社宅每户的建筑成本 目前中央政府大约每户估600万元
资料来源: #1YqB2T1q 这系列两篇我有推算过
依照现在台币定存利率1.6%~1.7%计算
每年的资金成本就是10万左右
政府每户能跟社宅收到多少租金呢??
月租2 万 600/14=43年回本
月租2.5万 600/20=30年回本
月租3 万 600/26=23年回本
月租3万以上 你为什么不直接在房市上自己租就好呢?
而且这还没算社宅政府负担的管理成本
土地盖社宅没收到地价税的机会成本 完全不划算的

社会住宅会回到地方政府支出增加，支出增加，土地只好加价卖

房租会跟着涨的 中央补助越多 涨越凶

柯文哲在那边假省钱，实际上其他地方乱喷钱XD社宅以后维护喷钱，他早就卸任了

2万 14? 2.5万 20? 3万 26? 是什么意思?

20年以上大喷钱的时候就只能照市价95折收租了

年租金-10万成本吗?

成本/租金收益

其他地方乱喷 那怎么还570亿？也不可能说政府可以狂买股票、ETF、期权