请问各位前辈，
小鲁近期交屋，
这阵子锋面经过，
正好可以测试防水品质，
结果顶楼的住户，
开始反应天花板有渗水情形，
建商是中小型的地方建商，
所以评价也不多，
当初google也没太多资料，
虽然有防水保固，
不过也不是下多大的雨，
交屋不到半年天花板就开始渗水，
这个建筑品质是不是挺堪虑的？
楼高15小鲁住14楼，日后会不会有影响？
作者: q156446 (小宸) 2023-06-18 20:39:00
14楼没差啊15楼 有得忙了这就是顶楼的风险
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-18 20:53:00非豪宅次顶楼最贵的原因
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-06-18 20:56:00以前还在旧公寓租房时，楼上顶楼的客厅是漏到需要拿水桶接的程度，但我那层没事，现在的新大楼应该次顶影响更小，所以难怪很多人喜欢次顶
作者:
wintxa 2023-06-18 20:58:00感觉不舒服.....
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-06-18 20:59:00好的房子顶楼可能不会漏，但热是免不了的，非豪宅次顶真的比顶楼好
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-06-18 20:59:00还有次次顶。次次次顶。次次次次顶
没口碑的建商不要买顶楼的原因，就算漏建商也只是打个防水针漏去别人家
所以上次一堆人在臭次顶 说顶楼无敌 就不要真的遇到都没事 遇到就真的头痛 除非该花的不会乱省
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:02:00
这就是我不买预售屋的原因，他盖的怎样都不晓得，甚至是盖的和样品、模型、文宣差异很大的状况也有，最近青埔就有一间新润君颐爆发大量的争议，盖的和当初讲的完全不一样，已购住户跟建商无法建立良好的沟通，在Google 和脸书评论都看得到抱怨文
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-18 21:02:00其实新屋漏 整体都有机会中 厕所漏比顶楼漏还苦
非新建案有时间证明买顶楼可以，新屋预售买顶楼就是拿八字跟他赌
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:03:00
成屋的时候你可以多看几次，尤其下大雨的时候可以再去看一次，去看顶楼和地下停车场、窗户会不会渗水
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-18 21:04:00其实只要便宜有价差 漏水不是啥问题
不要下大雨去 隔天去 因为下雨当天光线差 水透明的但隔天就有渍
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-18 21:05:00自备热显 随时可以看温差
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2023-06-18 21:06:00是没钱开冷气吗
等等预售爱好者跳出来 可以客变啊 可以优付 负担轻啊
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-06-18 21:06:00会影响阿，时间久了垂直面往你天花走
买预售虽然负担轻但真的不要不信邪，漏了建商还会唬你是正常的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:19:00
优付是什么？是屁吧！骗你以为能用更便宜的价格买到，那就完全中了建商的陷阱，什么工程期分期付款、定签只要50万就能买房，这些都是让你误以为很便宜买得起的陷阱，那还不如这几年你好好存钱，定期定额买稳定的投资标的，等他盖好成屋的时候再去看，反正最后的头期款跟你在预售屋时期分期缴的前都是20%，是有差吗，最终还不是都要缴一样的钱如果你投资稳定标的，其实这几年至少还可以赚个一笔，而不是通通把钱给了建商，这样对你并没有比较划算，我是这么觉得...
作者:
drimp (drimp)
2023-06-18 21:21:00越高越贵但顶楼又便宜下来就是这个原因 便宜还挑人买 便宜一点赌漏水根本不值得
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 21:22:00
而且他还没成屋前，盖的怎样、格局怎样都不晓得，反而会被样品屋给骗了，最后盖好后喜不喜欢才是真的除非妳想要客变...格局完全自己设计，不然我是想不到买预售屋的好理由
作者:
androider (androider)
2023-06-18 21:40:00这几年盖的房子品质自己注意
作者:
haopig (豪猪)
2023-06-18 22:00:00顶楼漏水防水都能花钱解决，但是你楼上如果住很吵的邻居是没办法花钱解决的，这就是顶楼的价值
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-06-18 23:30:00之前炒过顶楼 次顶 高下立判
作者:
potabaw (.........)
2023-06-19 00:17:00顶楼如果遇到漏水，整天幻想管委会会马上处理XD
我朋友买中古透天顶楼 喜滋滋的说 空间变大没想到漏水 至今还没听到他开始动工装潢。因为装潢下去漏水就惨了反而我的透天中古 已经一直在动工了......
住顶楼真的爽，钱能解决的都是小事，邻居吵才是真麻烦
作者:
meangh (Merak)
2023-06-19 01:07:00顶楼漏水保固或管委公费支出比较好解决，次顶如遇噪音真的是很不容易解决的一件事
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2023-06-19 02:09:00次顶楼为什么通常最贵就是这样
作者: MTBF (mtbf) 2023-06-19 03:43:00
说真的啦，次顶碰到的噪音数量远比顶楼漏水的少多了
作者:
b777300 (su35s)
2023-06-19 04:09:00我对于最近几年的建案都是保持距离，原因无他，就是缺工赶工无法顾品质
推文明明就有.....越高楼层光线越好啊.....
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-06-19 08:53:00怎么有人天真到觉得这么早顶楼就漏的施工品质 其他楼层不会漏XD 次顶遇到楼上噪音的机率虽比顶楼漏水小 但一遇到是用钱也解决不了的
顶楼的漏水装潢坏了 然后管委拖过梅雨季才修 就算保修又如何要我多花这些钱跟折磨 我宁愿换房
顶楼就要用工业风装潢啊，不能钉天花板，不然常常在修补