※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: ※ 引述《villagermess (我是女生)》之铭言：
: : 柯P说过, 打房靠盖社宅
: : 那要盖到几户 才能影响房价呢
: : 假设300万人住台北市
: : 500万人想住台北市
: : 有100万个投资客
: : 300万人住台北市的想买第二间, 至少需要100万间
: : 500万人想住的会想买第一间, 至少需要200万间
: : 100万个投资客 每人头个两间 大概200万间
: : 这样总共要500万间 才有机会撼动房价
: 台北高房价何解？柯文哲：社宅盖到5万户才能破坏房价
: https://house.udn.com/house/story/5886/6200566
: 柯文哲常说社宅量够大就会破坏房价，
: 他认为社宅占比达到台北市住宅存量的 5% 时，就能破坏房价，
: (台北市住宅存量约 96 万户，5 万户社宅的占比约 5%)
你这个就是很明显的
被媒体断章取义的标题误导法
很多时候当事人论述一堆
但媒体只会取一个最有争议性
的东西去下标题!
柯文哲近年已经很少讲要打房了
而是讲怎么"解决"高房价问题
通常讲四点
第一就是讲收入
收入高了自然房价不高
荷兰房价我一年前看的数字
差不多是台北市打7折
问题荷兰人均gdp五万多镁
大概是台湾的 1.7 倍
所以荷兰买房压力远小于台湾
第二点是税制改革
第三点才讲到公宅
第四点要发展比房地产
更具吸引力的可投资实业!
自然资金就不会停泊在房地产
当然柯文哲讲公宅比较多
是因为讲这个更有施力点
毕竟全国他盖过最多公宅
但是民进党只有嘴砲
而提升人民收入跟税制调整,辅导产业
这个以前不是他的业务范围
他也只能提出个方向
在没有掌握国家机器以及各项
主计处的内部统计数据之前
很难有什么具体的政策可以端出
勉强要讲就是只能讲出像补贴私校
或者是普发现金这种
显然没有做功课的大撒币政策!
: 最近的中国与韩国都是例子，整体经济往下走，房价也会随之下跌。
: https://i.imgur.com/gsmpEQg.jpg
: 看看Amsterdam的房价趋势，
: 2000年网络泡沫、2008年金融海啸、2010年欧债危机，这三个时期房价才有明显的跌势
: 一样也是整体经济往下走，房价就会跟着下跌
这一点是对的
房价要下跌第一个方法是经济往下走
另外还有一个经过验证的方式
是大量提供供给
例子就是香港的八万五计画
搭配金融风暴,香港房价直接腰斩
换到台湾我觉得比较好的方式是
重新检讨都市计画,放宽容积管制
直接促进都更效益!
不过说真的这个牵涉的
层级(利益)以及业务都太庞大了
目前政治人物我想不到有谁
有足够的操守(不贪污)
跟量能够资格执行的!
所以台湾目前的玩法就是不断的
在市郊去画重划区
也是变相的割韭菜!
毕竟重划区土地,除了少数原地主外
拿到最多利益的是那些人物
相信大家也都心里有数~
: 怎样做才能让房价缓涨或是不涨？
: 让重大建设停摆或是牛步前进，这样搞，房价就很难爆涨，最多就是缓涨而已。
: 像台北市过去八年盖不出一条完整捷运，周边房价自然很难爆涨，
: 只要有完工一条捷运，几乎都会带动捷运附近的房价上涨。
不要说捷运啦
光是已经完工的大巨蛋
在做最后的防火审查
都可以送件营建署后
技术性拖延一年半没下文
蒋万安上台后一个月秒速通过
就这样的政治环境下
指望台北市能盖出捷运?
会不会太缘木求鱼了~