※ 引述《mfcke (低能儿看三小)》之铭言：
: 先讲以前 人口成长 经济成长 那种状况随便买 随便赚
: 现在因为开始少子化 人口要开始负成长
: 基于看后照镜开车是不行的 所以检讨不当房奴这句话也满有道理
: 少子化确实会影响不动产 长线看人口
: 但是被几个因素打败
: 1.生活需求面积
: 这是生活品质提升带来的 这随便提升的几坪就很夸张了
: 2.家户数 单身小家庭变多
: 很多人搞错 以为这不就是1 并不是喔 你想想喔 你家户数变多
: 起跳坪数是固定的 总体需求就变大了 不动产很多操作是很细腻的
: 假设一个人需要生活5坪+厕所+车位+走道+梯间
: 如果两个人共组一个家庭 他是有"共用区域"的
: 这样就没这么多空间需求惹
: 所以1&2不会互斥 反而是互相BUFF
: 搞得少子化这负面因素带来房价冲击 还不够这些正面
: 至于最基本的总经
: 台湾持续赚钱 产业发展顺利 黄种人特性 等等 这些根深蒂固 都算是正面因素
: 我就问 坦白讲 台湾房地产 利空 在哪
: 会发现 还真的没有什么利空
: 不然以下开放空军来说看看利空 就一个少子化讲来讲去... 但是其他都是利多欸
: 至于房奴这件事
: 1.只要你保证老了有地方去 : 2.老婆小孩也能接受租房带来的不便
: 不用最顶家电 家具 房东收回的搬家风险 等等
: 租房也是很好
: 因为真的靠不动产吃穿的 都需要靠大量租金过活好嘛....
: 开发商例外就是了
: 光谱两端 就是建商跟寿险金控 几乎都赚资本利得 几乎都赚租金
: 房地产就资本利得跟租金
: 怎样都会被收割一波啦
: 好 就算现在涨高了 能不能买
: 贴近成本价的 然后人口正成长区域 还是会缓慢补涨的
: 双北桃竹台中 应该都还有戏 外围也还很多投资地区
: 目前大概25~30万 有某个交通利多 就无脑买了
少子化这个问题
我就说国发会那个龚明鑫
今天就有一篇讲，要放宽侨生永居资格
其实选举前，大家都讲很保守啦
选举后大概就几种剧本，事实上我之前也谈过了
1.赖上，然后民进党继续执政
大概就是放宽东南亚移工，目前70万人，逐步放宽，要多少有多少，毕竟台湾的基本工资逐年调高，过几年就破3万
2.柯上，且蓝+白取得过半联合席次
大概前四年在那边吵两岸协议监督条例
等连任后，开始谈服贸货贸
放宽对岸中产+服务业+东南亚蓝领+东南亚长照员，也是一样要多少有多少
不管怎么样，少子化+缺工
都是要解决的，不解决
年金会爆、长照2.0会爆
没有政府那么智障放给他爆
其实早就要开放
只是火还没烧到民进党屁股
这次不管谁选上，都马上要面临这些问题
只是劳工来源，或东南亚或左岸
只是差异在，开放左岸中产白领来
房租+房价会迅速大暴走
回到标题，别当一辈子房奴？
哪一国买房子没当房奴的？
你今天要去别国精华区买房，哪一国很容易的你告诉我XD
北欧神话之前一直吹，去瑞典斯德哥尔摩买房
你房贷105年，你从你这一代缴到你孙子辈去了
在自有率那么高的国家、实质税率那么低的国家
甚至一大狗票是实质负税率
整天哭买房房价高，不看欧美地区，别人是在哭房价高，去看看巴黎、柏林、阿姆斯特丹的租金好不好，实质税率高+高租金+高生活费
根本不用想买房，买了维护费+持有税也是够呛
最后，题外话，柯如果真的要通过服贸，我真的觉得版上投资客要一起去投柯
但是我说实话，没房的如果投柯，柯又要过服贸，那你们真的洗洗睡XD