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[情报] 预售屋要交屋了，想卖

楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:25:04
买在宜兰壮围的预售屋，地点就在国五旁，转运站也在旁边，3房2厅2卫有车位，买750W,契税是8万，所以成本是758W，想赚1 0万就好，这样应该要给房仲卖还是自售，如果给房仲卖又有4%成本
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 20:36:00
卖不掉吧 现在谁要买
作者: leavistw (连发抖)   2023-06-18 20:37:00
随意都一堆人要接手吧
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 20:38:00
最好一堆人要接...
作者: askachage (皮皮)   2023-06-18 20:38:00
有车位吗?
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:38:00
真的好卖吗？还没去问有平面车位，而且有光电收入，连管理费都不用缴
作者: askachage (皮皮)   2023-06-18 20:39:00
单价应该20左右，算蛮甜的吧
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:40:00
没错20.8W一坪
作者: askachage (皮皮)   2023-06-18 20:42:00
换约的，直接刊591就好，屋主自售
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-06-18 20:42:00
你只想赚１０万可以问版上的多多，他们说房价只涨不跌
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:43:00
可是已经对保，还可以换约吗
作者: JnCC   2023-06-18 20:48:00
你还敢说要赚十万，没有赔售还要韭菜接盘
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:50:00
现在那附近其实都在22万以上了，毕竟是壮围转运站旁，赚10万差不多吧
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-06-18 20:50:00
你可以挂900万卖看看，买家会杀价，你的底价可以放在800万
作者: aa00788 (小Lee)   2023-06-18 20:52:00
恭喜大暴赚 加价卖囉
作者: lucifero (Evil)   2023-06-18 20:52:00
低于850不要卖 放著增值
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:53:00
真的，卖不出去要加价卖
作者: MixBear (米克斯)   2023-06-18 20:59:00
宜兰 没救了
作者: suPerFlyK   2023-06-18 20:59:00
800买宜兰市加值高多了 银行买单机率大很多
作者: MixBear (米克斯)   2023-06-18 21:00:00
不是太偏还有机会
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:00:00
800别想买宜兰市区的3房，都至少1100
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-06-18 21:02:00
一楼哪边哪种案子都会臭 房版金鹗等级
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:02:00
不会偏，就在壮围转运站旁200公尺，到宜兰市区机车5分钟
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 21:05:00
就没钱想换约，还说加减赚想说剪赚
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 21:05:00
多多说那么多结果还是没人买XD
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:07:00
我有资金继续缴，而且已经对完保，过户才能卖
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 21:07:00
我建议除了自住外，近期要审慎想回收资金吧？可是马上买卖税金不是很重吗？不考虑考虑放个两三年？
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:09:00
有赚就好，有想买透天，可以退税
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 21:11:00
透天是真的好，收回资金是好事，停车方便，还可以有小花园
作者: abstract1 (abstract1)   2023-06-18 21:23:00
你随便私信版上那些常喊多的ID看他们要不要接 如果连他们都不接 你觉得卖得出去？
作者: evil0108 (拥抱黑潮)   2023-06-18 21:36:00
平转就卖耶 多多快扫货
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 21:39:00
板上多多只会出张嘴自爽....其实心理卖不掉急得不得了
作者: Howard6666 (Howard)   2023-06-18 21:48:00
50收
作者: antigidu (YaSu)   2023-06-18 22:00:00
现在买气不佳
作者: lancechance   2023-06-18 22:04:00
300万收
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:06:00
我不可能赔售，不缺资金缴完贷款，宁愿简单庄潢偶尔住
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2023-06-18 22:26:00
现在建案有秒杀吗？没秒杀你怎么认为可以平转卖？
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:29:00
这间建案有秒杀喔，一星期全卖了
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 22:30:00
落建商套CC750万全部押股市多香....
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:32:00
我只出150万头期
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 22:33:00
不缺就自住啊
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:34:00
但是想买透天
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 22:39:00
150头期也买不到透天 再来150押股市也是非常香的这几个月一堆标的直接跳5.60%一堆
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2023-06-18 22:48:00
....有人以为买房全现金?
作者: zinsinzzz (zinsinzzz)   2023-06-18 23:14:00
那你就慢慢装潢自住数钞票缴利息吧
作者: julianscorpi (各打五十大板流 免许皆传)   2023-06-18 23:28:00
什么标的跳5.60%分享分享 今年涨最多的00733也就35%你还要押对耶 又不是股票稳赚不赔
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-06-18 23:28:00
唉呦 有些人觉得买屋稳死 买股票稳赚阿
作者: Warez (黑手牌白手套)   2023-06-18 23:29:00
其实你想赚十万而已，算少了，以下开放多多加价抢购。
作者: top8879576 (小列车)   2023-06-18 23:29:00
喊多的赶快去接手阿，不要嘴砲啦，笑死~
作者: alfi2016 (alfi2016)   2023-06-18 23:40:00
股票本来就稳赚 心态的问题投资跟投机先搞懂好吗？菜鸡Z
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-06-18 23:43:00
原来买股票那些套牢想不开的都是骗人的怨灵哥说的真有道理
作者: online0801 (445)   2023-06-18 23:44:00
看涨的去接手啊哈哈哈
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-06-18 23:44:00
不过怨灵哥真的臭嘴发威耶 昨天咒到一个省道重机
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 23:51:00
自备款加有点没的算他160万，10/160=6.25%投报率其实蛮香的不过没卖掉投报率就开始下降
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-06-18 23:59:00
喊多的赶快去接手阿，不要嘴砲啦
作者: rongzi (生活要惬意~)   2023-06-19 00:09:00
佛心 台中都要赚100
作者: keepaflash (Hey Ya)   2023-06-19 01:03:00
以后高铁延伸到壮围欸 科科
作者: yeeily (0.0)   2023-06-19 01:25:00
屋主佛心只赚10万，求求好心人士快出现
作者: kathyyya (我每次都赢绿绿!)   2023-06-19 01:50:00
还有人问为什么房价不会涨
作者: hank9201 (hank9201)   2023-06-19 02:45:00
恭喜发财稳赚100
作者: kewei (咬人猫)   2023-06-19 06:42:00
宜兰？光电？认真的吗？
作者: kaoru1203 (又灌篮啦!!)   2023-06-19 07:35:00
呵呵 还想赚 套到死吧
作者: Ned1107 (尼德)   2023-06-19 09:05:00
套起来 赞赞
作者: mark4795 (翁桑)   2023-06-19 09:07:00
只有现在只有双北保值
作者: Beard5566 (有礼貌的胡子五六)   2023-06-19 09:28:00
宜兰的天气 光电维护费都赚不回吧
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-19 09:39:00
一年28万收入，这个光电建案是第六期，前五期已经累积成功经验
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-19 10:50:00
现在真的只有双北保值 买其它地方预售都是帮建商解套
作者: yingjeou (英九)   2023-06-19 11:08:00
说真的我不是很懂干嘛想卖，600的贷款代表月缴约2万的房贷一年也才24万，完全可以填补，是我会自留
作者: aal (生态小尖兵)   2023-06-19 11:21:00
宜兰+光电=???
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-19 11:43:00
月缴2万很硬耶.... 要缴30年 缴到死
作者: chiro1982 (together)   2023-06-19 16:29:00
宜兰一年下几天的雨你知道吗？
楼主: ab626 (ab626)   2023-06-19 18:02:00
我是宜兰人会不知道，光电收入已经前几期建案的数据，骗不了人
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