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台中“荒山野岭”大肚区 预售单价冲破47万
2023年07月2日 16:00 小中大
▲▼ 台中,大肚区,预售屋,单价,冲新高,监狱,龙井,东海, 。（图／记者陈筱
惠摄）
▲以往被视为荒山野岭的台中市大肚区，新案一举创下最高单价每坪47.9万元。（图／记者
陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
以往被视为荒山野岭的台中市大肚区，房市靠着邻近科学园区走红，当地预售屋一举创下最
高单价每坪47.9万元，超越龙井、梧栖、清水等房市推案热区。在地业者认为，在科技买盘
加持下，大肚已一改形象，但也有专家指出，区域价格成长过快，短时间内无法让多数消费
者认同。
《地产詹哥老实说》EP159／一次搞懂央行5拳进化史 专家：房市恐走向香港化
根据预售屋实价登录揭露，大肚区最高单价预售屋出现在“允将青曦”7楼，总面积47.11坪
以总价1966万元成交，扣除2个车位总价380万后，每坪单价约47.9万元，超越同期其他地区
个案，令在地人跌破眼镜。
除此之外，“茂洋向上微风”11楼，总面积31.96坪，则以总价1155万元成交，扣除车位总
价180万元后，每坪单价约39.6万元，单价直逼海线一哥“沙鹿区”。
▲▼台中,大肚房市,街景,映乐。（图／记者陈筱惠摄）
▲大肚区近年来在中科、精科、台中工业区崛起后，受到科技买盘加持，房市也快速发展。
（图／记者陈筱惠摄）
丰格不动产整合行销总经理白洪章分析：“老台中人对大肚区的印象多是偏远、监狱、坟场
之地，但若仔细看创价新案的基地位置，距离工业区、龙井仅一路之隔，尤其东北侧游园南
路、瑞井路一带与西屯区紧邻，近年来在中科、精科、台中工业区崛起后，受到科技买盘加
持，房市也快速发展。”
随着中科园区周边房价已高不可攀，宝辉建设“宝辉国际庄园VILLAGE”已来到7字头高价，
磐钰新案“盘钰云咏”单价来到63万元，大肚区房价能来到今日水准，可说是“外溢效益加
上比价效应”加持。
▲▼ 。（图／记者陈筱惠摄）
▲大肚区近3年预售屋交易一览表。
海线在地仲介，东森房屋龙井东海加盟店经理何守富认为：“过去2年大肚区预售案均价才
落在24万元左右，时至今日，区域房价呈现内翻倍成长，要让在地消费者认同，恐需一段不
短的时间。”
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台中市含旧台中县全面50
74内全面70
感觉这一天应该不会太远了