建商干嘛不直接摆烂违约就好上法院也只要赔15%而且等法院判下来都1年后了违约金还可以利用时间去周转

不会有建商想这样搞

楼上，你看之前竹北不就有建商后来说要违约的，如果某种程度上跟投客达成协议。愿意赔付超过15%的违约金给投客，这种属于民事契约赔付，应该是可以15%算定型化契约，民事契约我建商愿意赔给消费者更多，应该可以解释成有利于消费者。先不讨论有没建商愿不愿意。先讨论在新的制度下，这能否构成合法规避。

这种事就是要有人先当勇士让法院判决，我们云法律没有意义。快冲啊建商，赌看看国税局欠不欠业绩

违约金要缴税....综合所得税赔偿金才不用要上法院

建商傻了才跟你这样玩

投客赚这么多还要逃税喔

20万的差价违约金建商要申报买家其他所得，直接并入综所计算

建商不可能做这种找麻烦的事，最快的方式就是你自己找到买家后，去办结婚，反正结婚这种事也不难，公证结婚很快就好了，都搞定后再相约离婚

搞假结婚先有五亿吧！